[摘要] 2026年4月温州二手房市场呈现活跃态势，二手住宅成交1938套，同比增长97.8%，成交面积22.6万㎡，同比增长101.4%。90-120㎡面积段和150-200万元总价段成交占比最高，分别达30.3%和21.9%。鹿城区以1195套成交量位居区域榜首，时代滨江上品以24套成为最热小区。租赁市场方面，鹿城区平米租金24.33元/㎡·月领先全市。市场挂牌量环比减少1456套至47719套，显示供需关系趋紧。典型项目中，高端住宅与安置房并存，反映市场多元化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月11日至17日温州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在鹿城区、乐清市和平阳县，成交面积分别为1.12万㎡、1.06万㎡和0.80万㎡。同期住宅新增供应集中在泰顺县，供应面积0.84万㎡。写字楼成交均价9756元/㎡，成交面积0.03万㎡。住宅项目成交金额TOP10中观江阁以8870.71万元居首，成交均价24115元/㎡。土地市场方面，1月1日至5月17日全市成交土地规划建面861.87万㎡，楼面均价683元/㎡，其中商办用地成交楼面均价872元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月4日至10日温州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在鹿城区、泰顺县和乐清市，成交面积分别为1.06万㎡、1.01万㎡和0.90万㎡。住宅新增供应集中在文成县，供应面积0.65万㎡。写字楼成交均价13283元/㎡，成交面积0.05万㎡。住宅项目成交金额TOP10中观江阁以9236.37万元居首，成交面积TOP10中新枫家园以8528㎡领先。土地市场方面，1月1日至5月10日全市成交土地规划建面810.48万㎡，楼面均价696元/㎡，其中住宅用地成交33.12万㎡，楼面均价7462元/㎡。商办用地成交25.93万㎡，楼面均价828元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周温州房地产市场数据显示，商品住宅新增供应5.92万㎡（530套），主要集中于龙湾、文成和鹿城区。同期住宅成交金额TOP10项目中瓯海区项目以1.94亿元居首，鹿城区天馨佳苑以1.55万㎡成交面积领先。土地市场方面，1-5月全市成交土地737.15万㎡，楼面均价642元/㎡，其中第18周商办用地成交楼面价810元/㎡。写字楼成交0.72万㎡，均价10419元/㎡。报告数据来源于中指控股，使用者需自行承担数据应用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月温州法拍市场整体呈现供需双增态势，新增上拍房源340套，同比上涨5.92%；成交312套，同比上涨23.32%，但总成交金额同比下跌63.83%至2.85亿元。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达92.31%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。区域表现上，瑞安市以2.19亿元成交金额居首，鹿城区以51套成交套数领先。值得注意的是，苍南县以96.58%的清仓率成为市场出清效率最高的区域。商业法拍清仓率仅15.10%，显著低于住宅。典型案例显示，鹿城区某项目吸引27人报名，经72轮竞价以139%折价率成交，反映核心区域资产仍具较高市场热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 温州房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年第17周（4.20-4.26）温州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在平阳县、乐清市和永嘉县，成交面积分别为1.56万㎡、1.52万㎡和1.24万㎡。住宅新增供应5.03万㎡，主要集中在瓯海区和平阳县。成交金额排名前三的项目为云江阁、观江阁和梧桐苑。土地市场方面，1-4月累计成交土地规划建面707.36万㎡，成交楼面均价654元/㎡，商办用地成交23.18万㎡，楼面均价806元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月13日至19日，温州市商品住宅成交主要集中在永嘉县、乐清市和鹿城区，成交面积分别为1.50万㎡、1.20万㎡和0.93万㎡。同期住宅新增供应4.21万㎡，主要集中在龙港市、乐清市和泰顺县。鸿泰璟园以17816.99万元成交金额位居项目成交榜首。土地市场方面，该周成交土地规划建面38.24万㎡，楼面均价281元/㎡，商办用地成交8.75万㎡，楼面均价436元/㎡。整体来看，温州房地产市场呈现区域分化特征，住宅和土地市场交易活跃度差异明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年3月温州二手房市场监测月报，以下是关键数据总结： 1. **市场供应**：截至2026年3月，温州二手住宅挂牌量为49,175套，环比增加1,508套，挂牌均价走势显示价格波动。 2. **成交情况**： - 3月成交1,721套，同比下降16.8%；1-3月累计成交4,037套，同比下降17.09%。 - 成交面积19.83万㎡（3月）和46.3万㎡（1-3月），同比分别下降18.1%和18.5%。 - 主力成交面积段为90-120㎡（占比31.9%），总价段为150-200万元（占比25.3%）。 3. **区域表现**： - 鹿城区成交套数最多（983套），瓯海区（439套）和龙湾区（122套）次之。 - 市中板块（鹿城区）成交最活跃，均价22,612元/㎡；滨江板块（鹿城区）均价最高，达27,629元/㎡。 4. **典型项目**： - 源盛嘉园一组团（安置房）成交14套，套均总价253.85万元；君悦339（普通住宅）成交14套，套均总价191.08万元。 5. **租赁市场**： - 鹿城区租金最高（24.54元/㎡·月），苍南县（23.32元/㎡·月）和瑞安市（23元/㎡·月）紧随其后。 整体来看，温州二手房市场供需双降，成交结构以刚需改善型为主，区域分化明显，鹿城区为核心成交区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月6日至12日温州房地产市场数据显示，商品住宅新增供应2.33万㎡（119套），主要集中于洞头区和龙湾区。同期住宅成交金额榜首为泰顺县翡翠澜园（4.13亿元），鹿城区、洞头区项目分列二三位。土地市场方面，当周成交规划建面3.42万㎡，楼面均价286元/㎡，前四月累计成交635.86万㎡。写字楼无成交记录，商业用房数据未披露具体数值。区域供应呈现明显分化，洞头区以1.53万㎡占比超65%。 【此内容为AI自动生成】