福州土地市场月报2025年10月-快报

时间2025-11-01
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[摘要] 2025年1-10月福州土地市场呈现整体下行趋势，各类用地成交楼面均价7000元/㎡同比上涨13.1%，但土地出让金189.93亿元同比下降10.5%。住宅用地成交146.66万㎡同比微增1.6%，楼面价11251元/㎡下跌9%；商办用地成交32.61万㎡同比下降14.5%，楼面价6737元/㎡上涨7.5%。晋安区在住宅用地成交量（59万㎡）和商办用地成交量（16万㎡）上均居首位。土地排行榜显示，单价地王为长乐区商办用地（楼面价20683元/㎡），总价地王为仓山区住宅用地（总价4.62亿元）。中建国际投资以54.07亿元拿地金额位居企业榜首，福州文旅以18132元/㎡的楼面均价成为溢价最高企业。市场整体溢价率走低，住宅用地平均溢价率仅0.57%，较去年同期下降3.3个百分点。【此内容为AI自动生成】

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福州土地市场月报 2025年10月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2025年1-10月福州市土地市场推出情况

2025年1-10月福州市土地市场成交情况

2022年11月-2025年10月福州市各类用地推出与成交同比走势

2025年1-10月，福州共推出各类用地规划建筑面积434.14万㎡，同比下降29.47%；成交规划建筑面积271.35万㎡，同比下降20.85%。

。

2022年11月-2025年10月福州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-10月,福州成交楼面均价为7000元/㎡，同比上涨13.14%；平均溢价率为1.05%，较去年同期下降3.36个百分点；各类用地出让金达189.93亿元，同比下降10.45%。

2025年1-10月福州市各区县各类用地供求情况

2022年11月-2025年10月福州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年11月-2025年10月福州市住宅用地推出与成交同比走势

2025年1-10月，福州共推出住宅用地规划建筑面积223.56万㎡，同比下降31.93%;成交规划建筑面积146.66万㎡，同比增长1.55%。

。

2022年11月-2025年10月福州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-10月福州市各区县住宅用地供求情况

2022年11月-2025年10月福州市商办用地推出与成交同比走势

2022年11月-2025年10月福州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-10月福州市各区县商办用地供求情况

2025年1-10月福州市各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月福州市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月福州市住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月福州市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-10月福州市商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月福州市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-10月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-10月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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