2025年三季度深圳房地产市场总结报告

• 时间2025-10-24
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• [摘要] 2025年三季度深圳房地产市场呈现政策驱动下的结构性分化特征。政策方面，深圳分区优化限购政策，非核心区取消限购，核心区维持限购但放宽单身资格，信贷政策统一首套与二套房利率至3.05%，降低购房成本。土地市场成交活跃，涉宅用地成交6宗，楼面均价44045元/㎡，溢价率30.97%，前海桂湾地块以84180元/㎡刷新纪录。新房市场供应增长36.8%但成交下降37.9%，均价52246元/㎡，9月新政后市场回暖。二手房备案量同比增15.6%，非核心区成增长主力。区域表现上，宝安、龙岗、龙华销售面积领先，鸿荣源、招商蛇口、深铁置业占据房企销售前三。库存去化周期增至10.2个月，90-120㎡及300-450万总价段为成交主力。 【此内容为AI自动生成】