住宅市场

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今日看点：

【1】深圳：进一步优化调整本市房地产政策措施

【2】杭州安居集团：20亿公司债项目获上交所受理

【3】北京：两宗宅地底价33.46亿成交

【4】龙湖智创生活近日成功中标重庆朝天门资产运营项目

【政策·市场】

【1】深圳：9月5日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行发布了《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，通知包含分区优化调整居民购买商品住房政策、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策和优化调整个人住房信贷政策，目的是为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求、促进房地产市场平稳健康发展。

【企业】

【1】杭州安居集团：近日，据上海证券交易所信息披露，杭州市安居集团有限公司2025年面向专业投资者非公开发行的20亿元私募公司债券项目状态更新为“已受理”。该债券发行人为杭州市安居集团有限公司，债券品种为私募，承销商为中金公司，拟发行总额为人民币20亿元。此次债券项目受理日期为2025年9月5日，目前项目已获上交所更新反馈。此次债券发行是杭州市安居集团在资本市场的重要动作，有助于其进一步拓宽融资渠道，优化债务结构，为后续业务发展提供资金支持。

【土地】

【1】北京：近日，北京出让两宗宅地，分别位于丰台岳各庄村和朝阳呼家楼，两块地均以底价成交。城建发展+北京建工+住总金第的联合体以底价29亿元摘得岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L01地块，楼面价约5万元/平方米。该地块用地规模约2.18万平方米，建筑控制规模5.8万平方米，容积率2.66，起拍价29亿元。朝阳区呼家楼南里CY00-0310-9001、9002地块则由首开地产以底价4.46亿元摘得，楼面价约8.1万元/平方米。该地块用地规模5300平方米，建筑控制规模7588平方米，起拍价4.46亿元。地块位于朝阳区呼家楼街道，三环至四环之间，邻近10号线、6号线和10号线。周边有首都医科大学附属北京朝阳医院及国贸商城、好世界、万达广场等商业体。

【物业】 

【1】龙湖智创生活近日成功中标重庆朝天门资产运营项目，获得五年期的整体商业管理及物业管理服务权。此次中标的运营范围覆盖朝天门广场、商业空间和筑城史馆，总计管理面积约5.5万平方米。