每日要闻

今日看点：

·惠州惠阳：首套住房商业贷款最低首付比例下调至20%

·江苏润城城投：拟发行14亿元中票 用于偿还有息债务

·黄冈城投拟：发行共16亿公司债 均用于偿还存量债务

·南通强邦置业：底价7710万元竞得南通崇川区一宅地

·中国金茂+青岛世园：竞得青岛李沧世博园2宗地块 总成交额3.58亿元

·万物梁行新增投资海南物业公司

房企销售额、房企拿地、房企融资数据

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【政策·市场】

惠州惠阳：近日消息，惠州市惠阳区住房和城乡建设局近日发布关于全方位宣传购房优惠政策的函。按照惠阳区购房最新优惠政策，惠阳区首套住房商业贷款最低首付比例由30%下调至20%，二套房最低首付比例下调至30%。新建商品住房和二手住房由原来“取得不动产权证满3年方可转让”调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。公积金优惠政策上，可预提住房公积金支付购房首付款。同时，加大支持人才安居力度，除对高级人才在缴存、提取、贷款方面加大支持力度，对全日制硕士学历学位证书以上的各类人才在住房公积金贷款额度上作了进一步的提高。

【企业】

【1】江苏润城城投：5月6日，全国银行间市场交易商协会公开了江苏润城城市投资控股集团有限公司2023年度第一期中期票据注册文件。本期债券注册额度为14亿元，拟发行金额14亿元，期限不超5年，票面利率根据集中簿记建档结果确定，采取固定利率方式。募集资金用于偿还发行人合并范围内的有息债务。债券的牵头主承销商/簿记管理人/存续期管理机构为中国光大银行；联席主承销商为华泰证券。

【2】黄冈城投拟：5月5日，黄冈市城市建设投资有限公司2023年度第五期中期票据注册文件披露，该公司拟发行11亿元中期票据。该票据注册金额15亿元，本期拟发行11亿元，期限5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。采用固定利率方式，根据集中簿记建档结果确定。另外，黄冈市城市建设投资有限公司还计划发行2023年度第一期短期融资券，发行规模5亿元，期限365天，采用固定利率方式，根据集中簿记建档结果确定。上述两只债券主承销商及簿记管理人均为兴业银行股份有限公司。募集资金拟用于偿还存量债务。

【土地】

【1】南通强邦置业：5月6日，南通市区2023年度首宗宅地开拍，目前该地块已成功出让，由南通强邦置业有限公司竞得。该地块编号R23002，位于崇川区江纬路南、规划城山六路西，为住宅地，占地4921平方米，容积率1.01-1.1，建筑面积5413.5平方米，起拍总价7710万元，出让年限70年。地块实行“限地价、不限房价”并摇号的竞买规则，起拍楼面价1.42万元/平方米。经1轮报价，南通强邦置业有限公司以底价竞得，溢价率0%。企查查信息显示，南通强邦置业有限公司成立于2021年，企业注册资本2000万人民币，实缴资本2000万人民币。该公司参与招投标项目12次；此外企业还拥有行政许可5个。

【2】中国金茂+青岛世园：5月6日，青岛李沧世博园2宗地块正式拍卖，最终由中国金茂控股集团有限公司和青岛世园（青岛方盛置业有限公司,青岛世园新城镇开发投资有限公司）竞得，总占地面积约6.14万㎡，总建面约11.22万㎡，出让总金额约3.58亿元。2宗地块为世园金茂府的后续用地。世博园园区西侧地块二期位于世园大道以北、东川路以东、天水路以南、世博园以西，靠近世园金茂府项目。两宗地块占地面积合计约6.14万㎡，总建面约11.22万㎡，均为居住用地，容积率分别为1.5和2.0。分别为LC0605-26a地块（南侧地块）和LC0605-27地块（北侧地块）。

【物业】

【1】万物梁行：深圳市万物梁行物业服务有限公司新增投资企业海南万物梁行物业服务有限公司。海南万物梁行物业成立于2023年5月5日，注册资本500万元，法人代表为俞锦龙，经营范围包括物业管理。目前，其由万物梁行物业100%持股。而万物梁行物业成立于2020年4月27日，注册资本1000万元，法人代表为叶世源。目前，其由深圳万物商企物业服务有限公司100%持股。

【2】旭辉永升服务：旭辉永升服务西南区域一季度先后新增重庆山峡水务、贵州中国移动在线、临沧凤屿湖山、楚雄翡翠滨江等多个项目。重庆市三峡水务有限公司项目建筑面积24.77万方，系重庆水务集团子公司，主要负责授权内三峡库区的污水处理厂的日常运营管理工作，该公司水务系统再次选择与永升服务携手合作该水体环境清洁项目。贵州中移在线服务有限公司贵州分公司项目建筑面积1.25万方，是中国移动通信集团公司下属的专业化子公司，是中国移动全网集中化、专业化服务的提供者，旭辉永升服务为其提供定制化服务标准、智慧化服务解决方案。另外，旭辉永升服务西南区域一季度内还中标了临沧州凤屿湖山、楚雄州翡翠滨江、迪庆州公园御府等住宅项目。