土地市场

中指研究院讯：8月5日，广州正式挂牌上架广东电视台地块，起拍价为21.41亿元，9月4日上午开启限时竞价！

图：地块位置

广东电视台地块，即天河区大观路以东AT1003083、AT1003084地块，用地性质为二类居住用地R2，土地出让面积34718.7㎡，规划建筑面积67805㎡，容积率1.95，起始价21.41亿元，起始楼面价31575元/㎡。

周边近期成交的宅地方面，地块南侧有天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块，2025年3月成交，金茂以总价10.77亿元斩获地块，成交楼面价47317元/㎡，即金茂越秀|璞樾·墅项目；东侧AT1003009地块，2024年4月成交，厦门国贸&越秀以总价14.55亿元竞得地块，成交楼面价47488元/㎡，即观樾天湖项目。

地块所在位置交通便利，邻近地铁21号线，多条公交线路环绕，且距离大观南路地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市一级小学广州市天河区黄村小学、广州奥林匹克中学(高中部)、三甲医院广州医科大学附属中医医院(天河院区)、购物中心广百广场等生活配套。景观资源方面，周边有魏宗文祠、广州基督教天河堂等60个公园景点。

?中指报告

广州房地产市场月报2026年07月

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