[摘要] 2024年9月汕头土地市场呈现供需两旺态势，各类用地总推出建筑面积480.39万㎡（同比降10.4%），但单月推出量达217.15万㎡（同比激增159.2%），成交建筑面积205万㎡（同比降53%）。价格方面，前九月成交楼面均价816元/㎡（同比涨88.2%），其中住宅用地表现突出：推出43.85万㎡（同比增195.9%），楼面均价2836元/㎡（同比涨137.5%），溢价率6.05%（升4.92个百分点）。商办用地成交88.11万㎡（同比降25.7%），均价913元/㎡（涨97.7%）。区域分化明显，金平区以3960元/㎡的住宅楼面价居首，濠江区工业用地溢价率达9188元/㎡。企业拿地排行榜中，广东锦骏以2.51亿元竞得澄海区住宅地块成为金额榜首，汕头汇邦科技则以17.49万㎡拿地面积领先。值得注意的是，9月单月土地出让金同比暴涨3459.1%，反映市场短期热度攀升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月汕头市土地市场呈现供需双降但价格显著上涨的态势。1-8月全市累计推出各类用地263.24万㎡，同比下降41.8%；成交163.83万㎡，同比下降62.1%。其中住宅用地表现突出，推出量同比增长284%至43.85万㎡，成交量微增9.6%至11.88万㎡，楼面均价同比暴涨137.5%达2836元/㎡，溢价率提升4.9个百分点至6.05%。商办用地成交量价齐升，楼面均价774元/㎡（+67.6%），工业用地则量价齐跌。区域分化明显，澄海区住宅用地以3135元/㎡楼面价位居榜首，龙湖区商办用地溢价率最高达16.6%。企业拿地方面，汕头汇邦科技以17.49万㎡拿地面积领先，广东锦骏地产以2.51亿元拿地金额居首。值得注意的是，8月单月土地出让金环比增长82.4%但同比仍下降83.2%，市场波动较大。整体来看，汕头土地市场呈现结构性调整特征，住宅用地成为拉动市场的主力板块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月汕头土地市场呈现结构性分化特征。从供求看，1-8月全市累计推出各类用地263.24万㎡，同比下降41.8%，其中住宅用地推出43.85万㎡同比大幅增长284%，但商办用地推出90.45万㎡同比下降23.7%。成交方面，1-8月总成交163.83万㎡同比下降62.1%，住宅用地成交11.88万㎡同比增长9.6%。价格层面，全市楼面均价773元/㎡同比上涨77.7%，住宅用地均价2836元/㎡涨幅达137.5%，其中澄海区住宅用地楼面价2802元/㎡，龙湖区3055元/㎡。溢价率方面，住宅用地平均溢价率6.05%同比提升4.92个百分点，商办用地溢价率1.3%基本持平。重点地块中，澄海区文冠路南侧地块以3135元/㎡楼面价成为住宅单价标杆，潮阳区谷饶镇商办地块以17.49万㎡成交面积居首。企业拿地方面，汕头汇邦科技以2.1亿元拿地金额位列商办榜首，广东锦骏地产以3135元/㎡竞得澄海区核心住宅地块。区域表现差异显著，金平区商办用地楼面价达3960元/㎡同比涨886%，而濠江区工业用地溢价率2.3%同比下降3个百分点。整体市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地结构性调整的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-7月汕头市土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地总推出规划建筑面积235.18万㎡，同比下降47.64%；成交156.43万㎡，同比下降39.59%。其中住宅用地表现突出，推出面积43.85万㎡同比大幅增长284%，成交楼面均价2836元/㎡上涨137.51%，溢价率提升4.92个百分点至6.05%。商办用地成交楼面均价774元/㎡同比上涨67.64%，工业用地则量价齐跌，成交面积下降63.7%、均价下跌27.1%。区域分化明显，澄海区住宅用地以3135元/㎡楼面价位居榜首，龙湖区商办用地溢价率达10%。企业拿地方面，广东锦骏置地以3.1亿元竞得澄海区文冠路地块成为住宅总价地王，汕头市汕南能源则以9503元/㎡创商办单价地王记录。7月单月市场降温明显，各类用地推出面积同比下降87.06%，但成交均价同比仍上涨30.98%至1079元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-7月汕头市土地市场呈现供需双降但价格分化的特点。各类用地总推出规划建筑面积235.18万㎡，同比下降47.64%；成交153.37万㎡，同比下降40.77%。其中住宅用地表现突出，推出面积43.85万㎡同比激增284%，成交面积11.88万㎡同比增长9.57%，楼面均价达2836元/㎡同比上涨137.51%，溢价率提升4.92个百分点至6.05%。商办用地成交楼面均价742元/㎡同比上涨60.72%，工业用地则量价齐跌。区域方面，澄海区住宅用地以3135元/㎡楼面价位居榜首，龙湖区溢价率最高达16.6%；金平区商办用地以3960元/㎡成为单价标杆。企业拿地金额排行中，汕头汇邦科技以2.1亿元位居首位，广东锦骏地产以3135元/㎡的住宅用地楼面价成为单价标杆。7月单月市场加速下行，各类用地成交面积同比降67.64%，楼面均价426元/㎡环比下降41.31%。整体来看，汕头土地市场呈现住宅用地结构性回暖、商办工业用地承压的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年6月汕头土地市场呈现以下特征：从土地供求来看，1-6月全市共推出各类用地24宗，规划建筑面积209.02万㎡，同比下降29.71%；成交19宗，规划建筑面积146.84万㎡，同比下降41.86%。其中住宅用地表现突出，推出面积43.85万㎡同比大增303.42%，成交面积11.88万㎡增长166.28%。价格方面，1-6月全市成交楼面均价742元/㎡同比上涨52.88%，住宅用地均价2836元/㎡涨幅达64.51%。区域分化明显，澄海区住宅用地楼面价2802元/㎡，龙湖区商办用地溢价率高达16.6%。企业拿地方面，广东锦骏置地以3.14亿元竞得澄海区文冠路地块成为住宅单价地王，汕头汇邦科技以2.1亿元拿下潮阳区17.5万㎡商办用地位列拿地金额榜首。值得注意的是，6月单月市场降温明显，各类用地成交面积同比下降75.54%，出让金环比下降87.96%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-6月汕头市土地市场呈现分化态势。住宅用地供应显著增长，共推出5宗43.85万㎡，同比激增303.4%，成交4宗11.88万㎡同比增长166.3%，楼面均价达2836元/㎡（+64.5%），溢价率6.05%提升4.87个百分点，出让金3.37亿元同比暴涨338.1%。商办用地推出7宗76.83万㎡（同比-35.2%），成交5宗71.42万㎡（-39.8%），楼面价742元/㎡（+60.7%）。工业用地供需双降，推出8宗64.4万㎡（-61.6%），成交8宗40.47万㎡（-68.8%）。区域表现差异明显，澄海区住宅用地楼面价达2802元/㎡，龙湖区商办用地溢价率17%为全市最高。重点地块包括澄海区文冠路地块（楼面价3135元/㎡）、龙湖区泰山路地块（溢价率16.6%）。品牌企业中，汕头市南信系企业以42.35万㎡拿地面积居首，广东锦骏以3135元/㎡楼面价成为住宅单价标杆。整体市场呈现住宅回暖、商办承压、工业收缩的特征，土地出让金总额11.1亿元同比下降9.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年5月汕头土地市场呈现供需两旺态势。各类用地总推出规划建筑面积202.74万㎡，同比下降11%；成交132.42万㎡，同比下降41.5%。其中住宅用地表现突出，推出面积43.85万㎡同比激增303.4%，成交楼面价达4214元/㎡涨幅275.1%，溢价率15.81%较去年提升14.63个百分点。商办用地成交楼面价742元/㎡同比上涨66.16%，工业用地则量价齐跌。区域方面，龙湖区住宅用地以3055元/㎡楼面价和16.6%溢价率成为热点，金平区商服用地以3960元/㎡成为单价地王。企业拿地排行榜显示，汕头南信房地产以2.1亿元拿地金额居首，中玺健康科技等企业活跃于商办用地市场。值得注意的是，5月单月市场明显回暖，成交规划建筑面积同比增长256.33%，出让金同比大增265.02%，反映市场信心逐步恢复。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年5月汕头市土地市场呈现供需两旺态势但整体仍处调整期。从土地供求看，1-5月全市累计推出各类用地202.74万㎡，同比下降11.01%，其中住宅用地推出43.85万㎡同比激增303.42%；5月单月成交规划建面45.74万㎡，同比大幅增长157.75%。价格方面呈现结构性分化，1-5月全市成交楼面均价496元/㎡同比微跌1.27%，但住宅用地均价达2217元/㎡同比上涨28.58%，其中龙湖区住宅地块以3055元/㎡楼面价和16.6%溢价率成为亮点。区域表现差异显著，潮南区以42.35万㎡商办用地成交居首，金平区潮汕路东侧地块则以3960元/㎡成为单价地王，而澄海区盐鸿镇住宅地块由本地房企以1357元/㎡竞得。企业端呈现本土企业主导特征，南信产业园区建设公司以1.31亿元拿地金额居首，汕南能源公司则以9503元/㎡创下商办用地单价纪录。市场热度指标显示，住宅用地平均溢价率15.81%较去年同期提升14.63个百分点，反映核心区域优质地块仍受追捧。工业用地供需双降，成交建面同比下滑62.2%，显示产业用地需求持续收缩。整体而言，汕头土地市场呈现住宅用地回暖、商办用地分化、工业用地承压的格局，区域和企业层面的结构性特征日益凸显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年4月汕头土地市场报告显示，全市土地市场呈现分化态势。从供应端看，4月各类用地推出规划建筑面积71.72万㎡，同比大幅增长228.33%，其中住宅用地供应8.5万㎡（同比增长194.2%），商办用地供应61.08万㎡。但成交端表现疲软，4月成交规划建筑面积16.67万㎡，同比下降89.23%，楼面均价204元/㎡（环比跌85.21%），土地出让金0.34亿元（环比降83.45%）。1-4月累计数据显示，住宅用地成交楼面价2217元/㎡（同比涨59.92%）、溢价率15.81%（增长14.41个百分点），商办用地楼面价1347元/㎡（同比涨201.75%）。区域方面，澄海区商办用地成交楼面价1081元/㎡（中玺健康科技竞得10万㎡地块），龙湖区住宅用地成交楼面价3055元/㎡（杨侠云竞得）。企业拿地金额排行中，中玺健康科技以1.08亿元居首，汕南能源以9503元/㎡的楼面价创商办用地单价最高纪录。整体来看，汕头土地市场呈现"供应放量、成交低迷、价格分化"的特征，住宅用地溢价率显著提升，而商办及工业用地成交规模收缩明显。 【此内容为AI自动生成】