宁波商办市场监测月报2025年07月

时间2026-01-08
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[摘要] 根据2025年7月宁波商办市场监测报告，办公市场呈现显著增长态势。当月办公新房成交均价为10737元/㎡，成交面积达3.25万㎡，同比上涨152.16%，环比上涨139.95%。绿地海湾项目以193套成交量位居榜首，成交均价8024元/㎡。商业市场方面，成交均价21269元/㎡，成交面积3.4万㎡，同比微增4.5%。璟聚中心以35133元/㎡的高均价成为商业项目成交金额冠军。土地市场方面，7月商办用地成交楼面均价2105元/㎡，环比增长120.4%，但前7月累计出让金同比下跌17.6%。大宗交易中，象山县壹街区商业广场以5660万元总价成为当月最高额交易。整体来看，宁波办公市场活跃度显著提升，商业市场保持平稳，土地市场呈现量跌价升特征。【此内容为AI自动生成】

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2024年8月-2025年7月宁波市办公交易市场

2025年7月，宁波市办公成交价格为10737元/㎡；成交面积为3.25万㎡，同比上涨152.16%，环比上涨139.95%；批准上市面积为2.62万㎡，同比下跌64.3%，环比下跌69.67%。

2025年7月宁波市办公成交排行（按成交面积）

2024年8月-2025年7月宁波市商业交易市场

2025年7月，宁波市商业成交价格为21269元/㎡；成交面积为3.4万㎡，同比上涨4.50%，环比上涨30.88%；批准上市面积为2.03万㎡，同比下跌22.91%，环比下跌50.46%。

2025年7月宁波市商业成交排行（按成交面积）

2024年8月-2025年7月宁波二手办公挂牌量及售价走势

截至2025年7月，宁波二手办公存量挂牌套数为4套，较上期增加2套；。

2024年8月-2025年7月宁波二手商业挂牌量及售价走势

宁波市写字楼租赁市场运行情况

宁波市写字楼总建筑面积走势

2024年8月-2025年7月宁波市写字楼大宗交易成交案例

2024年8月-2025年7月宁波市商办用地供求价走势

2025年7月宁波市成交地块排行（按成交楼面价）

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