[摘要] 2026年3月杭州二手房市场呈现供需双降态势。全市二手住宅挂牌量达159795套，环比增加9234套，但成交量仅7685套，同比大幅下降36.9%。成交结构显示70-90㎡面积段（占比33.1%）和200-300万总价段（27.1%）最受欢迎。区域成交前三名为萧山区（1310套）、拱墅区（1230套）和上城区（1223套），其中未来科技城核心区以358套成为最活跃板块。典型项目中，余杭区东海闲湖城以32套成交量居首，套均面积105㎡，均价20070元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金48.42元/㎡·月，同比下降4.78%，滨江区以60.67元/㎡·月领跑各区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月杭州法拍市场呈现供应与成交双增长态势，新增上拍419套同比上涨104.39%，成交402套同比上涨98.03%，清仓率28.13%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比72.39%，其中60-90㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。余杭区以77套成交居区域榜首，住宅清仓率高达66.80%，拱墅区以91.67%的清仓率表现最佳。成交均价同比下跌55.07%至8207元/㎡，但西湖区金桂花园项目以139405元/㎡高价成交形成局部亮点。商业和工业厂房法拍清仓率分别为35.04%和较低水平，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 杭州房地产市场月报2026年03月

[摘要] 2026年2月杭州二手房市场呈现量价齐跌态势，二手住宅成交3197套，同比下降42.6%，挂牌量环比减少2118套至150561套。成交结构以70-90㎡面积段（占比34.1%）和200-300万总价段（26.6%）为主。区域成交中萧山区以589套居首，板块方面未来科技城核心区成交173套领先，绿城桃源小镇以20套成为最热小区。租赁市场租金持续下行，全市平米租金48.44元/月，滨江区以60.68元/月位列区域租金榜首。典型项目中观澜时代、绿城桂冠东方和文鼎苑成交同比分别增长30%、持平和57.14%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月杭州法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍房源918套同比激增213.31%，但成交292套仅同比上涨21.16%，清仓率24.35%显示去化压力。住宅类法拍房表现突出，占总成交78.08%，其中60-90㎡户型占比34.55%最受欢迎。区域分化明显，余杭区以47套成交居首，滨江区则以82.76%住宅清仓率领跑。商业法拍清仓率仅32.96%，工业厂房成交5套。价格方面，住宅成交均价14220元/㎡，西湖区高端项目成交价达6.7万元/㎡。重点案例中，滨江区臻奥院4301室经10人竞拍以2054.8万元成交，折价率81%。市场热度指标显示住宅平均5.12人报名，萧山区某项目吸引33人报名创纪录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月杭州房地产市场受春节假期影响呈现季节性调整。土地市场暂停供应，3月将推出城东新城和世纪城两宗核心宅地。新房市场成交面积环比下降30%至15.3万㎡，但均价逆势上涨4.4%至41335元/㎡创近四年新高，呈现"量缩价涨"特征。区域分化明显，核心区上城均价近7万元/㎡领跑，萧山成交5万㎡占全市1/3，远郊富阳、临安库存压力大。需求结构向高端改善和低价刚需两端集中，TOP10项目市占率达44.8%。二手房成交2264套环比腰斩，均价25395元/㎡趋稳。房企销售滨江集团以74.1亿元断层领先。预计3月市场将结构性回暖，顶豪项目集中入市重塑价格体系，改善盘迎供应高峰。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 杭州房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年7月杭州法拍市场整体活跃，供应拍品609套同比上涨92.11%，成交340套同比上涨84.78%，清仓率38.25%，总成交金额8.15亿元。住宅类法拍房占比66.76%，商业类占23.24%。余杭区以9.02亿元成交额居首，上城区7.63亿元次之。住宅市场表现突出，1-7月累计成交1266套，清仓率69.10%，临平区以97.3%的清仓率领先。60-90㎡面积段和80-120万元总价段成交最集中。典型案例显示高端住宅折价率在56%-89%之间，市场关注度较高项目报名人数达42人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月杭州法拍市场整体活跃，供应上拍545套，同比上涨69.78%，成交407套，同比上涨70.29%，清仓率26.99%，总成交金额11.06亿元。住宅类法拍房成交占比62.90%，商业占比15.23%。成交均价7141元/㎡，同比下跌43.86%。余杭区以49套成交居区域榜首，上城区、拱墅区分列二三位。住宅市场清仓率71.52%，上城区以95.17%的清仓率领先。120-160㎡面积段和200-300万元总价段成交最活跃。重点项目如西湖区阳光花园别墅吸引42人报名，溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月杭州法拍市场整体表现活跃，供应新增拍品469套，同比上涨71.17%；成交408套，同比上涨97.10%，清仓率达43.82%，总成交金额11.24亿元。住宅类法拍房成交305套，占比74.75%，成交金额7.69亿元，清仓率54.08%。商业法拍成交95套，工业厂房成交4件。从区域看，萧山区成交金额2.58亿元居首，上城区、余杭区分列二三位。住宅市场中，60-90㎡面积段和80-120万元总价段成交占比最高。余杭区以68套成交居区域榜首，西湖区清仓率85.71%为全市最高。重点案例中，拱墅区豆腐巷项目吸引22人报名，竞价35轮成交。市场关注度较高，平均每套住宅报名人数5.14人。 【此内容为AI自动生成】