住宅市场

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今日看点：

湖北襄阳：公积金最高贷款额度提至80万元 贷款期限可延长至退休后十年

招商局集团成功发行30亿中期票据 利率1.84%

武汉：华侨城24.2亿元拿下此前被收储地块

宁波：余姚市6.07亿远成交3宗地块 最高溢价率28.81%

佳源服务已达成联交所全部复牌指引

【政策·市场】

【1】湖北：12月13日，湖北省襄阳市住房和城市更新局联合六部门发布《关于持续促进中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施》，旨在促进我市房地产市场平稳健康发展。根据通知，襄阳市住房公积金最高贷款额度提升至80万元。对于新市民、青年人、教师、医务人员、多孩家庭及高层次人才购买新建商品住房或参与“以旧换新”活动的情况，其公积金贷款额度可在原有基础上增加20%。此外，购买高品质住宅或装配式住宅的家庭，在上述条件下还能额外获得10%的增长空间。与此同时，连续足额缴存公积金满五年以上的职工，其贷款期限可延长至退休后十年，但总时长不得超过三十年。同时，灵活就业人员只需保证连续六个月（含）以上足额缴纳公积金即可申请相关贷款服务。

【企业】

【1】招商局集团：近日，招商局集团有限公司发布2024年度第二期中期票据发行情况公告。公告显示，该期中期票据债券简称为“24招商局MTN002”，期限为3年，起息日为2024年12月11日，兑付日为2027年12月11日。计划发行总额为30亿元，实际发行总额亦为30亿元，发行利率为1.84%，发行价为100元/百元面值。合规申购家数共14家，有效申购家数为8家，合规申购金额为107.2000亿元，有效申购金额为39.2亿元。最高申购价位为2.30，最低申购价位为1.70。

【土地】

【1】武汉：12月13日，武汉市自然资源和城乡建设局通过武告字（2024年）26号公告宣布，将拍卖13宗地块的国有建设用地使用权，起拍价总计59.1亿元。P（2024）149号地块竞得人武汉天创置业有限公司（华侨城），起始价24.2亿元，成交价24.2亿元，楼面价7699.65元/㎡。位于洪山区杨春湖高铁商务区，尤为引人瞩目，根据地块位置以及面积来看，正是此前华侨城被政府收储的地块。

【2】宁波：12月13日，宁波余姚市土地市场成交3宗涉宅地块，总成交额达6.07亿元，平均溢价率8.6%。其中，位于凤山街道与兰江街道的2宗地块底价成交，1宗地块以28.81%的溢价率成交。具体成交情况显示，余姚市新世纪交通房地产有限公司以底价1.29亿元竞得凤山街道一地块，楼面价7386元/平方米。宁波宇恒置业有限公司同样以底价2.63亿元拿地，楼面价为5000元/平方米。余姚市城西工业开发建设有限公司则以2.15亿元，溢价28.81%竞得另一地块，楼面价3233元/平方米。此次成交地块中商业建筑面积占比均不超过10%。

【物业】

【1】佳源服务宣布已达成复牌指引，并已向联交所申请股份于2024年12月16日（星期一）上午九时正起于联交所恢复买卖。