[摘要] 2026年5月烟台房地产市场整体呈现分化态势。新房市场方面，1-5月全市新建住宅价格累计下跌1.2%，5月均价8957元/㎡同比下跌2.14%，但莱山区、高新区等部分区域价格同比上涨。商品住宅成交面积53.2万㎡同比微增0.5%，其中开发区成交面积同比增长65.7%表现突出。二手房价格跌幅扩大，1-5月累计下跌3.3%。土地市场成交楼面均价913元/㎡同比下降38.9%，住宅用地成交8.41万㎡同比下降84.2%。商业和办公市场呈现量价分化，商业成交面积增长7%但均价下跌37.6%，写字楼成交面积下降4%但均价上涨31.9%。重点项目中鲁商金茂观海印象以4.12亿元成交额领跑住宅市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 烟台二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 烟台房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月烟台法拍市场呈现供应增长但成交分化态势。全市新增上拍162套，同比上涨86.21%，但成交35套同比下跌7.89%，清仓率仅14.4%。住宅类法拍房占比超八成，其中90㎡以下小户型及50万元以下低价段成交占比最高。区域表现上，蓬莱区以1.37亿元成交金额居首，福山区则以56.67%的住宅清仓率领先。值得注意的是，商业法拍清仓率仅9.06%，远低于住宅的31.37%。典型案例显示，优质房源仍受追捧，如芝罘区某项目吸引17人报名并溢价451.62%成交。整体市场呈现"量增价涨但分化加剧"特征，核心区域住宅需求相对坚挺。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 烟台二手房市场监测月报2026年03月

[摘要] 2026年3月烟台法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。新增上拍拍品146套，同比上涨48.98%，但成交仅48套，同比下跌12.73%，清仓率21.05%。住宅类法拍房占主导，成交39件，占比81.25%，其中90㎡以下小户型及50万元以下低价位房源最受欢迎。区域表现上，福山区以75%的清仓率位居成交套数榜首，芝罘区、莱山区紧随其后。1-3月累计成交金额2.05亿元，福山区贡献最大（0.66亿元）。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数2.58人，个别项目竞价激烈，如牟平区某项目经67轮竞价以98.38%折价率成交。商业和工业厂房成交规模较小，分别成交20套和7套。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 烟台房地产市场月报2026年03月

[摘要] 烟台二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2026年2月烟台法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均大幅下跌。住宅类法拍房成交占比最高，达64.29%，商业和工业厂房次之。福山区以0.58亿元成交金额居各区县首位，清仓率44.19%。莱山区在住宅成交金额上领先，芝罘区成交套数最多。90㎡以下住宅和50万元以下总价段成交占比最高。市场关注度较低，平均报名人数仅2.67人。典型案例显示成交折价率普遍在56%-98%之间，部分房源流拍现象明显。整体市场清仓率为12.12%，成交折价率差异较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 烟台房地产市场月报2026年02月