住宅市场

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今日看点：

【1】宁波：允许符合条件的缴存人提取公积金支付二手住房首付款

【2】济南城市建设集团：发行18亿可续期公司债 分为两个品种发行

【3】杭州：101亿元成交4宗宅地 滨江集团77亿元斩获2宗

【4】广州：番禺区推出21宗经营性用地 总面积189.9公顷

【5】德信服务董事会会议延期至3月28日

【6】融创服务发布2024年业绩

【政策·市场】

【1】宁波：3月25日，浙江省宁波市住房公积金管理中心宣布一项新政策，允许符合条件的缴存人提取住房公积金支付二手住房首付款。该政策将于2025年3月28日正式施行。在宁波市缴存住房公积金并在市行政区域内购买二手住房且已完成存量房买卖合同网签的购房人及其配偶、父母、子女（统称为申请人），可向购房所在地住房公积金管理中心申请提取个人住房公积金账户余额用于支付购房首付款。若购房人缴存住房公积金，且在提取本人及配偶的住房公积金后仍不足以支付首付款的，还可提取父母、子女的住房公积金。

【企业】

【1】济南城市建设集团：3月25日，济南城市建设集团有限公司宣布2025年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）的票面利率确定。本次发行的债券分为两个品种，品种一的发行规模为8亿元人民币，票面利率为2.33%；品种二的发行规模为10亿元人民币，票面利率为2.52%。此次债券发行得到了中国证券监督管理委员会的同意注册，文件编号为证监许可〔2024〕1474号。发行日期定于2025年3月24日，面向专业机构投资者进行，通过簿记建档方式确定了最终的票面利率。

【土地】

【1】杭州：3月25日，杭州市区成功出让4总宅地，总出让面积为79754平方米，总成交价约101.53亿元，均以溢价成交。其中，滨江集团以总价77.415亿元摘得两宗，分别为西兴单元BJ030102-25地块、四堡七堡单元JG1404-29地块。前者出让面积为2.31万平方米，经历72轮竞价，最终成交价为52.34亿元，溢价率69.86%，楼面价7.41万元/平方米；后者出让面积为2.43万平方米，历经65轮竞价，最终成交价为25.38亿元，溢价率34.43%，楼面价为4.18万元/平方米。而第三块宅地则由绿城摘得，该地块为城东新城单元SC080201-03地块，出让面积为2.13万平方米，历经29轮竞价，最终成交价为21.47亿元，溢价率43.4%，成交楼面价4.02万元/平方米。最后一宗出让宅地蜀山单元（蜀山西片区）XS150102-05地块则由浙江杰立以总价2.645亿元竞得，该地块出让面积为1.10万平方米，共7轮竞价，溢价率12.79%，楼面价1.66万元/平方米。

【2】广州：3月25日消息，2025年番禺区土地招商服务推介会成功举办。此次推介会吸引了近60家房企参与，其中以国央企为主，民企包括龙湖、绿城、星河湾、敏捷和贝好家等。经过企业走访、需求调研和资源梳理，番禺区共推出21宗经营性用地，总面积超189.9公顷。这些地块分布于长隆万博超级商圈、番禺市桥综合服务核心区及各个规划发展战略轴线之上，涵盖TOD综合开发、悠悠山水生态住区、璀璨商业产业载体等业态。

【物业】

【1】德信服务集团有限公司宣布，原定于2025年3月25日举行的董事会会议将延期至2025年3月28日。此次延期的原因是需要额外时间落实2024年全年业绩。

【2】2024年，融创服务全年实现营收 69.70 亿元，同比基本持平；公司拥有人应占亏损 4.51 亿元；核心净利润约 7.96 亿元，同比基本持平。非关联方收入约 68.02 亿元，同比增长约 5.63%。