住宅市场

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今日看点：

【1】湖北：进一步优化住房公积金使用政策

【2】信达地产：57.5亿元公司债项目获受理

【3】温州：龙港一宗宅地2.57亿元成交，楼面价5799元/平方米

【4】祈福生活服务人事变动

【政策·市场】

【1】湖北：近日，北省住建厅出台并印发《关于进一步优化住房公积金使用政策促进房地产市场平稳运行的通知》，并从即日起实施。《通知》明确提高贷款额度、调整贷款期限、拓宽住房公积金应用场景、取消异地购房提取限制、支持使用住房公积金直付租金5项新政，以满足居民刚性和多样化改善性住房需求。贷款政策上，取消首套房和二套房公积金贷款额度差异，最高可贷额度统一；购买“好房子”高品质住宅、现房销售项目，最高贷款额度上浮不低于20%；购买保障性住房，最低首付比例调整为15%。

【企业】

【1】信达地产：近日，信达地产股份有限公司2025年面向专业投资者非公开发行公司债项目获上交所受理。此次公司债发行人为信达地产股份有限公司，发行金额57.5亿元，承销商为i中信证券，信达证券股份有限公司。

【土地】

【1】温州：近日，温州龙港市成功出让李家垟片区控制性详细规划LJY-2-21地块，由浙江龙地置业有限公司与龙港市忠诚置业有限公司（龙都投资与龙港城建联合体）以底价2.57亿元联合竞得，成交楼面价5799元/平方米。该地块为住宅用地，出让面积32856平方米，容积率1.31-1.35，建筑面积44355.6平方米。地块起始总价2.57亿元，起始楼面价5799元/平方米。

【物业】 

【1】10月31日，祈福生活服务发布董事会公告：刘振邦先生被委任为执行董事，该任命自2025年11月1日起生效，直至首次股东周年大会为止，届时他将符合资格重选连任。同时，梁玉华女士辞任非执行董事，自2025年10月31日起生效。刘兴先生将从2025年11月1日起调任为非执行董事。