土地市场

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12月26日，成都市本级范围内迎来2宗龙泉驿区宅地出让，土地出让面积合计74851.73㎡，总规划建面170577.8㎡，起始总价约14.56亿元，最终2宗地块均顺利成交，共收金14.56亿元。

编号LQ10(252):2024-10地块，位于龙泉驿区大面街道东洪社区、陵川社区，土地用途为二类城镇住宅用地，用地面积41748.68㎡， 规划建筑面积104371.7㎡，容积率2.5， 起拍楼面价9660元/㎡，折合起始总价10.08亿元。该地块最终由北京方兴亦城置业有限公司&成都经开城市更新建设发展有限公司（金茂&成都经开国投）以楼面价9660元/㎡竞得，折合成交总价10.08亿元，溢价率0%。

编号LQ13(252):2024-13地块，位于龙泉驿区龙泉街道界牌社区6组，土地用途为二类城镇住宅用地，用地面积33103.05㎡， 规划建筑面积66206.1㎡，容积率2.0,起拍楼面价6770元/㎡，折合起始总价4.48亿元。该地块最终由成都汇厦建设投资股份有限公司（成都产业投资集团）以楼面价6770元/㎡竞得，折合成交总价4.48亿元，溢价率0%。

图：地块位置分布

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▌LQ10(252):2024-10

地块名称：龙泉驿区大面街道东洪社区、陵川社区

建设用地面积：41748.68㎡

规划建筑面积：104371.7㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：9660元/㎡

起始价：100823.06万元

成交楼面价：9660元/㎡

成交价：100823.06万元

溢价率：0%

竞得人：北京方兴亦城置业有限公司，成都经开城市更新建设发展有限公司

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该地块所处洪河板块处于发展阶段，规划利好较多。所在位置交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且紧邻惠王陵地铁站。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学成都市盐道街小学卓锦分校、一级中学成都树德中学外国语校区、三甲医院华西医院锦江院区、成都市公共卫生临床医疗中心航天院区、省人民医院东院、购物中心伊藤洋华堂(伊藤广场店)等生活配套。景观资源方面，周边有东洪社区文化广场、放牛娃平台等32个公园景点。

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▌LQ13(252):2024-13

地块名称：龙泉驿区龙泉街道界牌社区6组

建设用地面积：33103.05㎡

规划建筑面积：66206.1㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：6770元/㎡

起始价：44821.53万元

成交楼面价：6770元/㎡

成交价：44821.53万元

溢价率：0%

竞得人：成都汇厦建设投资股份有限公司

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该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学四川师范大学附属青台山小学、向阳桥中学、三甲医院成都市龙泉驿区中医医院、购物中心成都杉杉奥特莱斯广场等生活配套。景观资源方面，周边有活力岛、东风绿廊等51个公园景点。

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