[摘要] 2025年第38周福州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在闽侯县、晋安区和福清市，成交面积分别为1.44万㎡、1.06万㎡和1.04万㎡。住宅新增供应以永泰县为主，达8.99万㎡。成交金额TOP10项目中，荆山花园A区以9193.29万元居首。土地市场方面，1-9月全市住宅用地成交楼面均价6680元/㎡，土地出让金143.72亿元。政策方面，福州允许四城区符合条件的非居住房屋改建为保障性租赁住房，并放宽工业园区配套住房比例限制。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月福州二手房市场呈现量价齐跌态势。全市二手住宅成交2355套，同比下降9.2%，累计成交21701套，同比下降7.55%；成交面积24.17万㎡，同比下降10.9%。挂牌均价持续走低，存量挂牌套数为50107套，较上月减少142套。从成交结构看，90-120㎡面积段占比最高达30.9%，120-200万元总价段占比34%。仓山区以721套成交量居区域首位，中心城区板块成交854套领先各板块。租赁市场方面，全市住宅平米租金33.11元/㎡·月，同比下降5.62%，鼓楼区以37.29元/㎡·月位居租金榜首。典型项目中，枫丹白鹭成交12套同比大增200%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第37周福州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在晋安区、福清市和仓山区，其中晋安区成交面积达4.57万㎡。全市住宅新增供应1.1万㎡，主要来自马尾区。中海万锦花园以6.94亿元成交金额位居项目榜首。土地市场方面，1-9月累计成交住宅用地204.8万㎡，楼面均价6884元/㎡，9月第二周土地出让金3.8亿元，溢价率22%。政策层面明确允许四城区非居住房屋改建为保障性租赁住房，并放宽工业园区配套用地比例至30%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月福州法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的特点。新增上拍拍品555套，同比下跌29.57%，但成交243套，同比上涨36.52%，清仓率15.24%。住宅类法拍房成交占比达72.84%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。仓山区以28套成交位居区域榜首，清仓率53.85%。1-8月累计数据显示，鼓楼区以4.81亿元成交金额领跑全市，而仓山区在住宅领域以3.52亿元和69.67%的清仓率表现突出。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数3.86人，罗源县某项目吸引27人报名。重点项目中有多宗流拍案例，显示市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第36周福州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在晋安区、福清市和闽侯县，成交面积分别为1.27万㎡、1.13万㎡和0.58万㎡。同期住宅新增供应1.33万㎡，主要集中在晋安区和仓山区。写字楼成交均价13051元/㎡，成交0.2万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，东峦郡以11984.54万元居首。土地市场方面，1-9月商办用地成交43.15万㎡，楼面均价4311元/㎡。政策方面，福州允许四城区符合条件的非居住房屋改建为保障性租赁住房，并放宽工业园区配套宿舍建设比例。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 福州房地产市场月报2025年08月

[摘要] 2025年第35周福州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在福清市、晋安区和仓山区，成交面积分别为1.22万㎡、0.93万㎡和0.83万㎡。住宅新增供应以鼓楼区为主，达12.49万㎡。成交金额TOP10项目中，鼓楼区中寰悦府以1.34亿元居首。土地市场方面，1-8月全市成交土地规划建面790.74万㎡，楼面均价2192元/㎡，其中住宅用地成交楼面均价7164元/㎡。政策方面，福州允许四城区符合条件的非居住房屋改建为保障性租赁住房，需满足规模、安全等要求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月福州法拍市场整体供应与成交活跃，新增上拍1514套同比上涨212.81%，成交253套同比增18.22%，但清仓率仅9.55%，成交金额3.36亿元同比下跌11.05%。住宅类法拍房占比77.47%，商业占11.46%。1-7月累计成交金额24.2亿元，鼓楼区以4.37亿元居首，仓山区住宅成交2.99亿元领先。住宅市场120-160㎡面积段及60万元以下总价段成交最集中，连江县以34套成交居区域榜首。重点项目显示二拍成交占比50.99%，部分高价房产流拍现象明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月福州法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增拍品449套，同比下跌33.68%，成交213套，清仓率22.88%，总成交金额2.98亿元。住宅类法拍房占比79.34%，商业占比7.51%。1-6月累计成交金额20.84亿元，闽侯县以3.95亿元居首，鼓楼区、仓山区分列二三位。住宅市场方面，1-6月成交876套，清仓率39.85%，成交金额11.71亿元，仓山区以2.5亿元领跑各区县。120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.9人，竞拍人数3.12人，部分优质项目竞价激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月18日至24日，福州房地产市场住宅成交主要集中在晋安区、福清市和鼓楼区，成交面积分别为12.69万㎡、1.24万㎡和1.23万㎡。同期住宅新增供应集中在晋安区和闽侯县，供应面积分别为2.09万㎡和0.49万㎡。住宅项目成交金额和面积排行榜显示，东峦郡以201626.99万元和120592㎡位居榜首。土地市场方面，2025年1月至8月24日，福州共推出住宅用地规划建面285.97万㎡，成交191.49万㎡，成交楼面均价7164元/㎡。政策方面，福州允许符合条件的非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，并放宽工业园区内配套设施用地比例。 【此内容为AI自动生成】