[摘要] 国务院近期印发《城市更新“十五五”规划》，标志着城市更新进入国家级规划牵引和制度化实施阶段，明确了2030年和2035年的发展目标，重点包括培育新动能、提升生活品质、绿色低碳转型等。地方层面，北京、上海等地政策转向项目生成和融资支持。住建部强调“先体检后更新”，城市体检成为项目生成的前置环节。数据显示，“十五五”期间将重点改造危旧房、老旧小区等，上海、重庆等地已取得显著进展。财政支持、金融创新和央国企参与成为行业动态亮点。城市体检从治理工具发展为更新项目生成机制，与更新规划强绑定。中指研究院长期致力于城市更新研究，提供专业服务并推动行业交流。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 本期《中指·城市更新双周资讯》显示，2026年4月27日至5月14日期间，城市更新政策与市场动态活跃。中央政治局会议首次将城市更新与稳楼市并列定调，推动其成为国家重点工作。北京、上海、重庆等地密集出台配套政策，涉及存量盘活、民间资本引入及绿色城建等领域。数据显示，北京2025年城市更新固投达1846亿元，广东“五”期间总投资超2.5万亿元，多地“十五五”规划明确量化目标。行业动态方面，超长期国债发行、类REITs产品创新及国企项目中标成为亮点，全国超半数省份专项部署城市更新，战略地位显著提升。中指研究院持续为行业提供研究支持，推动高质量发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月期间，全国及地方城市更新工作呈现政策规范落地、两会建言献策、数据高效落地、政企深度协同的特点。国家层面通过“十五五”规划纲要和政府工作报告强调高质量推进城市更新，突出存量盘活与市场化可持续发展。地方层面如江苏、广西、青岛等地出台具体政策，推动老旧小区改造、完整社区建设等。两会代表委员围绕法治保障、资金统筹、模式创新等提出建议，包括加快出台《城市更新法》、优化资金分配、推广智能建造等。行业动态显示各地政企合作推进项目落地，中指研究院持续为行业提供研究支持和服务，助力城市更新高质量发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据中指研究院《城市更新双周资讯第三期》报告，2026年3月30日至4月10日期间，全国城市更新工作呈现政策标准化、数据量化落地、地方立法提速、金融保障强化四大核心特点。国家层面印发《城市更新工程项目实施管理可复制经验清单》和《“好房子”建设指南》征求意见稿，完善顶层设计；北京、江苏、深圳等地出台支持政策，推动存量空间盘活与项目管理规范化。立法进程显著加速，18个省市已出台城市更新条例，7个省市处于审议阶段。资金保障方面，中央财政拨付45亿元补助资金，专项债投向城市更新等领域超4.8万个项目。深圳、珠海等地通过政策性金融支持和非居住建筑功能转换等创新举措，推动项目落地。报告显示城市更新已从规模扩张转向内涵式发展，成为新型城镇化高质量发展的关键路径。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 本期《中指·城市更新双周资讯》聚焦2026年4月13日至24日行业动态。国家层面出台2026年度中央财政城市更新专项补助政策，优化试点范围与资金投向，推动财政支持制度化。山西、武汉等地城更条例陆续施行，贵州、湖南等地推出专项方案。数据显示全国297个地级以上城市开展体检工作，财政部发行1190亿元超长期特别国债支持城市更新。行业动态方面，城市更新本科专业设立，多地涌现历史街区微更新案例，中建系央企中标多个重大项目，首单“城市更新+科创”双资产REITs申报。报告还回顾了中指研究院在城市更新领域的研究成果与服务能力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月23日至3月6日期间，全国城市更新工作呈现政策规范、数据落地与政企协同三大特点。国家层面通过政府工作报告和住建部部署强化顶层设计，将城市更新纳入高质量发展重点任务，强调存量盘活与市场化可持续发展。地方层面，河南、福建等地出台政策细化实施路径，黑龙江等通过财政补助推动试点，北京、广州等地公布大批高投资更新项目。数据方面，2025年全国老旧小区改造超额完成，国开行发放贷款7863亿元支持更新领域，多地2026年计划投资规模显著，如北京首批项目投资1049.5亿元。企业动态上，中建、中海等企业积极参与更新项目，中交集团成立专班布局业务。整体来看，城市更新正从单点改造转向系统提质，成为新型城镇化高质量发展的关键路径。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] “十四五”期间我国城市更新政策体系不断完善，从中央到地方政策密集出台，推动行业从大拆大建转向内涵式发展。2025年中办国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，将城市更新提升至国家战略高度，明确2030年发展目标及八大任务、六大举措。地方层面政策注重项目落地可持续性，如北京推出《城市更新政策激励工具箱》，武汉发布金融支持措施。投资方面，“十四五”全国城市更新投资约15万亿元，老旧小区改造24万个，惠及1.1亿人。企业参与呈现四大特点：转向品质运营、构建差异化品牌、聚焦高能级城市、建筑型企业受益。资金支持多元化，包括中央财政补助、专项债、REITs等。“十五五”趋势包括：更新作用升级为战略性抓手，强调内涵式发展，政企协同深化，内容扩展到全城市空间，政策创新力度加大，管理机制专业化。各地规划显示片区化统筹、地下管网改造、产业升级与文化传承成为重点，如广东计划启动300个重点片区，四川培育50个新型老旧街区。总体看，城市更新将更系统化、特色化，成为推动高质量发展的核心引擎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中央财政补助政策在2024年和2025年持续发力，通过高维度政策推动城市更新高质量发展。2024年首批补助15个城市，2025年扩大至20个城市，补助总额超过200亿元，体现了中央对城市更新的重点保障。两批次政策在目标、组织方式等方面具有共同性，但2025年政策在入围条件、支持范围、资金用途等方面有显著差异，如新增消费型基础设施支持、机制建设要求等。补助资金通过精准引导和杠杆放大效应，激活地方政府治理动能，撬动社会资本参与，同时不增加地方债务压力。首批获得补助的城市如石家庄、青岛等已在基础设施改造、民生短板解决方面取得明显成效。未来，随着中央预算内投资、超长期特别国债等多渠道资金支持，城市更新行动的资金保障度将明显增强，推动我国城市更新进入高质量发展期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年中国城市更新政策呈现五大特征：一是政策规模维持高位，中央层面强调城市更新对稳投资、扩内需及房地产去库存的协同作用，如新增100万套城中村改造并扩大至近300个城市；二是规划土地政策发力，出台《国土空间城市更新规划编制指南》等文件强化规划引领；三是推广可复制经验，发布三批城市更新行动经验清单及历史文化街区保护案例；四是中央财政加大对重点领域（如地下管网）的支持；五是地方政策差异化明显，北京、上海完善配套政策，多地出台城市更新条例。展望2025年，政策将更注重可持续模式构建，优化土地、资金机制并激发市场参与。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年中国城市更新行业呈现出投资规模持续扩大、关键领域加速推进、资金支持多元化、管理精细化及多主体参与格局深化等特征。全国城市更新项目投资保持数万亿规模，2024年完成投资约2.9万亿元，重点聚焦人口密集区域和民生领域。城中村改造成为核心内容，政策支持范围扩至近300个地级市，多地通过货币化安置加速推进，如江苏、广州等地超额完成年度目标。老旧小区改造规模创新高，全年新开工5.6万个项目，同时探索居民自主更新模式以提升参与度。 资金保障方面，财政专项补助、专项债、政策性信贷及城市更新基金等多元化渠道持续发力，国开行、农发行专项借款分别超1000亿元，28个城市设立基金总规模达4550亿元。行业管理上，410多个城市成立更新领导小组，多地住建局优化职能为“住更局”，审批流程简化与绩效考核机制逐步完善。 参与主体以央国企为主导，如中国铁建、上海建工等通过全产业链优势布局综合型项目，而民营房企参与度下降。政银企对接会、城市更新联盟等合作平台兴起，推动跨领域资源整合。展望2025年，城市更新将进一步成为扩内需抓手，但需应对经济修复期挑战，通过优化政策、创新模式及强化多主体协同实现可持续发展。中指研究院等机构持续为行业提供研究支持，助力高质量发展。 【此内容为AI自动生成】