[摘要] 2025年1月吉安市土地市场呈现以下特点：各类用地整体供应量增加，推出规划建筑面积同比增长118.4%，但成交规划建筑面积同比下降60.6%。土地价格方面，成交楼面均价为506元/平方米，同比上涨123.89%，但出让金总额同比下降12.01%。住宅用地市场表现活跃，推出和成交规划建筑面积分别同比增长242.72%和252.37%，成交楼面均价为1207元/平方米，同比下降28.87%，但出让金同比增长150.57%。商办用地市场较为低迷，推出和成交规划建筑面积同比分别下降96.28%和74.46%，成交楼面均价为832元/平方米，同比下降74.46%。区域表现方面，遂川县、泰和县和吉安县在土地供应和成交方面较为活跃。企业拿地方面，江西兆宏置业和吉安鑫石阳实业有限公司成为当月主要拿地企业。值得注意的是，安福县原农业局地块以3195元/平方米的成交楼面价成为当月单价地王，而遂川县城东新区C8-1宗地以1.73亿元的总成交价成为总价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月吉安市土地市场整体呈现供需双降态势。全市各类用地推出规划建筑面积1395.82万㎡，同比下降22.89%；成交规划建筑面积1152.29万㎡，同比下降12.95%。土地价格方面，成交楼面均价为367元/㎡，同比下跌40.42%，平均溢价率7.52%较去年同期下降4.99个百分点，土地出让金总额42.32亿元同比下降47.75%。分用途看，住宅用地推出244.49万㎡（同比下降34.57%），成交128.16万㎡（同比下降46.95%），楼面均价1865元/㎡（下跌11.15%）；商办用地推出81.83万㎡（下降58.08%），成交53.32万㎡（下降63.92%），但楼面均价逆势上涨3.24%至1339元/㎡。区域表现差异明显，吉州区住宅用地楼面价达2586元/㎡，新干县住宅溢价率高达46%；商办用地中吉州区SJ-01系列地块以4029元/㎡楼面价位居榜首。企业拿地方面，吉安市创新投资集团以3.45亿元拿地金额居首，万安县凤凰路地块以3317元/㎡成为单价地王，庐陵大道地块以2.11亿元成交价成为总价地王。市场整体呈现核心区域优质地块竞争激烈与外围区域量价齐跌并存的格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月吉安市土地市场整体呈现供需双降态势。全市各类用地推出规划建筑面积1395.82万㎡，同比下降22.89%；成交规划建筑面积1152.29万㎡，同比下降12.95%。土地价格方面，成交楼面均价为367元/㎡，同比下跌40.42%，平均溢价率7.52%，较去年同期下降4.99个百分点，土地出让金总额42.32亿元，同比下降47.75%。分用途看，住宅用地推出244.49万㎡（同比-34.57%），成交128.16万㎡（同比-46.95%），楼面均价1865元/㎡（同比-11.15%）；商办用地推出81.83万㎡（同比-58.08%），成交53.32万㎡（同比-63.92%），楼面均价1339元/㎡（同比+3.24%）。区域表现分化明显，吉州区住宅楼面价达2586元/㎡，新干县住宅溢价率最高达46%。企业拿地排行榜显示，吉安市创新投资集团以3宗24.93万㎡拿地面积居首。重点地块包括吉州区吉安一中新校区以南地块（成交价2.71亿元）和庐陵大道住宅地块（总价2.11亿元地王）。工业用地成交占比最大，达904.69万㎡，但楼面价仅79元/㎡。整体市场呈现量价齐跌、溢价收缩的特征，商办用地成为唯一实现价格同比上涨的用地类型。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月吉安市土地市场呈现以下特征：从土地供求来看，1-11月全市累计推出各类用地规划建筑面积1290.06万㎡，同比下降16.63%；成交面积995.13万㎡，同比下降4.46%。其中住宅用地推出面积230.92万㎡（同比下降30.11%），成交101.14万㎡（同比下降43.96%）；商办用地推出面积79.53万㎡（同比下降48.17%），成交52.97万㎡（同比下降48.57%）。价格方面，1-11月全市整体成交楼面均价为366元/㎡（同比下跌39.4%），住宅用地均价1914元/㎡（同比下跌9.5%），商办用地均价1329元/㎡（同比下跌6.8%）。11月单月土地出让金达9.66亿元，环比增长164.27%但同比下降53.94%。区域表现上，吉州区、青原区等核心区域楼面价较高，如吉州区住宅用地均价达2542元/㎡；企业拿地方面，江西行政事业以3.44亿元拿地金额居首，吉安市益民房地产开发有限公司以2008元/㎡的楼面价获取青原区优质地块。值得注意的是，当月诞生两宗标志性成交：吉安一中新校区以南地块以2.71亿元成为总价地王，龙江编制单元LJ01-A04地块以2576元/㎡的推出楼面价成为单价地王。整体市场呈现供应收缩、价格下行但核心区优质地块竞争仍存的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月吉安市土地市场呈现以下特征：从整体供求看，1-11月全市累计推出各类用地规划建筑面积1290.06万㎡，同比下降16.63%；成交995.13万㎡，同比下降4.46%。其中11月单月推出量231.82万㎡（同比降31.24%），成交量110.79万㎡（同比降53.75%）。价格方面，1-11月成交楼面均价366元/㎡（同比降39.4%），11月单月均价872元/㎡（环比涨62.38%）。分用途看，住宅用地1-11月成交101.14万㎡（同比降44%），楼面价1914元/㎡（同比降9.5%）；商办用地成交52.97万㎡（同比降48.57%），楼面价1329元/㎡（同比降6.8%）。区域表现上，吉州区、青原区等核心区域楼面价较高，如吉州区住宅用地均价2542元/㎡。重点地块方面，吉安一中新校区以南地块以2.71亿元总价成为总价地王，楼面价2667元/㎡；吉安市老城区后河地块以9656元/㎡成为单价地王。企业拿地排名显示，江西行政事业以3.44亿元拿地金额居首，吉安市旅游投资发展有限公司以6681元/㎡的拿地楼面价位列企业单价榜首。市场整体呈现量价齐跌态势，但核心区域优质地块仍保持较高溢价能力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-10月吉安市土地市场整体呈现供需双降趋势。各类用地总推出规划建筑面积1058.24万㎡，同比下降12.56%；成交884.34万㎡，同比增长10.26%。住宅用地表现疲软，推出量同比下降40.86%至148.66万㎡，成交量下降47.6%至66.44万㎡，楼面均价1856元/㎡（同比下跌13.31%），出让金12.33亿元（同比下降54.58%）。商办用地成交量逆势增长3.6%至51.42万㎡，楼面均价1358元/㎡（同比上涨19.44%），出让金6.98亿元（增长23.74%）。工业用地成交量736.53万㎡（增长22.8%），但楼面均价76元/㎡（下跌11.6%）。区域表现分化明显，吉州区住宅用地楼面均价达2207元/㎡，而新干县商办用地以620元/㎡成交。土地成交排行榜显示，吉州区西南片地块以4029元/㎡楼面价成为商办用地总价地王，白凤片区地块以5864元/㎡创住宅单价地王。企业拿地方面，江西文茗置业以1.94亿元总价成为住宅用地最大买家。10月单月市场出现反弹，各类用地成交楼面均价环比上涨101.88%至537元/㎡，出让金环比增长136.25%达3.66亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月吉安市土地市场报告显示，1-10月全市共推出各类用地规划建筑面积1058.24万㎡，同比下降12.56%；成交884.34万㎡，同比增长10.26%。其中住宅用地推出148.66万㎡（同比降40.86%），成交66.44万㎡（同比降47.6%），楼面均价1856元/㎡（同比降13.31%）；商办用地成交51.42万㎡（同比增3.6%），楼面均价1358元/㎡（同比涨19.44%）。10月单月土地市场呈现分化：各类用地成交楼面均价537元/㎡，同比上涨176.8%，但住宅用地楼面均价1575元/㎡同比下跌6.8%。区域表现上，新干县住宅用地楼面价达2452元/㎡领跑各区县，吉州区商办用地以3232元/㎡居首。重点地块方面，吉州区西南片控规地块以2.46亿元成交总价成为商办用地总价榜首，而住宅单价地王由白凤片区地块以5864元/㎡楼面价创下。企业拿地排行榜中，江西文茗置业以1.94亿元拿地金额位列前列。整体来看，吉安土地市场呈现工业用地稳定、商办用地回暖、住宅市场持续调整的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月吉安市土地市场呈现以下特征：从土地供求来看，1-9月全市共推出各类用地规划建筑面积104.21万㎡，同比增长17.69%，但9月单月推出量同比下降61.29%。成交方面，1-9月总成交规划建筑面积68.49万㎡，同比增长68.42%，其中住宅用地成交3.78万㎡，同比大幅下降84.19%。价格层面，1-9月各类用地成交楼面均价803元/㎡，同比下跌56.7%，住宅用地均价2207元/㎡，同比下跌26.38%。商办用地表现突出，推出宗数同比增长400%，楼面均价2381元/㎡，同比上涨216.5%。区域分布上，吉州区和青原区为主要交易区域，其中吉州区住宅用地成交楼面价2207元/㎡。企业拿地方面，江西楠宁健康产业和吉安市泊士停车管理有限公司等企业表现活跃。值得注意的是，商办用地中吉安市老城区后河地块以9656元/㎡成为单价最高地块，而泰和县文田片区商业地块以8101万元成交价成为总价地王。整体市场呈现住宅用地收缩、商办用地活跃的分化态势，土地溢价率普遍较低，多数地块以底价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-9月吉安市土地市场呈现供需分化特征。全市共推出各类用地规划建筑面积104.21万㎡，同比增长17.69%，但成交规划建筑面积68.49万㎡仅同比增长68.42%，市场消化能力有限。住宅用地表现疲软，推出面积同比下降56.81%至20.9万㎡，成交面积更骤降84.19%至3.78万㎡，楼面均价2207元/㎡同比下跌26.38%。商办用地逆势增长，成交宗数达10宗，规划建筑面积24.76万㎡同比暴涨339.1%，楼面均价2381元/㎡涨幅达216.5%。工业用地成交6宗，楼面价135元/㎡同比上涨49%。从区域看，吉州区成交楼面价889元/㎡同比下跌52%，青原区因单宗大额成交导致规划建筑面积同比异常增长102919%。土地排行榜显示，商办用地成为市场主力，吉安市庐陵文化旅游开发建设发展有限公司以2.46亿元竞得吉州区6.12万㎡商办地块，楼面价4029元/㎡；住宅用地最高成交楼面价2207元/㎡由个人买家周鑫竞得。企业拿地金额榜中，江西鸿浩楠宁健康产业有限公司以1007元/㎡楼面价位列前列。整体土地出让金5.5亿元同比下降27.07%，市场呈现"商办热、住宅冷"的显著分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月吉安市土地市场呈现结构性分化特征。从土地供求看，1-8月全市各类用地推出规划建筑面积95.8万㎡，同比增长43.41%，其中商办用地供应激增1410.4%至24.76万㎡，而住宅用地供应同比下滑74.21%至12.48万㎡。成交方面，商办用地成交14.93万㎡，住宅用地仅成交3.78万㎡且同比降幅达80.94%。价格层面，全市各类用地成交楼面均价856元/㎡，同比下跌55.76%，其中住宅用地均价2207元/㎡（同比降15.19%），商办用地均价2167元/㎡。区域表现上，吉州区成交楼面价944元/㎡领跑，青原区因工业用地占比高致均价仅651元/㎡。重点地块中，吉州区"西南片控规SJ-01系列地块"以4.02亿元成交总价和4029元/㎡楼面价成为商办用地双料冠军，住宅用地"城北新区C02-02地块"由个人竞得，溢价率1%。企业拿地方面，江西楠宁健康产业以1007元/㎡楼面价位居商办用地拿地金额榜首。整体市场呈现商办用地放量、住宅用地收缩的态势，土地溢价率普遍低于1%，反映市场交易活跃度偏弱。 【此内容为AI自动生成】