数据快讯
一季度商业法拍房挂牌同比减少9.2%
据中指研究院监测，2025年一季度355城商业法拍房挂拍拍品5.2万套，同比减少9.2%，成交7168套，同比减少9.0%，成交总金额142.7亿元，同比减少9.2%。TOP50城商业法拍方面，2025年一季度成交量前50城总计挂拍商业房源1.97万套，同比减少4.6%；成交4191套，同比减少9.
据中指研究院监测，2025年一季度355城商业法拍房挂拍拍品5.2万套，同比减少9.2%，成交7168套，同比减少9.0%，成交总金额142.7亿元，同比减少9.2%。TOP50城商业法拍方面，2025年一季度成交量前50城总计挂拍商业房源1.97万套，同比减少4.6%；成交4191套，同比减少9.6%，成交金额88.4亿元，较2024年同期减少12.4%。2025年一季度TOP50城市法拍房源成交均价5753元/㎡。
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【重磅】法拍市场上半年报:1-6月全国法拍住宅成交量价收窄,这些城市变化最大
中指云网讯： 数据说明: · 新上拍品:起拍日期在所选时间周期内且第一次上拍的标的物 · 交易截止拍次:拍卖结束日期在所选时间周期内的拍次(含已成交、已流拍、已中止、已撤回、已暂缓等),同一标的物多次上拍,按多次计算,不剔重; · 交易截止拍品:拍卖结束日期在所选时间周期内的标的物(含已成交、已流拍、已中止、已撤回、已暂缓等),同一标的物多次上拍,按所选周期内最后一次计算;因此每月统计值加和与跨月汇总值不一定相等; · 成交率:成交拍次/交易截止拍次 × 100% · 清仓率:成交拍品/交易截止拍品 × 100% · 成交折价率:成交价/评估价 × 100% 近年来,最高人民法院发布《关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》,确保拍卖后房产的顺利交接。2025年上半年多地推出公积金贷款购买法拍房的创新机制,明确法拍房可纳入公积金贷款范围。公积金贷款政策突破,降低法拍购房资金门槛,例如:常州市自2025年2月5日起,职工购买法拍房付完首付款后即可申请公积金贷款,无需自筹全款。申请条件包括房产位于常州市行政区域内、产权清晰、无居住权限制等,并需符合当地公积金贷款规
来源: 中指研究院
2025年1-5月法拍房市场:全国法拍房源量价下跌,核心城市资产流动性更强
中指云网讯： 本报告聚焦2025年1-5月全国法拍房市场,重点监测355城交易数据及北京等重点城市表现。全国法拍房挂拍量32.4万套,同比微降0.78%,成交 6.487 万套,总金额 1016.9 亿元,同比下降 20.3%。成交集中于一线城市核心地段稀缺豪宅,如上海老洋房、深圳顶豪,因地段稀缺性受高净值买家追捧,溢价显著。北京作为典型城市,1-5 月成交 967 套,金额 58.2 亿元,住宅占比超 78%,朝阳、海淀等核心区清仓率超 45%,成交折价率整体 75.2%。为市场提供数据参考。 2025年1-5月中指法拍数据监测:355城法拍房交易走势 2025年1-5月根据中指数据法拍数据监测,全国高总价法拍住宅成交集中于一线城市核心地段的稀缺豪宅,例如,上海老洋房、深圳顶豪因地段不可复制性受高净值买家争抢,溢价显著。 从房源成交数量统计来看,上海的法拍房源数量远远多于其他城市,并且成交总价最高法拍住宅房源位于上海;广州和深圳的成交总价较为接近,而珠海的成交总价最低,与各城市的经济发展水平、房地产市场价值等因素相关。拍卖阶段看,一拍的房源数量最多,占据了较大的比例,大部分法拍资产首次拍卖进入市
来源: 中指研究院
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