青岛商办市场监测月报2025年09月

  • 时间2026-01-08
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  • [摘要] 2025年9月青岛商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价13756元/㎡,成交面积环比上涨12.13%但同比下跌26.65%,海尔国际广场以23935.6万元成交额居首。商业新房成交均价13760元/㎡,成交面积环比微涨2.46%。甲级写字楼空置率30.75%,租金67.99元/㎡·月,环比下降0.09%。大宗交易以工业法拍为主,最大单笔为金石新能源厂房4600万元。商办用地成交楼面价3085元/㎡,同比溢价率为0%。市场整体供应收缩,工业物业成为大宗交易主力。 【此内容为AI自动生成】

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2024年10月-2025年9月青岛市办公交易市场

2025年9月,青岛市办公成交价格为13756元/㎡;成交面积为6.29万㎡,同比下跌26.65%,环比上涨12.13%;批准上市面积为0.08万㎡,同比下跌95.9%,环比下跌17.38%。

2025年9月青岛市办公成交排行(按成交面积)

2024年10月-2025年9月青岛市商业交易市场

2025年9月,青岛市商业成交价格为13760元/㎡;成交面积为5.43万㎡,同比下跌7.78%,环比上涨2.46%;批准上市面积为1.05万㎡,同比下跌83.9%,环比上涨1216.12%。

2025年9月青岛市商业成交排行(按成交面积)

2024年10月-2025年9月青岛二手办公挂牌量及售价走势

截至2025年9月,青岛二手办公存量挂牌套数为2套,较上期减少1套;。

青岛市写字楼租赁市场运行情况

青岛市写字楼总建筑面积走势

青岛市写字楼租金走势

青岛市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势

2024年10月-2025年9月青岛市写字楼大宗租赁成交案例

2024年10月-2025年9月青岛市写字楼大宗交易成交案例

2024年10月-2025年9月青岛市商办用地供求价走势

2025年9月青岛市成交地块排行(按成交楼面价)

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