天津商办市场监测月报2025年04月

  • 时间2026-01-08
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  • [摘要] 2025年4月天津商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价6928元/㎡,成交面积同比下跌36.45%,环比暴跌71.88%,但批准上市面积环比激增380.36%。商业新房成交均价13375元/㎡,成交面积同比微涨3.85%。租赁市场方面,全市写字楼租金2.47元/㎡·天,同比下跌2.37%,甲级写字楼空置率达29.7%,净吸纳量为-11033㎡。大宗交易以工业厂房法拍为主,商办用地成交规划建面同比下跌10.8%,但4月成交楼面均价环比暴涨1025.1%至19554元/㎡。市场整体承压,但局部出现结构性机会。 【此内容为AI自动生成】

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2024年5月-2025年4月天津市办公交易市场

2025年4月,天津市办公成交价格为6928元/㎡;成交面积为3.18万㎡,同比下跌36.45%,环比下跌71.88%;批准上市面积为5.14万㎡,同比下跌69.74%,环比上涨380.36%。

2025年4月天津市办公成交排行(按成交面积)

2024年5月-2025年4月天津市商业交易市场

2025年4月,天津市商业成交价格为13375元/㎡;成交面积为4.41万㎡,同比上涨3.85%,环比下跌7.69%;批准上市面积为4.98万㎡,同比上涨58.56%,环比下跌24.72%。

2025年4月天津市商业成交排行(按成交面积)

2024年5月-2025年4月天津二手办公挂牌量及售价走势

截至2025年4月,天津二手办公存量挂牌套数为1套,较上期减少13套;。

2024年5月-2025年4月天津二手商业挂牌量及售价走势

天津市写字楼租赁市场运行情况

天津市写字楼总建筑面积走势

天津市写字楼租金走势

天津市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势

2024年5月-2025年4月天津市写字楼大宗租赁成交案例

2024年5月-2025年4月天津市写字楼大宗交易成交案例

2024年5月-2025年4月天津市商办用地供求价走势

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