[摘要] 2026年3月秦皇岛房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格累计下跌1%，均价9257元/㎡，同比跌幅扩大至2.9%；二手房价格跌幅更深，达5.29%。成交规模收缩，商品住宅成交面积同比下降14.5%，海港区、昌黎县为成交主力区域。需求结构以90-120㎡户型为主，占比37.6%。库存压力显著，去化周期达113.3个月，海港区库存最高（377万㎡）。土地市场共成交24宗地，住宅用地楼面均价3032元/㎡，兴桐地产以3800元/㎡竞得单价地王。商业和办公市场成交均价分别同比上涨18.8%和13.9%，但供应量同比下降78.9%。整体市场处于调整期，房价下行、成交疲软与高库存并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 秦皇岛房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）秦皇岛房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在海港区、昌黎县和抚宁区，成交面积分别为2.00万㎡、1.30万㎡和0.17万㎡，成交价格最高为海港区14203元/㎡。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至今累计供应9.88万㎡。商业用房成交均价22316元/㎡，成交面积0.02万㎡。土地市场方面，本周推出土地规划建面19.73万㎡，成交36.43万㎡，楼面均价663元/㎡，土地出让金2.66亿元。住宅用地成交楼面均价3800元/㎡，商办用地成交楼面均价1473元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周（3.9-3.15）秦皇岛房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在海港区、昌黎县和经济技术开发区，成交面积分别为0.55万㎡、0.23万㎡和0.13万㎡。本周无新批上市住宅，但年初至本周累计新批上市面积9.88万㎡、728套。商业用房成交0.07万㎡，均价25059元/㎡，写字楼无成交。住宅项目成交金额TOP10中，秦皇壹号以1072万元居首。土地市场方面，本周推出土地规划建面17.76万㎡，成交15.09万㎡，楼面均价1586元/㎡；住宅用地成交7.32万㎡，楼面均价2897元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周秦皇岛房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在海港区、昌黎县和卢龙县，成交面积分别为0.36万㎡、0.25万㎡和0.12万㎡。同期住宅新增供应集中在海港区，供应面积达6.69万㎡，占全市供应总量。成交金额排名前三的项目为秦文公馆、中冶玉带湾和远博·盛璟，成交金额分别为1003.50万元、925.19万元和643.69万元。土地市场方面，2026年1月1日至3月8日，全市共推出土地规划建面83.97万㎡，成交33.21万㎡，成交楼面均价376元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月秦皇岛法拍市场呈现供应激增但成交低迷态势。全市新增上拍404套，同比上涨359.09%，但成交仅14套，清仓率低至1.5%，总成交金额0.05亿元同比暴跌89.64%。住宅类表现相对较好，成交7套占比50%，其中海港区以5套成交居首，90㎡以下小户型和50-80万元总价段最受欢迎。商业法拍清仓率仅10.71%。区域分化明显，山海关区以50%清仓率领先，而海港区虽成交金额最高但清仓率仅1.14%。典型案例显示住宅成交折价率普遍在73%-93%之间，市场整体呈现供过于求特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第08周（2.16-2.22）秦皇岛房地产市场整体表现低迷。住宅成交方面，仅抚宁区、经济技术开发区和青龙满族自治县有少量成交，其中抚宁区成交面积0.01万㎡，成交均价8213元/㎡，泰信未来城以88.03万元成交金额成为唯一上榜项目。住宅供应方面，当周无新批上市，但1月1日至2月22日累计新批上市面积3.19万㎡、236套。写字楼和商业用房当周均无成交数据。土地市场方面，报告未提供具体成交数据，仅展示各类用地的供求价走势和土地出让金溢价率走势图表。整体来看，市场活跃度较低，住宅成交集中于个别区域和项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月秦皇岛房地产市场整体呈现分化态势。新房市场方面，1-2月新建住宅价格累计下跌0.7%，2月均价9282元/㎡同比下跌2.91%，区域表现差异明显，海港区、北戴河新区等部分区域价格同比上涨，而抚宁区、山海关区等则下跌。成交规模同比下降13%，主力成交区域为海港区、昌黎县等，其中海港区成交占比达54.2%。二手房价格跌幅更大，1-2月累计下跌1.3%。商业和办公市场表现较好，成交面积同比分别增长243%和139.1%，价格同比上涨52.5%和16.5%。土地市场以工业用地为主，住宅用地供应9.77万㎡但无成交，整体土地出让金同比下降37.79%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第09周（2.23-3.01）秦皇岛房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在昌黎县、海港区和抚宁区，成交面积分别为1.14万㎡、0.32万㎡和0.14万㎡。金榭巴黎项目以7276.37万元成交金额位居榜首。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至本周累计新批上市面积3.19万㎡、236套。写字楼市场本周无成交。土地市场方面，年初至本周共推出土地规划建面83.97万㎡，成交27.89万㎡，成交楼面均价376元/㎡；本周推出0.33万㎡，成交2.03万㎡，楼面均价552元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月秦皇岛法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍37套同比下跌54.88%，成交19套同比下跌54.76%，清仓率仅4.12%。住宅类法拍房占比最高达57.89%，其中海港区以成交6套位居区域榜首。1-9月累计数据显示，法拍住宅成交114套，清仓率25.97%，成交金额1.3亿元，海港区贡献0.83亿元。市场呈现明显分化：90㎡以下小户型占比33.33%，50万元以下低价段占比63.64%。典型案例中北戴河区御墅龙湾别墅以488.8万元成交，折价率91%。整体法拍市场关注度较低，住宅平均仅3.37人报名。 【此内容为AI自动生成】