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时隔一周，厦门再次迎来新地块供应，本次出让地块为湖里五缘湾片区2024P08地块，用地面积4.22万㎡，计价建筑面积13.02万㎡，起始价57.6亿元，起始楼面价44240元/㎡，这也是厦门2024年上半年出让的最后一宗宅地，依旧采用拍卖方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。

作为五缘湾片区出让的最后一宗商住地块，五缘湾景观土地稀缺性，备受大家关注，地块面积大，未来社区规模大，产品可打造空间大。不过令人意外的是，该地块仅建发一家房企参与，最终以底价57.6亿摘得，成交楼面价44240元/㎡。

至此，厦门2024年上半年共成功出让宅地5宗（1宗溢价、4宗底价），获得土地出让金144.5亿，其中建发以总价101.9亿独揽3宗。3月27日，厦门2024年首次土拍46.1亿元成交两宗地块。其中国贸以总价32.1亿，溢价40.79%，6.27万/㎡的楼面价夺得“新地王”将军祠地块（不算隐形楼面价）。另一宗海沧地块则由建发底价14亿摘得。而上周出让的湖边水库片区2024P07地块、翔安新城东山片区2024XP01地块分别由建发、象屿底价成交，成交总价40.8亿元。

图：地块位置

▌2024P08

地块位置：湖里区06-08五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口东北侧（D05地块）
建设用地面积：42171㎡（63.26亩）
规划建筑面积：130200㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：57.6亿元
成交价：57.6亿元
成交楼面价：44240元/㎡
溢价率：0%
竞得人：建发

地块所处五缘湾板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有商场、公园，商业、环境配套会有所提升，交通便利，邻近地铁2号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离钟宅地铁站仅0.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区属小学五缘第二实验学校小学部、重点中学厦门五缘第二实验学校中学部、三甲医院厦门大学附属心血管病医院、购物中心湾悦城购物中心等生活配套，周边有钟氏宗祠、鹤息园等87个公园景点。