[摘要] 2026年3月苏州房地产市场整体呈现分化态势。新房市场方面，1-3月新建住宅价格累计上涨0.60%，均价达19362元/㎡，但区域分化明显，姑苏区同比上涨5.6%，而工业园区、吴江区等区域价格下跌超17%。成交量大幅下滑，商品住宅成交面积同比下降40.9%，其中相城区、吴中区等主力区域成交面积降幅超48%。二手房市场持续低迷，均价同比下跌10.53%，成交套数同比下降48.6%。土地市场降温显著，住宅用地成交楼面均价同比下跌49.6%，溢价率为0%，出让金同比下降91.5%。商业市场表现相对较好，成交面积同比增长19.2%，但办公市场成交面积同比下降59.3%。重点项目中，建屋新棠玥以36713元/㎡的成交均价位居住宅项目榜首，恒力环企中心成为商业成交主力项目。市场呈现"量缩价稳"特征，核心区域与外围板块分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 苏州房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）苏州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在工业园区、吴中区和相城区，成交面积分别为1.87万㎡、1.26万㎡和0.82万㎡。同期新增供应4.56万㎡，主要来自工业园区（2.99万㎡）和吴中区（1.22万㎡）。新开盘项目星河·湖西源启认购率为18%。写字楼成交面积0.85万㎡，均价11234元/㎡。土地市场方面，当周推出土地规划建面115.96万㎡，成交31.31万㎡，楼面均价782元/㎡。商办用地成交4.79万㎡，均价958元/㎡。住宅成交金额榜首为绿城玫瑰园二期（37547.6万元），成交面积榜首为建屋新棠玥（10290㎡）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 苏州二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2026年第11周（3.9-3.15）苏州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在吴中区、相城区和高新区，成交面积分别为0.99万㎡、0.67万㎡和0.58万㎡。住宅新增供应3.57万㎡，主要来自吴中区和高新区。写字楼成交均价11104元/㎡，成交0.6万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，绿城凤起潮鸣以7040.41万元居首。土地市场方面，1月1日至3月15日全市成交土地558.84万㎡，楼面均价560元/㎡，第11周成交12.34万㎡，楼面均价162元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月苏州法拍市场整体呈现供应增长但成交下滑态势。全市新增上拍611套，同比上涨71.63%，但成交201套同比下跌16.25%，清仓率22.04%。住宅类法拍房表现较好，成交135套占总成交67.16%，清仓率达49.34%，商业类清仓率仅14.26%。区域方面，昆山市以2.67亿元成交额居首，姑苏区以79.07%清仓率领先。住宅市场90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，工业园区海悦花园项目以105.35%溢价率成为关注焦点。市场分化明显，高端住宅竞争激烈，部分区域流拍率较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月2日至8日，苏州商品住宅成交主要集中在吴中区、相城区和苏州工业园区，成交面积分别为0.77万㎡、0.70万㎡和0.34万㎡。同期住宅新增供应2.44万㎡，主要集中在苏州工业园区和吴中区。写字楼成交0.12万㎡，均价14006元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，建发璟园以9650.47万元居首。土地市场方面，1月1日至3月8日住宅用地成交10.47万㎡，楼面均价7062元/㎡；商办用地成交76.91万㎡，楼面均价1313元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第09周苏州房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在吴中区、相城区和苏州工业园区，成交面积分别为0.67万㎡、0.59万㎡和0.28万㎡。当周无新批住宅上市，但1月至3月累计新批上市面积28.64万㎡，共2057套。住宅项目成交金额TOP10中，晋墅以9096.59万元居首，成交均价80778元/㎡。土地市场方面，1月至3月全市共推出土地规划建面454.83万㎡，成交418.29万㎡，住宅用地成交楼面均价10051元/㎡。商办用地成交楼面均价1305元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 苏州房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年6月苏州法拍市场整体呈现供应下降但成交微增态势。全市新增上拍234套，同比下跌35.54%；成交175套，同比上涨7.36%，清仓率42.58%，总成交金额2.54亿元。住宅类法拍房占比达72%，其中90-120㎡面积段和60-80万元总价段成交最活跃。区域表现上，昆山市以29套住宅成交居首，姑苏区以4.16亿元总成交金额领跑各区县。市场关注度较高的玲珑湾花园项目经157轮竞价以193.9%溢价成交，反映出核心地段资产仍受追捧。相城区以75%的清仓率成为法拍房源去化最佳区域。 【此内容为AI自动生成】