“十四五”城市更新发展总结与“十五五”展望

• 时间2026-01-21
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• [摘要] “十四五”期间我国城市更新政策体系不断完善，从中央到地方政策密集出台，推动行业从大拆大建转向内涵式发展。2025年中办国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，将城市更新提升至国家战略高度，明确2030年发展目标及八大任务、六大举措。地方层面政策注重项目落地可持续性，如北京推出《城市更新政策激励工具箱》，武汉发布金融支持措施。投资方面，“十四五”全国城市更新投资约15万亿元，老旧小区改造24万个，惠及1.1亿人。企业参与呈现四大特点：转向品质运营、构建差异化品牌、聚焦高能级城市、建筑型企业受益。资金支持多元化，包括中央财政补助、专项债、REITs等。“十五五”趋势包括：更新作用升级为战略性抓手，强调内涵式发展，政企协同深化，内容扩展到全城市空间，政策创新力度加大，管理机制专业化。各地规划显示片区化统筹、地下管网改造、产业升级与文化传承成为重点，如广东计划启动300个重点片区，四川培育50个新型老旧街区。总体看，城市更新将更系统化、特色化，成为推动高质量发展的核心引擎。 【此内容为AI自动生成】