[摘要] 宁波房地产市场周报2026年第23周（6.01-6.07）

[摘要] 2026年5月宁波法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍561套同比上涨38.52%，成交330套同比上升11.49%，但清仓率40.99%显示去化压力仍存。住宅类法拍房表现突出，占总成交70.61%，其中90-120㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。区域方面鄞州区以4.93亿元成交额领跑，宁海县则以87.23%的清仓率位居榜首。值得注意的是，镇海区某法拍项目吸引25人报名，经111轮竞价以153.36%的溢价率成交，反映出局部市场热度。商业法拍清仓率仅38.93%，明显低于住宅市场。从成交结构看，一拍成交占比60.3%为主流，二拍占33.33%。整体而言，宁波法拍市场呈现住宅主导、区域分化显著的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月25日至31日宁波房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在奉化区、北仑区和慈溪市，成交面积分别为2.77万㎡、1.86万㎡和1.83万㎡。同期住宅新增供应3.1万㎡，主要来自慈溪市和余姚市。成交金额最高的项目为奉化区金沁苑，达2.97亿元。土地市场方面，1-5月宁波市成交土地规划建面1084.41万㎡，楼面均价1349元/㎡，其中5月最后一周成交47.48万㎡，楼面价1708元/㎡。政策方面，宁波推出返乡购房兑换券活动，外地返甬人员可申领5万元购房或车位补贴。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 宁波房地产市场月报2026年05月

[摘要] 2026年第21周（5.18-5.24）宁波房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在慈溪市、鄞州区和奉化区，成交面积分别为1.25万㎡、0.85万㎡和0.78万㎡。同期新批上市住宅面积3.61万㎡，共193套，供应集中在慈溪市、江北区和北仑区。成交金额TOP10项目中，慈溪凤起潮鸣以8275.49万元居首，成交面积TOP10中溪山华庭以4231㎡领先。土地市场方面，1-5月宁波市成交土地出让金138.31亿元，平均溢价率1.3%。政策方面，宁波推出返乡购房兑换券活动，外地返甬人员可申领5万元兑换券用于购房。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月11日至17日宁波房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在奉化区、慈溪市和鄞州区，成交面积分别为1.34万㎡、0.91万㎡和0.75万㎡。当周无新批住宅上市，但年初至5月17日累计新批上市面积113.73万㎡、8318套。住宅项目成交金额TOP10中，溪山华庭以8964.78万元居首，成交均价8036元/㎡。土地市场方面，1-5月17日全市成交土地规划建面892.15万㎡，楼面均价1484元/㎡，土地出让金132.55亿元；当周土地出让金仅0.94亿元。政策层面，宁波推出返乡购房兑换券活动，外地返甬人员可申领5万元购房或车位兑换券。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月宁波二手房市场呈现量增价稳态势。全市二手住宅成交7636套，同比增长37%，1-4月累计成交23300套，同比增长21.93%。鄞州区以1799套成交量居首，镇海新城板块成交641套位列板块第一。成交结构显示90-120㎡面积段占比最高达38.9%，160万元以上总价段占比42.1%。租赁市场方面，全市住宅平米租金30.94元/㎡·月，同比下降4.51%，鄞州区以34.47元/㎡·月领跑。典型项目中绿地悦山府成交23套，凤麓和鸣成交21套且同比增幅达950%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 宁波房地产市场周报2026年第19周（5.04-5.10）

[摘要] 2026年第18周宁波房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在鄞州区、慈溪市和余姚市，成交面积分别为2.16万㎡、1.63万㎡和1.15万㎡。同期住宅新增供应18.19万㎡，主要集中在北仑区和江北区。土地市场方面，1-5月全市成交土地规划建面854.56万㎡，楼面均价1527元/㎡。政策上，宁波推出返乡购房兑换券活动，外地返甬人员可申领5万元用于购买指定楼盘。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 宁波房地产市场月报2026年04月