土地市场

中指研究院·土地数据监测显示：10月30日，江苏省常州市武进区溧城-燕山成交1宗住宅用地，该地块由常州西太湖房地产开发有限公司斩获，成交价52720万元，成交楼面价8780元/㎡，最终溢价率1.93%。

中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于常州市武进区溧城-燕山，建设用地面积33360㎡，规划建筑面积60048㎡，起拍价51720万元，起拍楼面价8613元/㎡。（地块可研报告前往开发云获取）。

该地块配建情况为，儿童、老年人活动场地、室外健身器械：用地面积300㎡，（1）宜结合公共绿地设置，并宜设置休憩设施。（2）用地面积按300㎡/千人计算，总量低于300㎡按照300㎡配置，可分多处设置，但每处占地面积应≥200㎡。（3）如设置室外健身器械，应为10件以上的健身路径。（4）具体要求应进一步征求文体广电和旅游局意见。居家养老服务用房：建筑面积50㎡，（1）建筑面积按10㎡/千人计算，低于50㎡按照50㎡配置。（2）应设置于地面一层。（3）应与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。住宅项目分期建设的，应于首期配套建成，与住宅主体建筑工程同步或者先行规划核实，并应符合《江苏省养老服务条例》要求。物业服务用房：建筑面积100㎡，按该地块规划地上地下总建筑面积的7‰计算，低于100㎡的按照100㎡配置，并应符合《常州市住宅物业服务用房管理办法》（常住建规（2020）2号）文件要求。便利店：建筑面积50㎡，1000~3000人设置1处，低于50㎡按照50㎡配置。

根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，常州市2023年10月新房样本平均价为12968元/㎡，同比下跌0.38%。二手房方面，常州市2023年10月二手住宅价格样本平均价为15627元/㎡，同比下跌7.76%。

土地数据方面，常州市2024年1-9月成交涉宅土地7宗，成交规划建筑面积共79.5万㎡，收获土地出让金728550万元，成交楼面均价9161元/㎡，平均溢价率0.96%。

CREIS中指数据库收录常州市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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