[摘要] 2024年9月黄石房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-9月商品住宅成交面积36.4万㎡，同比下降38.6%，其中9月成交4.67万㎡，环比增长30.15%。价格表现分化，大冶市、下陆区均价同比上涨15.3%和2.5%，而西塞山区等区域下跌6.8%。主力成交面积段为100-120㎡，占比82.6%。库存去化周期21.4个月，下陆区库存量最大达71.1万㎡。企业排名中黄石市城市发展投资集团以5.35亿元成交金额居首，保利发展位列第二。商业市场成交均价13137元/㎡环比上涨19.8%，但成交面积同比下降77.79%。土地市场1-9月商办用地成交楼面价同比下降94.7%，工业用地成为供应主力。整体来看，市场仍处于调整期，住宅成交量缩价稳，商业短期波动显著，土地市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月黄石房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-8月商品住宅成交面积31.7万㎡，同比下降39%，其中下陆区成交面积同比大幅增长610.9%，而大冶市、西塞山区等区域降幅超75%。价格表现分化，大冶市均价同比上涨23.5%至6709元/㎡，黄石港区等区域则出现4.9%-6.3%的下跌。需求结构显示100-120㎡三房户型占比达67.1%，40-60万元总价段为主力。库存去化周期延长至21.7个月，下陆区库存压力最大达23.8个月。企业排名中黄石市城市发展投资集团以8.72万㎡成交面积居首，城发·东方兰庭项目成交690套位列第一。商业市场成交面积同比增长51.4%，下陆区贡献超半数成交量；办公市场量跌价升，成交面积下降54.4%但均价同比上涨43.1%。土地市场商办用地成交楼面价2784元/㎡同比上涨93%，工业用地成交占比突出。整体来看，市场仍处于调整期，区域分化显著，去库存压力持续。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年7月黄石房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-7月商品住宅成交面积28.2万㎡，同比下降39.5%，但7月单月成交面积环比增长231.63%，市场短期回暖。价格分化明显，大冶市、下陆区成交均价同比上涨23.9%和9.0%，而西塞山区、黄石港区等区域价格下跌5%左右。主力成交面积段为100-120㎡，占比54.7%。库存去化周期16.5个月，下陆区库存压力最大（17个月）。企业排行榜中黄石市城市发展投资集团以2.9亿元成交额居首，城发·东方兰庭项目成交面积5.8万㎡位列第一。商业市场成交面积同比增长32%，下陆区成交同比激增598.9%，但7月商业均价环比下跌30.5%。办公市场持续低迷，成交面积同比下降47.2%。土地市场以工业用地为主，商办用地楼面均价2784元/㎡，同比上涨93%。整体来看，黄石房地产市场呈现区域分化特征，住宅市场短期反弹但长期仍承压，商业市场表现活跃，土地市场结构向产业用地倾斜。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年6月黄石房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-6月商品住宅成交面积23.7万㎡，同比下降43.2%，成交套数1923套，同比下降43.9%。价格表现分化，下陆区、大冶市成交均价同比分别上涨12.6%和7.8%，而西塞山区、黄石港区等区域则出现7.7%、7.3%的下跌。需求结构显示，100-120㎡面积段和60-80万元总价段为最受欢迎产品。库存去化时间延长至18.6个月，市场压力明显。商业市场成交均价同比大幅上涨63.2%至22401元/㎡，但写字楼市场表现疲软，成交面积同比下降44.4%。土地市场方面，1-6月商办用地成交楼面价同比上涨93%至2784元/㎡，工业用地成为土地成交主力。重点项目中，建发和玺以8602元/㎡的成交均价位居住宅项目金额榜首，黄石绿地城则以253套的成交量成为套数冠军。整体来看，黄石房地产市场仍处于调整期，各区域、各物业类型分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年4月黄石房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价分化态势。新房成交方面，1-4月全市商品住宅成交面积15.5万㎡，同比下降46.4%，但4月单月成交6.41万㎡，同比增长1.62%。价格层面，区域分化明显：铁山区均价同比上涨5.3%至3587元/㎡，而下陆区、西塞山区分别下跌18.6%和11.7%。经济技术开发区以9.04万㎡成交量成为主力区域，占比达53.1%。需求结构上，100-120㎡三房户型最受欢迎，占比45.3%，40-60万元总价段成交占比43.2%。 土地市场方面，1-4月商办用地成交楼面价2784元/㎡，同比上涨93%，工业用地成交3.21万㎡。黄石市东楚投资集团以1.26万元/㎡楼面价成为拿地金额榜首企业。商业和办公市场4月成交均价同比大幅上涨84.4%至18434元/㎡，天新花园项目以31374元/㎡成为商业成交均价最高项目。库存方面，经济技术开发区可售面积51.5万㎡居首，但下陆区出清周期最长达24.4个月。重点项目中，城发·东方兰庭以4403元/㎡均价成交2.09万㎡，建发和玺项目成交均价达8616元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年2月黄石房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-2月商品住宅成交面积9.1万㎡，同比下降35.5%，其中经济技术开发区、黄石港区和大冶市为成交主力区域，占比达89.8%。价格方面，区域分化明显，大冶市均价同比上涨2.3%，而西塞山区、经济技术开发区和黄石港区分别下跌12.7%、6.8%和5.2%。需求结构显示120-140㎡面积段和40-60万元总价段为最受欢迎产品。供应端1-2月新批上市面积同比增长264.9%，但库存压力较大，经济技术开发区出清周期达15.3个月。企业排名中建发房产以1.07万㎡成交面积居首，宏泰广场项目以1.09亿元成交金额领跑住宅项目榜单。商业市场成交面积同比增长110.5%，经济技术开发区贡献54%成交量。土地市场仅成交2宗工业用地，规划建筑面积5.26万㎡，楼面均价191元/㎡，住宅和商办用地无成交。整体来看，黄石房地产市场仍处于调整期，住宅成交量价承压，但商业市场表现活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1月黄石房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品房成交面积5.2万㎡，同比下降13.9%，成交套数408套，主力成交区域为经济技术开发区、黄石港区和大冶市，合计占比90.7%。价格表现分化，大冶市同比上涨5.3%，而西塞山区同比下跌17.3%。需求结构以120-140㎡面积段（占比42.4%）和100-120万元总价段（占比26%）为主。供应端新批上市面积5.96万㎡，同比增长264.9%，销供比0.87显示供大于求。库存集中在经济技术开发区（57.1万㎡，去化周期15.8个月）。企业排名中建发房产以0.53亿元成交额居首，宏泰广场项目以0.86亿元领跑住宅项目榜。商业市场成交面积0.9万㎡，同比大增137.2%，经济技术开发区占比46.7%；办公市场成交0.08万㎡，同比下降52.95%。土地市场仅成交2宗工业用地，规划建筑面积5.26万㎡，楼面均价191元/㎡，无住宅和商办用地成交。整体来看，市场呈现区域分化、商业回暖但办公疲软的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年12月黄石房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全市商品住宅成交面积77.9万㎡，同比下降16.4%，其中经济技术开发区、大冶市和黄石港区为成交主力区域，合计占比84.5%。价格表现分化，黄石港区和经济技术开发区均价同比上涨1.8%和1.4%，而下陆区、铁山区等区域跌幅超15%。需求结构以120-140㎡面积段（占比34.6%）和60-80万元总价段（占比26.3%）为主。供应端全年新批上市面积同比下降54.8%，销供比升至3.47，库存去化压力集中在经济技术开发区（出清周期15.6个月）。 土地市场全年成交各类用地105.26万㎡，同比下降61.1%，其中住宅用地占比71.4%，楼面均价1543元/㎡。拿地企业以本地国企为主，湖北光谷东国投以10.39亿元拿地金额居首。商办用地成交楼面价同比上涨49.2%，下陆区桂林北路地块以4286元/㎡成为单价地王。 重点项目中，宏维星湖湾以4.9亿元成交额领跑住宅销售榜，恒大名都则以3.42亿元位居商业项目榜首。企业排名显示中国恒大、建发房产和绿地控股分列房企成交金额前三。整体市场呈现供需双降态势，区域分化显著，核心区域价格韧性较强。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年11月黄石房地产市场整体呈现供需双降态势。住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积65.2万㎡，同比下降25%，其中经济技术开发区、大冶市和黄石港区为成交主力区域，合计占比84%。价格表现分化，黄石港区均价同比上涨1.5%至8190元/㎡，而下陆区、铁山区分别下跌19%和15.4%。需求结构显示120-140㎡面积段和60-80万元总价段最受欢迎。供应端新批上市面积同比下降53.4%，销供比升至13.63，库存去化压力较大，经济技术开发区库存达55.7万㎡。土地市场方面，1-11月住宅用地成交规划建面13.27万㎡，同比下降81.5%，楼面均价2012元/㎡，由本地国企主导拿地。商业和办公市场成交面积同比分别增长135.4%和下降90.5%，市场分化明显。重点项目中，宏维星湖湾以4.45亿元成交金额位居住宅项目榜首，建发和玺项目成交均价达8582元/㎡。整体来看，黄石房地产市场仍处于调整期，区域分化特征显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年1-10月，黄石商品住宅成交面积为59.3万㎡，同比下降26.1%；商品住宅成交套数为4881套，同比下降27.8%； 2023年10月，黄石商品住宅成交面积为7.34万㎡，同比增长1.83%；商品住宅成交套数为622套，同比增长6.69%；