住宅市场

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今日看点：

【1】广州：荔湾统筹推进坑口等7个在建城中村改造，固定资产投资500亿元以上

【2】电建地产：拟发行2026年度第三期中期票据，上限7.8亿元

【3】温州：汇振控股1.62亿竞得平阳商住地，溢价率0.62%

【4】AIROBO与龙湖物业、俊发物业达成战略合作

【政策·市场】

【1】广州：8月6日，据广州荔湾发布，广州市首场区级“十五五”规划纲要新闻发布会，越秀、荔湾、白云三区领导同台亮相，聚焦“老城焕新·都市提质”，亮出未来五年打法。广州市荔湾区委副书记、区长李锋介绍，“十四五”期间，荔湾地区生产总值突破1300亿元，单位面积固定资产投资强度全市第一，老城面貌持续蝶变，民生事业不断改善，群众幸福感明显提升。展望“十五五”，荔湾迎来又一个黄金发展期。李锋表示，荔湾围绕打造“具有经典魅力和时代活力的宜业宜居宜乐宜游现代化中心城区”总目标，全力建设国家历史文化名城重要承载区、粤港澳大湾区广佛极点核心区、老城市新活力引领区，GDP年均增速5%以上，年固定资产投资500亿元以上，走出一条荔湾特色的高质量发展新路径。

【企业】

【1】电建地产：8月6日，中国电建地产集团有限公司发布2026年度第三期中期票据募集说明书，本期中期票据将于8月7日在银行间债券市场公开发行。根据募集说明书，本期中期票据注册金额为人民币70.00亿元，基础发行规模为0.00亿元，发行金额上限为7.80亿元。票据采用发行金额动态调整机制，分设两个品种：品种一初始发行规模3.90亿元，品种二初始发行规模3.90亿元，两个品种间可进行双向回拨，回拨比例不受限制，最终发行金额合计不超过7.80亿元。期限方面，品种一为1+1年期，附第1年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；品种二为2年期。本期票据按面值100.00元发行，发行利率通过集中簿记建档、集中配售方式最终确定。发行安排显示，本期票据公告日为8月6日，发行日为8月7日，集中簿记建档时间为8月7日10:00至18:00，起息日、缴款日及债权债务登记日均为8月10日，上市流通日为8月11日。每一承销团成员申购金额下限为1,000.00万元，超过部分须为1,000.00万元的整数倍。本期中期票据无担保、无评级，偿付顺序等同于发行人普通债务。光大证券股份有限公司担任牵头主承销商、簿记管理人及存续期管理机构，东方证券股份有限公司担任联席主承销商，承销方式为组织承销团、主承销商余额包销。

【土地】

【1】温州：8月6日，温州平阳县成功出让1宗商住地。平阳县汇振房地产开发有限公司（汇振控股）以总价1.62亿元竞得平阳县水头镇北港新城A-18地块，楼面价1274元/平方米，溢价率0.62%。地块位于水头镇凤卧湾村，出让面积45385平方米，容积率2.1-2.8，建筑面积127078平方米，其中零售商业建筑面积不超过3000平方米。规划指标显示，地块建筑密度不超过30%，建筑高度不超过80米。地价构成方面，城镇住宅用地总价为1.49亿元，零售商业用地总价为1160万元。根据公开资料整理，该地块挂牌起始价为1.61亿元。

【物业】

【1】全球机器人运营平台AIROBO与龙湖物业服务集团有限公司正式签署《物业机器人运营平台共同建设及运营合作协议》。双方将共同建设并运营“龙湖物业机器人运营平台”，推动机器人在社区及多元物业场景中的规模化应用。机器人运营平台AIROBO与云南俊发物业服务有限公司签署战略合作框架协议，双方将共同建设“俊发物业机器人运营平台”，探索机器人在社区及多元物业场景中的规模化运营路径。