住宅市场

点击获取更多房地产市场数据

今日看点：

【1】市场监管总局：发布城镇房屋租赁合同示范文本

【2】珠江实业：发行8亿元超短期融资券 期限为270日

【3】天津津南城投：发行5亿超短期融资券 合规申购金额达13亿

【4】嘉兴：浙江交控与嘉兴高新集团联合体2.59亿元竞得嘉兴秀洲区宅地

【5】武汉：第五批拟供地项目清单发布 7宗涉宅地起拍总价27亿

【6】建业新生活人事变动

【政策·市场】

【1】市场监管总局：近日，市场监管总局发布了《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，该示范文本的发布旨在将《中华人民共和国民法典》中关于房屋租赁的规定具体化，以降低租赁双方的风险，促进存量房屋资源的有效利用。示范文本涵盖了租赁期限、租金支付、租赁用途等多个关键条款，为租赁双方提供了明确的合同范本。该示范文本不仅增加了“特别提示”部分，对出租人身份、房屋权属证明等关键内容进行提醒，还对承租人的优先承租权、优先购买权等重要术语进行了释明，以便于当事人理解和使用。通过平衡合同双方的权利义务，示范文本将有助于促进房屋租赁市场的健康发展，保障居民的安居生活。

【企业】

【1】珠江实业：5月6日，广州珠江实业集团有限公司宣布2025年度第一期超短期融资券发行情况。该债券简称为“25粤珠江SCP001”，债券代码为012581089，起息日定于2025年04月30日，计划发行总额为8亿元，期限为270日，预计兑付日为2026年01月25日。实际发行总额与计划发行总额一致，均为8亿元，发行价为100元/百元面值。

【2】天津津南城投：5月6日，天津津南城市建设投资有限公司宣布2025年度第三期超短期融资券发行情况。该债券简称为“25津南城投SCP003”，期限为270天，起息日定于2025年04月30日，计划发行总额为5亿元，实际发行总额亦为5亿元，兑付日为2026年01月25日，发行价为100元/百元面值。在申购情况方面，合规申购家数为17家，合规申购金额达到13亿元，有效申购家数为9家，有效申购金额为5.1亿元。最高申购价位为2.70，最低申购价位为1.97。

【土地】

【1】嘉兴：5月6日，嘉兴交控秀湖房地产开发有限公司（浙江交控与嘉兴高新集团联合体）以底价2.59亿元竞得嘉兴秀洲区高新区一宗宅地，编号2025嘉秀洲-016号，楼面价6028元/平方米。地块位于高科路东侧、横二路北侧，出让面积2.86万平方米，容积率1.2-1.5，规划建筑面积4.30万平方米，其中商业占比1%-2%。该地块住宅部分总价2.53亿元，商服用地总价589万元。据了解，地块周边最近一次土地出让为2022年8月19日，上海圆通蛟龙投资以底价13.18亿元竞得相邻地块，楼面价7575元/平方米。

【2】武汉：5月6日，武汉市自然资源和城乡建设局发布公告，宣布2025年第五批拟供地项目清单，涉及7宗涉宅地块，总面积约17.8万平方米，起拍总价达27.0192亿元人民币。这些地块分布在武汉经济技术开发区、武昌区（2宗）、硚口区以及黄陂区（3宗），计划于5月21日进行拍卖出让。公告中明确了竞买资格、购地资金来源要求以及竞买流程等关键信息，旨在确保土地交易的公平、公正和透明。此外，公告还强调了对违规行为的严格处罚措施，包括取消竞得资格、收回土地、没收保证金等，以维护土地市场的秩序。竞买申请时间为公告发布之日起至5月20日17时整，竞买保证金交纳截止时间同为5月20日17时整。

【物业】

【1】建业新生活发布重大人事变动公告。代纪玲因投入时间处理建业集团相关的其他工作，即日起辞任公司执行董事兼首席执行官职务。董事会同时宣布，董事会主席王俊接任首席执行官，郭立圆获委任为公司执行董事兼首席财务官。