土地市场

据中指研究院监测，6月19日，成都土地市场迎来两宗住宅用地出让，分别是锦江区东大街38亩和武侯区机投55亩。锦江东大街约39亩，规划建筑面积65524.46㎡，容积率2.55，起始价约13.24亿元，起拍楼面价20200元/㎡，是迄今为止成都起拍楼面地价最高的宅地。39亩是近一年成都少有的一环周边宅地供应，也是东大街板块继2022年后的再一次供地。该地块吸引了华润置地、保利发展、中海地产、中国金茂、招商蛇口、越秀地产、国贸地产、华发&锦江统建、新希望地产、润达丰滨江十家房企参与竞拍，经过超150轮举牌，最终被国贸地产以楼面价35500元/㎡竞得，折合总价约23.26亿元，溢价率为75.7%，跻身为成都涉宅用地成交楼面价TOP2，仅次于3月建发竞得的49亩地块，楼面地价为41200元/㎡。

武侯区机投55亩，规划建筑面积91047㎡，容积率2.5，起始价约12.93亿元，起拍楼面价14200元/㎡。该地块吸引了中国铁建地产、保利发展、国贸地产3家房企竞争，最终由中国铁建地产以楼面价16600元/㎡竞得，折合总价约15.11亿元，溢价率为16.9%。这也是继西派城、武侯西派臻境、西派善境等项目后，中国铁建地产在武侯区的再次加码。

中指研究院数据显示，1-5月，成都土地市场持续吸引企业关注，市本级宅地出让金达259亿元，位列全国第五，同比增长73%。截止5月底，武侯区短期库存去化周期仅8个月，锦江区6个月，区域供不应求态势明显，在新规产品带动下，区域居住价值、投资价值进一步被市场认可。