[摘要] 2025年10月商业地产市场报告显示，政策层面中央强调惠民生促消费，地方聚焦提振消费、低空经济和非居改保。市场表现方面，办公楼和商业营业用房投资及销售同比持续下降，商办用地成交同比减少12.1%。行业动态中，前三季度GDP增长5.2%，服务业增长5.4%，CMBS/CMBN等融资产品发行额同比增长33%。企业动态包括旭辉商业焕新项目、龙湖接手俊发集团44个项目运营等。整体市场仍面临下行压力，但消费REITs等融资渠道表现稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月厦门商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中集美软件园以27845平方米成交面积居首，海沧区厦门华帜职业教育产业园以38691元/平方米的均价成为单价最高项目。商业新房成交方面，思明区华润筼筜悦府以111978元/平方米的均价领跑。租赁市场方面，全市写字楼租金为67.32元/平方米·月，同比下跌9.42%，甲级写字楼空置率为26.89%。大宗交易以工业物业为主，其中集美区华纶印染厂房以7097.42万元成交额最高。商办用地推出及成交规模同比大幅下降，10月成交楼面均价环比增长393.9%至5295元/平方米。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月合肥商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，璟园天鹅湖CBD以22971元/㎡的均价位列第三，光年世纪城成交套数最多（10套）。商业新房成交方面，圣联梦溪小镇以8053㎡的成交面积居首，双玺公馆均价最高（24317元/㎡）。写字楼租金环比上涨0.77%至43.3元/㎡·月。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦成交单价3851元/㎡。商办用地成交楼面均价1500元/㎡，庐江县两地块以2370元/㎡成交。整体市场商办用地供应同比大幅增长124.7%，但10月成交规划建面环比下降34.45%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月珠海商办市场监测报告显示，横琴新区在写字楼和商业成交中表现突出。写字楼新房成交方面，中冶盛世国际广场以10套616平方米的成交量位居榜首，成交均价达40694元/平方米。商业成交中，横琴万象世界和中海寰宇天下分别以37套和29套的成交量领先，后者成交均价高达40945元/平方米。大宗交易方面，金都实业厂房以6434.45万元的总价成为最高成交案例。租赁市场数据未更新，总建筑面积保持稳定，甲级写字楼占比最大。整体来看，横琴新区和香洲区是商办市场的主要活跃区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月成都商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中，中洲中央公园以203套、13008㎡的成交量位居榜首，新都区表现突出。商业新房成交方面，协信星鹭原以188套、17260㎡领先。写字楼租赁市场全市租金为2.61元/㎡·天，同比微涨0.77%，甲级写字楼空置率22.34%，净吸纳量6558㎡。大宗交易以法拍为主，青羊工业总部基地写字楼成交单价5536元/㎡。商办用地成交规划建面463.59万㎡，楼面均价1040元/㎡，溢价率0.29%。整体市场呈现区域分化特征，新都区在办公和商业领域均表现活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月北京商办市场监测报告显示，写字楼总建筑面积达16270.4万㎡，其中甲级写字楼5767.87万㎡，乙级6280.75万㎡，平均租金7.85元/㎡·天，环比下跌0.25%。新房市场方面，国锐·金嵿以165套成交居写字楼榜首，中海甲叁號院领跑商业成交。大宗交易以法拍为主，如丰台总部基地成交单价53286元/㎡。商办用地成交规划建面46.42万㎡，同比下跌56.6%，10月通州区地块以13088元/㎡楼面价成交。租赁市场甲级写字楼空置率下降，字节跳动等企业在朝阳区完成大额租赁。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月重庆商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中江北嘴金融城以14805元/㎡的均价位居榜首，沙坪坝区华宇城成交套数最多。商业新房成交方面，南岸区鲁能领秀城以6216元/㎡的均价领先。甲级写字楼空置率为27.64%，净吸纳量达92581㎡。商办用地推出和成交规划建面同比分别下跌33.2%和44.5%，成交楼面均价1687元/㎡。租赁市场全市写字楼租金54.39元/㎡·月，同比下跌8.16%。大宗交易以法拍为主，涉及商业和工业物业。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月长沙商办市场呈现以下特点：商办用地供应与成交规模同比大幅下滑，推出规划建面243.81万㎡（同比降53.3%），成交楼面均价2104元/㎡；写字楼市场方面，甲级写字楼空置率为31.17%，净吸纳量10605㎡，全市租金环比下降至56.89元/㎡·月；商业新房成交以岳麓区项目为主，爱家当代境MOMΛ以4874㎡成交面积居首；大宗交易中金茂ICC以13.23亿元总价成为年度最高单价交易（14015元/㎡）。市场整体表现供需双弱，土地端由地方国资主导拿地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月东莞商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中华润置地中心·悦府以8套、2.4万㎡成交面积及2.65万元/㎡均价位居榜首，商业新房成交中湾熙中心和清溪国际公馆分别以624㎡和618㎡成交面积领先。商办用地方面，1-10月推出及成交规划建面同比分别增长121.3%和112.1%，楼面均价4620元/㎡，但10月无新增用地交易。租赁市场总建筑面积呈上升趋势，10月达3087万㎡，同比增长13.18%。大宗交易以法拍为主，长安碧桂园和紫荆1号为典型案例。整体市场呈现量价分化，核心区域项目表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月宁波商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中君安里以44套、1.6万㎡成交面积居首，均价18470元/㎡；商业项目成交榜首同样为君安里，成交36套、2.83万㎡。大宗交易以法拍为主，象山县工业厂房成交活跃。商办用地推出规划建面同比下跌34.4%，但10月环比增长594.54%，鄞州区甬储出2025-029号地块以3024元/㎡楼面价成为成交单价最高地块。租赁市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼存量765.47万㎡未现波动。整体市场呈现区域分化，核心区高价项目与外围低价法拍并存。 【此内容为AI自动生成】