2025年三季度杭州房地产市场研究报告

• 时间2025-10-21
• 页数42页
• 下载1159
• 浏览8581

• [摘要] 2025年三季度杭州房地产市场呈现结构性分化特征。土地市场方面，出让金环比下降75%至142亿元，核心区优质地块仍受追捧但供应收缩，房企拿地趋于谨慎，滨江集团以33.7亿元领跑。新房市场量缩价涨，成交面积环比降28.5%至123.5万㎡，但均价逆势上涨3.3%至33789元/㎡，高端改善需求主导市场，千万级住宅成交700套，金额占比达27.8%。二手房市场量价齐跌，成交19315套环比降15.4%，均价降4.2%至28088元/㎡，但临平等近郊板块表现韧性。展望四季度，土地市场预计维持分化，新房或温和回升但全年收缩已成定局，二手房"以价换量"仍是主线。整体市场呈现核心区价值凸显、外围承压的梯度格局。 【此内容为AI自动生成】