[摘要] 重庆二手房市场监测月报2026年05月

[摘要] 重庆房地产市场月报2026年05月

[摘要] 2026年4月重庆二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量达356080套，环比增加1661套；当月成交18788套，同比下降7.6%，1-4月累计成交61078套，同比下降13.95%。成交结构以90-120㎡面积段（占比35.2%）和40-60万元总价段（占比22.5%）为主。区域成交中渝北区以2839套居首，李家沱板块以570套成为最活跃板块。租赁市场方面，全市住宅平米租金23.73元/㎡·月，同比下降3.5%，石柱县以72.51元/㎡·月位列租金榜首。典型项目中龙湖春江天镜成交37套，来凤新城同比激增1850%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月重庆房地产市场呈现供需两旺态势，住宅成交面积40.7万方，同环比均增长近10%，均价13655元/方同比微涨0.6%。政策端推出公积金放宽、城市更新支持等利好，渝北区以16.4万方成交量领跑各区。土地市场供应收缩，商品房用地成交仅1.7万方，楼面价8014元/方同比下跌14.7%。库存去化周期缩短至10.6个月，但沙坪坝区库存压力显著。展望5月，政策红利释放有望延续市场回暖趋势，但土地市场仍将保持谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 重庆房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月重庆法拍市场整体呈现供应下降、成交疲软的态势。新增上拍拍品3597套，同比下跌3.49%；成交827套，同比下跌8.01%，清仓率仅11.63%。住宅类法拍房表现相对较好，成交484套占总成交58.52%，清仓率49.57%，其中渝北区以102套成交量和1.13亿元成交金额领跑各区县。商业法拍清仓率仅13.12%，土地和工业厂房成交规模较小。从成交结构看，90-120㎡住宅和60万元以下低价房源最受市场青睐。值得注意的是，法拍市场区域分化明显，江北区以55.96%的清仓率位居各区县之首，而渝北区在成交金额和套数上均占据主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月重庆二手房市场呈现量价双降态势，二手住宅成交8635套，同比下降58.1%，累计1-3月成交34036套，同比下降32.78%。90-120㎡面积段和40-60万元总价段为成交主力，占比分别达47.2%和36.6%。区域成交方面，江津区、璧山区和永川区位列前三，其中璧山绿岛板块以292套成交量居首。典型项目中，新鸥鹏凤凰城和金科世界城(长寿)成交活跃，后者3月成交26套。租赁市场方面，石柱县以72.75元/㎡·月租金水平位居区域榜首，融创尊爵堡则以219.78元/㎡·月领跑小区租金排行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月重庆房地产市场呈现回暖态势。政策方面，重庆发布“好房子”建设施工图，计划新建40个项目，春交会期间高品质房源占比超40%。商品住宅市场成交量环比增长83.5%至37.2万㎡，但同比下降18.7%，渝北区以15万㎡成交量领先；均价13525元/㎡环比微涨2.4%。供应量环比激增209.1%，库存去化周期缩短至11.2个月。土地市场成交10.8万㎡，住宅用地楼面价7504元/㎡。展望4月，政策红利有望进一步提振市场信心，推动供需回暖。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月重庆法拍市场整体活跃，各业态法拍房供应量同比大幅增长，其中住宅类法拍房成交占比最高。住宅法拍房成交主要集中在90-120㎡面积段和60万元以下总价段，渝北区在成交套数和金额上均领先其他区域。商业法拍房源成交清仓率较低，土地和工业厂房成交规模较小。各区县中，云阳县、江北区等清仓率较高，显示市场关注度差异。重点项目如锦绣山庄A8幢房产因高关注度实现溢价成交。整体来看，重庆法拍市场呈现供需两旺态势，住宅市场表现尤为突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 重庆房地产市场月报2026年03月