[摘要] 珠海二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 珠海房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月珠海法拍市场监测数据显示，全市新增上拍59套，同比下跌46.85%；成交49套，同比上涨32.43%；清仓率44.95%，总成交金额1.61亿元，同比上涨189.13%。住宅类法拍房成交占比达91.84%，香洲区以1.17亿元成交额领跑各区，金湾区、斗门区分列二三位。90㎡以下小户型成交占比最高（31.58%），50-80万元总价段最受欢迎（24.44%）。典型案例中，香洲区情侣南路某豪宅经83轮竞价以145%折价率成交，凸显市场对优质资产的高热度。整体来看，法拍市场呈现"量缩价涨"特征，住宅仍是绝对主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 珠海二手房市场监测月报2026年03月

[摘要] 2026年3月珠海法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍46套，同比下跌78.20%；成交32套，清仓率仅20.65%，总成交金额0.43亿元。住宅类法拍房占比62.50%，香洲区以1.35亿元成交额领跑全市，清仓率35.87%。住宅市场方面，1-3月成交75套，清仓率42.61%，香洲区成交均价13050元/㎡最高。从成交结构看，90㎡以下小户型占比30%，50-80万元总价段最活跃。典型案例显示，金湾区某项目吸引23人报名，经122轮竞价以128.8%溢价成交，反映局部市场热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 珠海房地产市场月报2026年03月

[摘要] 珠海二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2026年2月珠海法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍135套同比上涨12.5%，但成交仅28套同比下跌50%，清仓率14.51%。住宅类法拍房占比85.71%为市场主力，其中香洲区以50%清仓率领先，成交均价13548元/㎡。商业法拍清仓率仅17.57%。从成交结构看，90㎡以下小户型占比37.5%，50-80万元总价段占比41.67%。金湾区西湖城区某项目出现128.8%的高溢价成交，反映局部市场热度。整体法拍市场呈现区域分化特征，香洲区成交金额占全市78.7%，而斗门区折价率高达84.16%显示价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 珠海房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年7月珠海法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍61套，同比下跌51.20%，成交40套，清仓率42.55%，总成交金额0.79亿元。住宅类法拍房占比67.50%，香洲区以50%清仓率领先，成交均价15164元/㎡。商业法拍清仓率仅22.46%。从成交结构看，90㎡以下小户型占比30.77%，80-120万元总价段最受欢迎。重点项目中华发广场法拍房以105%溢价成交，而金湾区安基东路项目吸引25人报名，溢价率达173.09%。市场分化明显，核心区域资产仍受追捧，但整体流动性减弱。 【此内容为AI自动生成】