大连商办市场监测季报2025年第一季度

  • 时间2026-01-08
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  • [摘要] 2025年第一季度大连商办市场呈现以下特征:写字楼市场总建筑面积达1374.17万㎡,甲级写字楼占比45.7%,吉林银行大厦以7898㎡成交面积居办公项目榜首。商业市场成交均价15821元/㎡,中山区以16334元/㎡领跑,中海十里观澜项目成交金额2.85亿元位列商业项目第一。大宗交易成交2宗,总价0.64亿元,工业物业占比50%。商办用地成交规划建面4.63万㎡,楼面价2927元/㎡,华润置地以1.01亿元拿地金额居首。宏观经济方面,大连GDP同比增长6.2%至2280亿元,第三产业增加值1448亿元,但CPI同比下降0.2%,显示消费市场承压。整体来看,商办市场成交量价分化,工业地产和大宗交易活跃度提升。 【此内容为AI自动生成】

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2023年第二季度-2025年第一季度大连市办公交易市场

2025年第一季度,大连市办公成交价格为16197元/㎡;成交面积为1.08万㎡,同比上涨1.35%,环比上涨223.34%。

2025年第一季度大连市各区县办公交易市场

2025年第一季度,中山区办公成交均价最高,为16197元/㎡;中山区办公成交最多,为1.08万㎡。

2025年第一季度大连市办公成交排行(按成交面积)

2023年第二季度-2025年第一季度大连市商业交易市场

2025年第一季度,大连市商业成交价格为15821元/㎡;成交面积为9.21万㎡,同比下跌35.27%,环比上涨25.96%;批准上市面积为2.57万㎡,同比下跌40.03%,环比下跌86.68%。

2025年第一季度大连市各区县商业交易市场

2025年第一季度,中山区商业成交均价最高,为16334元/㎡;中山区商业成交最多,为5.90万㎡;中山区商业批准上市最多,为2.45万㎡。

2025年第一季度大连市商业成交排行(按成交面积)

大连市写字楼租赁市场运行情况

大连市写字楼总建筑面积走势

2025年第一季度大连市各商务区写字楼总建筑面积分布

2024年第二季度-2025年第一季度大连市写字楼大宗租赁成交案例

2025年第一季度重点城市大宗交易成交总价排行

2023年第二季度-2025年第一季度大连市大宗交易成交总价走势

2025年第一季度大连市大宗交易物业类型占比(按宗数)

2025年第一季度大连市大宗交易买家类型占比(按宗数)

2024年第二季度-2025年第一季度大连市写字楼大宗交易成交案例

2023年二季度-2025年一季度大连市商办用地供求价走势

2025年第一季度大连市各区县商办用地土地成交量地图

2025年第一季度大连市成交地块排行(按成交楼面价)

2025年第一季度大连市品牌企业商办用地权益拿地面积排行

2025年第一季度大连市品牌企业商办用地权益拿地金额排行

大连市GDP增速走势

2024年40个重点城市GDP

大连市第三产业增加值增速走势

2024年40个重点城市第三产业增加值排行

大连市CPI走势

2024年40个重点城市CPI排行

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