每日要闻

【中指社群】什么是地产圈？看这里——快速进群，让自己的圈层转起来~

今日看点：

·海南：对房企实行信用管理 信用较差企业不支持参与政府投资项目

·2022中国房地产大数据年会暨2023中国房地产市场趋势报告会成功召开

·北京城建：拟发行10亿元中票 募集资金用于偿还到期有息债务

·华发集团：34.65亿元竞得珠海航空新城南拓区商住地

·方远：以7.62亿元总价竞得浙江台州三门县1宗商住地，溢价率12.06%

·同进物业经营范围新增健康咨询服务

↓今日中指报告精选↓

外资收购内地房地产资产意图为何？

2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

2022年中国物业服务价格指数研究报告

中国房地产市场月报2022年11月

2022年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜

【政策·市场】

海南：近日，海南省住建厅起草了《海南省房地产开发企业和经纪机构信用管理办法(试行)》(以下简称《办法》)及相关市场主体评分标准，现向社会各界公开征求意见。《办法》指出，房地产市场信用主管部门要构建以信用为基础的房地产市场监管机制，对监管对象进行分级分类监管，加强对守信行为的倡导和褒扬，依法对失信行为进行惩戒和约束。加强与其他地区、部门的信用合作，推进信用跨地区、跨部门联合惩戒。《办法》明确，房地产市场信用主体信用信息的记录、归集、评价、共享、公开、修复等管理工作统一通过信用管理系统进行。全省使用统一、规范、完整的信用数据标准和信用信息条目。加强信用信息共享，积极推进与其他信用信息系统实现互联互通、数据共享。信用信息依法共享给国家机关和具有管理公共事务职能的组织。除信用信息条目中明确规定信用信息不公开外，信用信息一般对社会公开。房地产市场信用主体信用管理实行阶段评价信用，以6个月为一个评价周期，分为A(优秀)、B(良好)、C(一般)、D(差)四个等级。对于D类信用企业，将不支持享受优惠政策和信用承诺制等便利措施，不支持参与政府投资或者政府与社会资本合作的建设项目。

【企业】

【1】中指研究院：由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2022中国房地产大数据年会暨2023中国房地产市场趋势报告会”成功召开，大会用大数据全面总结了2022年房地产市场变化，预测2023年市场发展趋势。会上，发布了《中国房地产市场2022总结&2023展望》、《2022年中国物业服务价格指数研究报告》报告；同时，多位业内大咖带来干货分享！

【2】北京城建：12月7日，北京城建集团有限责任公司发布2022年度第三期中期票据发行文件。本期发行金额10亿元，期限2+N（2）年，本期永续票据前2个计息年度的票面利率将通过集中簿记建档方式确定，在前2个计息年度内保持不变。前2个计息年度的票面利率为初始基准利率加上初始利差。募集资金用于偿还发行人到期有息债务。

【3】中国铁建：12月6日，中铁建商业保理有限公司作为原始权益人的“中国铁建第17期资产支持专项计划”在上交所成功发行。该项目规模26.28亿元，其中优先级24.96亿，占比94.98%，AAA，2年循环+1年摊还，固定利率，循环期按半年付息不还本，摊还期按半年付息、过手摊还本金，发行利率3.2%；次级1.32亿，占比5.02%，无评级。本期产品管理人为中信证券股份有限公司，中国铁建股份有限公司提供流动性差额支付承诺。

【土地】

【1】华发集团：12月7日，华发集团以总价34.65亿元竞得金湾区航空新城南拓区约16.4万㎡商住地，楼面价约9898元/㎡。该地块是华发继滨海商务区后，今年在金湾区拿下的第二块地。地块总出让面积16.4万平方米，总计容积率建筑面积不超过35万平方米，共划分为4个区域建设。地块位置属于航空新城南拓区，可共享航空新城可兑现的所有配套，包括市民艺术中心、公共文化中心、国际商务中心、产业服务中心、大型商业项目金湾华发商都、珠海展览馆等。

【2】方远：12月7日，浙江台州市三门县珠游溪南侧出让1宗商住地，距离县政府不到1公里。该地块为三门县城XD-02-01-03地块，出让面积67977㎡，容积率1.5-2.2，建筑面积149549.4㎡，其中商业建筑面积不大于11000㎡。地块起价6.8亿元，起始楼面价4547元/㎡。最终，经过83轮报价，该地块由竞买人方远以7.62亿元总价竞得，楼面价5095.32元/平方米，溢价率12.06%。

【物业】

【1】同进物业：上海同进物业服务有限公司（以下简称“同进物业”）经营范围发生变更，新增健康咨询服务(不含诊疗服务);餐饮管理;单位后勤管理服务等。同进物业成立于2003年5月29日，注册资本5000万元，法人代表为杨德林，经营范围包括：物业管理;企业管理咨询;专业保洁、清洗、消毒服务等。

【2】鸿荣源物业：深圳市鸿荣源物业服务有限公司新增投资企业深圳市春之源园林绿化有限公司，持股比例100%，注册资本500万元。深圳市春之源园林绿化有限公司成立于2022年12月6日，法定代表人为翁伟烘，注册资本500万元。