[摘要] 2025年9月常州法拍市场整体呈现供需分化态势，新增上拍171套同比下跌10.47%，但交易截止拍品914套同比上涨190.16%，成交128套同比上升66.23%，清仓率14%。住宅类法拍房表现突出，占总成交68.75%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交占比最高。武进区以31套成交居区域榜首，其1-9月累计住宅成交金额2.07亿元领跑全市。值得注意的是，法拍市场折价率普遍在60%-80%区间，但个别项目如鸣凰农贸新村出现420.71%的超高溢价。商业和工业厂房法拍成交占比分别为5.47%和少量，显示住宅仍是市场绝对主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月常州法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。新增上拍87套，同比下跌47.59%，但成交91套同比上涨16.67%，清仓率34.73%，总成交金额1.56亿元同比上涨57.26%。住宅类法拍房占主导，成交79套占比86.81%，商业和工业厂房分别占比7.69%和5.49%。武进区以5.01亿元成交额居各区县首位，天宁区和金坛区紧随其后。住宅市场中，120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交最活跃，武进区以69.97%的清仓率领先。典型案例如一江风华花园项目以80%折价率成交，显示部分高价值房产仍受市场追捧。整体来看，法拍住宅市场关注度较高，平均报名人数达4.55人，竞拍活跃度显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月常州法拍市场呈现供需分化特征，新增上拍307套同比涨35.84%，但成交118套同比仅微增5.36%，清仓率32.96%。住宅类法拍房占主导地位，成交106套占比89.83%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段最活跃。区域表现上，新北区以28套成交居首，武进区则以2.28亿元成交金额领跑。值得注意的是，法拍住宅清仓率达55.51%，显著高于商业（41.18%）和工业业态，显示住宅市场流动性相对较好。典型案例中，鸣凰农贸新村项目出现420.71%的高溢价成交，反映部分优质资产仍受市场追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月常州法拍市场整体活跃，供应上拍212套同比上涨118.56%，成交122套同比上涨114.04%，但总成交金额1.26亿元同比下跌37.92%。住宅类法拍房占主导，成交108套占比88.52%，清仓率52.94%，武进区以39套成交量和70.91%清仓率居首。商业和工业法拍成交低迷，清仓率分别为10.53%和零星成交。成交结构显示120-160㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。区域表现分化明显，武进、天宁、新北三区贡献超六成成交额，其中武进区成交0.66亿元领跑，钟楼区某项目出现179.68%的高溢价成交。市场关注度较高，住宅平均报名人数达5.26人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月常州法拍市场整体呈现量跌价涨态势，新增上拍147套同比下跌6.37%，成交120套同比下跌40%，但成交金额1.34亿元同比上涨11.31%。住宅类法拍房占比超八成，120-160㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。武进区以30套成交领跑各区县，其64.71%的住宅清仓率也居全市首位。值得注意的是，法拍住宅平均竞拍人数达3.64人，其中武进区某项目经60轮竞价以420.71%的溢价率成交，显示局部市场热度较高。工业厂房虽成交仅17件，但4.58亿元成交金额凸显高单价特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月常州法拍市场整体呈现供应激增但成交下滑态势。新增上拍814套，同比上涨461.38%，但成交127套，同比下跌15.89%，清仓率43.49%。住宅类法拍房占比67.72%，120-160㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。武进区以29套成交居区域榜首，新北区则以63.46%的清仓率领先。1-8月累计成交金额11.37亿元，武进区贡献3.64亿元。值得注意的是，住宅平均成交折价率70.08%，部分优质房源如绿都万和城三区项目溢价率达103%，而商业和工业厂房成交占比不足5%。市场呈现明显分化，核心区域高溢价与郊区流拍并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月常州法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态总成交89套，清仓率36.78%，成交金额1.01亿元，同比跌幅均超16%。住宅类法拍房占比69.66%，其中武进区以22套成交居区域榜首，90-120㎡面积段和50-80万元总价段为成交主力。1-6月累计数据显示，武进区以2.86亿元总成交额领跑全市，其住宅清仓率达62.76%，但全市法拍住宅均价呈现分化，天宁区最高（10547元/㎡），金坛区最低（4987元/㎡）。典型案例中，新城公馆项目吸引21人报名，经137轮竞价以116.52%溢价成交，而部分二拍房源折价率低至65%。市场关注度方面，住宅平均报名4.65人，竞拍3.75人，反映法拍市场冷热不均特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月常州房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降69.21%，新开工面积下降84.09%。新房市场方面，新建住宅价格累计下跌0.30%，均价12673元/㎡，同比下跌2.00%。二手房价格累计下跌0.90%，均价11788元/㎡。新房成交面积9.7万㎡，同比下降10.9%，主力成交区域为武进区、新北区和天宁区。土地市场推出住宅用地4.75万㎡，成交楼面均价474元/㎡，同比下降75.44%。商业和办公市场成交面积分别为0.4万㎡和2.9万㎡，办公市场同比增长531.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月常州二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量环比减少1341套至27854套，但成交面积同比增长21.4%达32.94万㎡。成交结构以90-120㎡面积段（占比31.9%）和150-200万元总价段（占比20.9%）为主。武进区以816套成交量居区域首位，湖塘新天地板块成交525套领先各板块。典型项目中清云澜湾当月成交18套，主力户型为三室。租赁市场方面，全市住宅平米租金同比下降2.64%至22.86元/㎡·月，武进区以24.19元/㎡·月租金水平居区域榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月常州法拍市场整体活跃，供应上拍212套，同比上涨118.56%，成交122套，同比上涨114.04%，清仓率37.65%，总成交金额1.26亿元。住宅类法拍房占主导，成交108套，占比88.52%，清仓率52.94%，成交金额0.9亿元。武进区表现突出，成交39套，清仓率70.91%，成交金额0.33亿元。商业和工业厂房成交较少。成交结构显示120-160㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。市场关注度较高，平均报名人数5.26人，竞拍人数4.21人。 【此内容为AI自动生成】