[摘要] 汕头房地产市场周报2025年第39周（9.22-9.28）

[摘要] 汕头房地产市场周报2025年第36周（9.01-9.07）

[摘要] 2025年第38周（9.15-9.21）汕头房地产市场数据显示，商品住宅无新增供应，但年内累计新批上市面积达81.97万㎡、6804套。住宅成交方面，龙湖区璟悦园以1538.23万元成交金额居首，澄海区项目表现活跃。土地市场方面，年内累计成交土地规划建面612.36万㎡，楼面均价428元/㎡，当周仅推出5.36万㎡且无成交。商业及写字楼成交数据未明确提及具体数值。报告数据来源于合法渠道但声明不保证百分百准确。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月汕头法拍市场呈现显著增长态势，各业态拍品新增上拍90套，同比上涨157.14%；成交57套，同比上涨90%，总成交金额达2.81亿元，同比涨幅249.46%。住宅类法拍房占比最高（54.39%），其中90㎡以下小户型及50万元以下低价段最受欢迎。区域表现上，金平区以5.06亿元成交额居首，潮南区则以80.39%的清仓率领先。重点项目显示，龙湖区丹霞庄项目吸引19人报名，经43轮竞价以154.35%高折价率成交。市场整体清仓率为33.33%，住宅清仓率更高达54.97%，反映法拍市场活跃度提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第37周汕头房地产市场数据显示，商品住宅新增供应集中在澄海区，面积2万㎡，累计前9个月供应81.97万㎡。住宅成交方面，龙湖区滨海湾项目以20544元/㎡均价居成交金额榜首，澄海区璟悦园以2461㎡成交面积领先。写字楼成交均价12559元/㎡，面积0.2万㎡。土地市场前9个月成交建面612.36万㎡，楼面价428元/㎡，当周成交2.47万㎡，楼面价516元/㎡。整体供应放缓，澄海区为住宅主力供应区域，高端项目主导成交榜单。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月汕头房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅价格同比下跌1.27%，1-8月累计跌幅0.9%；二手房价格跌幅扩大至3.13%。龙湖区、澄海区、金平区为新房成交均价最高区域，其中澄海区同比上涨1.7%，潮南区跌幅最大达16.3%。新房成交面积122.7万㎡同比下降9%，主力成交面积段为90-120㎡（占比27.9%），主力总价段60-100万元（占比41.4%）。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价1693元/㎡同比下跌40.3%，商办用地成交楼面价1333元/㎡同比上涨72.2%。重点项目中，汇悦春天花园以9799元/㎡成交均价位列金平区热销项目，天合名门豪庭以13281元/㎡成为龙湖区高价代表。市场库存压力显著，龙湖区出清周期达34.9个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 汕头房地产市场周报2025年第35周（8.25-8.31）

[摘要] 2025年6月汕头法拍市场呈现供需分化特征，新增上拍87套同比降15.53%，但挂拍总量达502套同比增225.97%，成交105套同比激增288.89%，整体清仓率20.92%。住宅市场表现突出，1-6月成交148套清仓率59.2%，成交金额1.28亿元，其中潮南区以80套成交领跑各区县。商业法拍清仓率仅20.83%，土地及工业厂房成交金额分别为2.32亿和0.25亿。价格方面，住宅成交均价差异显著，龙湖区达8874元/㎡而潮南区仅3496元/㎡。重点项目中，龙湖区丹霞庄项目经43轮竞价以154.35%溢价率成交，显示局部市场热度。区域维度金平区以2.7亿总成交额居首，南澳县83.33%的清仓率为全市最高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月汕头法拍市场数据显示，全市新增上拍84套拍品，同比下跌24.32%，成交53套，同比上涨89.29%，清仓率37.59%，总成交金额0.56亿元，同比上涨127.62%。住宅类法拍房成交占比58.49%，商业占比18.87%。1-7月累计成交金额4.84亿元，金平区以2.78亿元居首，潮南区清仓率78.73%最高。住宅市场方面，1-7月成交1.8亿元，潮南区成交81套最多，澄海区成交金额0.49亿元领先。7月住宅成交以90㎡以下（28.57%）和50万元以下（32.26%）为主，龙湖区成交11套居区域榜首。重点项目显示部分房产流拍，成交折价率差异较大，如龙湖区丹霞庄项目成交价达评估价154.35%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第34周（8.18-8.24）汕头房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在龙湖、潮阳、澄海三区，成交面积分别为0.62万㎡、0.50万㎡、0.48万㎡。当周新增住宅供应2.46万㎡（192套），全部位于潮南区。成交金额TOP10项目中，汇悦春天以1682.57万元居首，励悦湾以11382元/㎡的均价成为单价最高项目。土地市场方面，当周成交5.07万㎡住宅用地，楼面价2749元/㎡，全年累计成交土地573.45万㎡，整体楼面均价422元/㎡。 【此内容为AI自动生成】