[摘要] 重庆二手房市场监测月报2025年12月

[摘要] 2025年12月乐山房地产市场报告显示，住宅市场成交面积66.4万㎡（同比+43%），主力区域为市中区、犍为县和五通桥区，占比80.7%。新房均价呈现区域分化，犍为县同比上涨2.8%，而五通桥区下跌3.1%。需求结构以90-120㎡户型为主（占比75.9%），总价40万元以下占比61.1%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价1599元/㎡（同比+10.4%），商办用地成交39.53万㎡（同比+66.6%）。企业排行榜中邦泰集团以8.32亿元成交金额居首，住宅项目邦泰悦九章成交额最高（5.59亿元）。商业市场成交均价9627元/㎡（同比+20%），写字楼均价7649元/㎡（同比+40.8%）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第51周（12.15-12.21）乐山房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在犍为县（0.21万㎡，均价4506元/㎡）和五通桥区（0.01万㎡，均价3551元/㎡），其他区县无成交。全年住宅新批上市面积74.9万㎡（6174套），当周无新增供应。商业用房当周无成交。土地市场方面，全年累计成交土地849.69万㎡（楼面价630元/㎡），当周成交88.95万㎡（楼面价663元/㎡），住宅用地全年成交207.22万㎡（楼面价1481元/㎡）。政策方面，乐山2025年6月出台保障性租赁住房管理办法，明确了房源筹集、申请条件及运营管理细则。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年土地市场呈现整体缩量与结构分化的特征，300城住宅用地成交规划建筑面积同比下降13.5%，出让金下降10.6%。核心城市优质地块受房企高度聚焦，如上海徐汇地块楼面价达20.03万元/㎡刷新全国纪录，北京、杭州等地单价也屡创新高。市场呈现四大特点：一是大宗地块成交量增多，协议出让成为重要方式；二是供地“提质缩量”，一二线城市出让金占比提升至57%；三是土拍热度“前高后低”，下半年核心城市供地放缓；四是央国企主导拿地，TOP10中8家为央国企，头部房企重仓上海、北京等核心城市。房企投资更注重去化能力与利润率，土地市场延续“点状高热、分化延续”态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年中国住房租赁市场呈现以下特点：企业格局方面，TOP30企业开业和管理规模分别达142.5万间和203.4万间，房企系占比最高（47%），地方国企系增长显著。政策层面，中央聚焦优化供给、金融支持和住房品质提升，地方通过盘活存量、专项补贴（如深圳对青年人才提供免费住宿和租房补贴）强化支持。市场运行上，12月50城平均租金环比下跌0.60%，同比下跌3.62%，淡季需求疲软。重要趋势包括“十五五”规划强调租购并举、保障房品质升级及多主体供给，预计未来保租房将持续放量。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月武汉二手房市场呈现以下特征：存量挂牌量环比增加4782套至14.8万套，但成交面积同比下降23.3%至96.2万㎡，全年累计成交1065.8万㎡同比增5.7%。成交结构以90-120㎡面积段（占比34.8%）和80-120万总价段（28.6%）为主。洪山区以1178套成交量居区域榜首，蔡甸区的荣盛华庭以100套成为最活跃小区。租赁市场方面，全市平米租金25.81元/㎡·月，武昌区以30.66元领跑，硚口区汉正街第一大道以260.51元/㎡的租金位居小区榜首。市场整体呈现量缩价稳态势，刚需户型仍为交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 乐山房地产市场周报2025年第52周（12.22-12.28）

[摘要] 乐山房地产市场周报2026年第01周（12.29-1.04）

[摘要] 重庆房地产市场周报2026年第01周（12.29-1.04）

[摘要] 2025年12月重点城市房地产市场呈现分化态势。新房价格方面，百城新建住宅均价环比上涨0.28%，一线城市涨幅达0.81%，深圳、北京、上海领涨；而三四线城市环比下跌0.29%，北海、保定跌幅居前。二手房价格整体下行，百城环比下跌0.97%，盐城、淮安跌幅最大。成交规模上，100城商品住宅成交面积同比下降37.49%，但环比增长23%，上海、武汉等城市表现突出。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨3.32%，一线城市溢价率最高达11.5%，北京、杭州、上海出让金位列前三。库存去化时间缩短至13.4个月，各线城市分化明显。 【此内容为AI自动生成】