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美国57%的家庭租住在公寓内
根据Zillow发布的2024年租户调研数据，美国57%的家庭租住在公寓内（两室一卫的公寓居多），27%居住在独栋别墅，7%住在联排别墅/排屋，其余居住在复式、移动房屋等。
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他山之石|美国住房租赁市场对我国机构化发展的启示
中指云网讯： *中指研究院持续开展住房租赁市场相关调研与研究,并定期发布系列报告。 点击此处了解详情 2015年底,中央经济工作会议首次提及发展住房租赁市场,并强调将"租购并举"确立为我国住房制度改革的重要方向。近年来,随着"市场+保障"的住房体系加快完善,租房已经成为解决居民居住需求的重要途径。美国经过多年发展,从自由市场到政府干预,从"重购轻租"逐步转向"租购协同发展",形成了以公共住房、可负担住房和市场租赁住房为主体的较为成熟的住房租赁体系。借鉴发达国家的发展经验,对于推动我国租赁住房市场健康发展具有重要意义。 市场特征:政策干预与市场自发调节相结合,租房比例常年保持在30%以上 美国的住房租赁市场发展整体经历了五个阶段: 第一阶段:19世纪中后期至20世纪初,人口快速扩张,私人供给为主,政府未干预。 在第二次工业革命的推动下,美国制造业发展与城市化进程加速,推动大量农村劳动力及海外移民向东部核心城市聚集,住房需求激增。此阶段租赁住房开发建设以私人供给为主,政府缺乏系统性调控机制,出现群租房泛滥、住房条件恶劣等问题,但住房供给总量仍滞后于人口增速,导致租金持续攀升。同时,缺乏规划的低质量住房
来源: 中指研究院
住房租赁市场月报:千亿住房租赁贷款支持计划蓄势待发,租购并举进程加速
中指云网讯： 2022年,以培育发展保障性租赁住房为重心,我国住房租赁市场发展节奏明显加快,进入2023年,支持住房租赁市场发展的导向仍在延续,行业金融支持政策进一步加码。有关部门拟设立1000亿元住房租赁贷款支持计划,支持部分城市试点市场化批量收购存量住房,在扩大租赁住房供给的同时也能缓解新房市场库存压力,达成"双赢"。更为关键的是,住房租赁贷款支持计划的落地将进一步优化行业整体金融环境,从而提振企业参与的积极性,推动住房租赁市场活跃度提升。 摘要 政策动向: 中央层面 ,1月央行、银保监会等相关部门提出,将加大住房租赁金融支持,计划设立1000亿元住房租赁贷款支持计划,扩大租赁住房供给;住建部提出2023年新开工建设筹集保租房、公租房、共有产权房等各类保障性住房和棚改安置住房360万套(间)。 地方层面 ,深圳优化调整保障性住房体系,加速培育发展住房租赁市场;广东发布土地要素改革方案,增加租赁住房用地供应,上海、安徽等地盘活存量资产扩大保租房供给;北京、成都升级公积金租房提取服务,上海、苏州实施人才安居、乐居工程,优化承租人租房环境。 市场运行 : 2023年1月,逢春节假期,行业处传统淡季,
来源: 中指研究院
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