[摘要] 2026年5月茂名房地产市场呈现分化态势。房地产开发投资额1-3月同比增长18.27%至41.23亿元，但住宅市场成交面积111.9万㎡同比下降5.6%。价格方面，茂南区新房均价同比上涨8.5%至8327元/㎡，而信宜市下跌9.8%。120-140㎡户型占比39.9%成为主流，60-80万元总价段成交占比30.1%。土地市场商办用地成交楼面价同比下跌34%至832元/㎡，住宅用地零供应。库存去化周期22.7个月，电白区达29.8个月压力最大。重点项目中，红星国际广场以4.34万㎡成交量位居榜首，财富·天骄以10596元/㎡成为高价标杆。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 茂名市2026年第22周房地产市场数据显示，住宅成交方面，财富·天骄以5078.64万元成交金额位居榜首，成交面积达4824平方米，均价10527元/㎡。茂南区项目占据成交金额TOP10中的多数席位。土地市场方面，1月至5月31日全市累计成交土地规划建面269.86万㎡，楼面均价542元/㎡，但第22周无土地成交。住宅用地出让金在26W20周达到1.67亿元，商办用地出让金在26W11周为1.45亿元，后续多周无成交。整体来看，茂名房地产市场住宅成交活跃，土地市场近期表现平淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 茂名房地产市场周报2026年第21周数据显示，住宅成交金额排行榜中财富·天骄以4240.97万元位居榜首，茂南区项目占据多数席位。成交面积方面，电白区的黄金海岸以4635平方米领先。土地市场方面，住宅用地出让金在第21周为零，而商办用地出让金在较早周次有少量记录。整体来看，茂南区在住宅市场表现突出，而土地市场近期较为平淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 茂名房地产市场周报2026年第20周（5.11-5.17）显示，该市土地市场在报告期内共推出土地规划建面5.73万㎡，成交11.12万㎡，成交楼面均价1500元/㎡。住宅用地方面，2026年1月1日至5月17日累计成交土地出让金6.89亿元，平均溢价率为0.0%，其中第20周单周土地出让金达1.67亿元。商办用地在第9至20周期间，土地出让金主要集中在第11周（1.45亿元）和第12周（0.22亿元）。报告未提供住宅成交排行榜的具体数据，但包含按金额和面积的TOP10项目统计框架。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第19周茂名房地产市场数据显示，住宅成交金额排行榜中财富盛世以3421万元位居榜首，成交23套，均价6998元/㎡。电白区、高州市和茂南区项目占据榜单前列，套均总价在57万至127万元之间。土地市场方面，1月1日至5月10日全市土地成交147.59万㎡，楼面均价685元/㎡，但第19周无土地成交。商办用地前几周有零星出让金记录，第19周同样无成交。整体来看，住宅市场活跃度高于土地市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月茂名房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积85.9万㎡，同比下降10.1%，其中茂南区、高州市、信宜市为成交主力区域，占比65.7%。价格分化明显，电白区同比上涨6.3%，而高州市下跌9.4%。120-140㎡户型占比最高达38.3%，80-100万元总价段成交占比30.8%。库存去化周期延长至24个月，电白区库存压力最大。商业市场成交面积4万㎡，同比下降15.9%，茂南区成交占比36.8%；写字楼成交0.5万㎡，同比下降35.6%。土地市场商办用地成交20.12万㎡，同比增长127%，楼面均价832元/㎡。重点房企中，东信置业以3.33亿元成交金额居首，红星国际广场为热销项目。整体市场供需趋缓，区域分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 茂名市2026年第18周房地产市场数据显示，住宅成交金额排行榜中财富盛世以1824.43万元位居榜首，电白区和茂南区项目表现突出。土地市场方面，商办用地推出规划建面7.79万㎡但无成交，整体土地出让金较低。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据茂名房地产市场2026年第17周（4.20-4.26）周报数据，住宅成交方面，财富盛世以1671.93万元成交金额位列榜首，电白区和高州市项目表现突出。土地市场方面，1月至4月26日累计推出土地规划建面259.37万㎡，成交147.59万㎡，楼面均价685元/㎡，但第17周无土地成交。商办用地同样无新增成交。整体来看，住宅市场活跃度高于土地市场，电白区和茂南区为成交主力区域。报告数据来源于合法渠道，但明确声明不保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 茂名房地产市场2026年第16周（4.13-4.19）报告显示，住宅成交金额TOP10项目中，信宜市的传承天赋花园以1320.20万元居首，电白区保利奥体大都汇和茂南区城光世纪城分列二三位。成交面积方面，传承天赋花园同样以2214㎡领先。土地市场方面，2026年1月1日至4月19日，茂名市共推出土地规划建面254.52万㎡，成交147.59万㎡，成交楼面均价685元/㎡。第16周推出土地4.62万㎡，无成交。住宅用地出让金在26W6达到4.75亿元，商办用地26W11和26W12分别有1.45亿元和0.22亿元出让金。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 茂名市2026年第15周房地产市场数据显示，住宅成交方面，红星国际广场以1503.24万元成交金额和2429平方米成交面积位居榜首，信宜市、化州市和高州市的项目表现突出。土地市场方面，1月1日至4月12日累计推出土地规划建面249.89万㎡，成交121.69万㎡，楼面均价816元/㎡，第15周无土地成交。商办用地土地出让金在第11周和第12周分别录得1.45亿元和0.22亿元。整体市场呈现住宅成交活跃、土地供应增加但成交放缓的特点。 【此内容为AI自动生成】