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南京写字楼市场监测月报2025年06月
[摘要] 2025年6月南京写字楼市场整体表现平稳,甲级写字楼平均租金为3.1元/㎡·天,环比无变化,乙级写字楼租金环比下降0.39%。全市写字楼空置率为25.02%,同比上升1个百分点。从行业分布看,批发零售业占比最高达26.1%,信息技术服务业占19.3%。大宗租赁方面,阿里中心成交面积最大达14000㎡。土地市场以底价成交为主,秦淮区NO.2025G31地块成交楼面价达9000万元/㎡。整体来看,南京写字楼市场租金趋稳,空置率小幅上升,第三产业占比提升至66.7%,市场呈现结构性调整特征。
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南宁写字楼市场监测月报2025年06月
[摘要] 2025年6月南宁写字楼市场监测报告显示,甲级写字楼平均租金为61.56元/㎡·月,环比下跌0.34%,乙级写字楼租金保持35.02元/㎡·月不变。全市写字楼总存量达464.12万㎡,甲级写字楼存量158.97万㎡。租户行业分布以批发零售业(25.8%)、科研技术服务业(18.6%)和租赁商务服务业(17.3%)为主,人员规模小于50人的企业占比81.5%。大宗租赁案例中,汇东国际写字楼以13678元/㎡成交面积最大。土地市场方面,江南区商业办公用地以13620元/㎡楼面价位居成交榜首。
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南昌写字楼市场监测月报2025年06月
[摘要] 2025年6月南昌写字楼市场呈现租金下行趋势,全市平均租金为36.82元/㎡·月,环比下跌1.58%,其中甲级写字楼租金跌幅达1.93%。市场总存量增至1269.75万㎡,同比增长3.49%。租户行业分布以批发零售业(21.2%)、信息技术服务业(18.6%)为主,小微企业(50人以下)占比达74.5%。大宗交易以法拍为主,如绿地中央广场写字楼以7000元/㎡成交。土地市场方面,南昌县商业办公用地成交活跃,最高楼面价达5500元/㎡。第三产业占GDP比重54.8%,但较2023年下降0.3个百分点。
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兰州写字楼市场监测月报2025年06月
[摘要] 2025年6月兰州写字楼市场监测报告显示,全市写字楼总存量为194.16万平方米,其中甲级92.32万平方米,乙级8.89万平方米,存量同比环比均无变化。全市写字楼售价为10869.14元/平方米,甲级写字楼售价9567.5元/平方米,环比上涨5%,同比下降8.75%。租户行业以批发零售业为主占比30.2%,企业规模小于50人的占77%。土地市场方面,当月成交一宗零售商业用地,楼面价147元/平方米。2024年7月至2025年6月期间无大宗租赁和交易案例记录。
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济南写字楼市场监测月报2025年06月
[摘要] 2025年6月济南写字楼市场呈现租金小幅上涨态势,甲级写字楼平均租金达83.02元/㎡·月(环比涨1.75%),乙级为66.49元/㎡·月(环比涨1.13%)。全市写字楼总存量3282.14万㎡,甲级空置率23.67%。租户以批发零售业(25.6%)和信息技术服务业(22.2%)为主,77%企业规模小于50人。土地市场方面,6月成交3宗商务金融用地,最高楼面价1731元/㎡,均以底价成交。大宗交易中,海尔绿城全运村写字楼以2.1万元/㎡单价成交。第三产业占GDP比重升至63.3%,显示服务业持续支撑写字楼需求。
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杭州写字楼市场监测月报2025年06月
[摘要] 2025年6月杭州写字楼市场监测报告显示,全市写字楼总存量达7273.99万㎡,同比增长2.26%。租金方面,全市平均租金为3.22元/㎡·天,同比下降0.92%,其中甲级写字楼租金环比上涨1.19%至3.41元,乙级则下降0.77%至2.58元。空置率整体为12.3%,同比下降0.06个百分点。租户行业分布以批发零售业(24.1%)和信息技术服务业(19%)为主。大宗租赁案例中,快手承租滨江兴耀星耀中心1.5万㎡,为最大单笔交易。土地市场方面,6月西湖区XH070401-45地块以10235元/㎡楼面价成交,溢价率为0%。第三产业占杭州GDP比重达73%,显示经济结构持续优化。
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合肥写字楼市场监测月报2025年06月
[摘要] 2025年6月合肥写字楼市场呈现租金普涨趋势,全市平均租金达47.87元/㎡·月,环比上涨12.03%,其中甲级写字楼租金51.11元/㎡·月(环比涨3%),乙级40.61元/㎡·月(环比涨1.25%)。但售价整体下行,全市均价9278.78元/㎡,环比降5%。租户以批发零售业(23.6%)、建筑业(16.3%)为主,超80%企业规模小于50人。土地市场方面,1-6月成交土地148.52万㎡,楼面均价1067元/㎡,6月成交地块以零溢价为主,长丰县多宗商业用地由地方城投公司底价竞得。大宗租赁以法拍商业物业为主,滨湖世纪城振徽苑以14839元/㎡单价居首。
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广州写字楼市场监测月报2025年06月
[摘要] 2025年6月广州写字楼市场呈现租金微涨态势,甲级写字楼平均租金为135.92元/㎡·月(环比涨0.27%),乙级为100.82元/㎡·月(环比涨0.05%)。全市空置率升至14.34%,其中甲级空置率11.44%(环比增0.5个百分点)。租户行业以信息技术(21.3%)、科研(20.5%)和批发零售(19.9%)为主,小微企业(50人以下)占比达73.9%。土地市场方面,天河金融城地块以15470元/㎡楼面价成交,花都区商业地块成交楼面价3000元/㎡。大宗租赁案例中,汉银广场单笔成交面积达6000㎡。
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海口写字楼市场监测月报2025年06月
[摘要] 2025年6月海口写字楼市场监测报告显示,市场整体表现平稳但数据呈现不完整状态。土地市场方面,上半年累计成交土地18.97万㎡,楼面均价1420元/㎡,其中6月成交的狮子岭工业园地块规划建面3.53万㎡,成交楼面价1258元/㎡。交易市场中,中海国际中心以9.34亿元成交金额位居销售榜首。值得注意的是,报告中的存量、租金、售价等核心指标数据均显示为缺失状态,租户行业分布和企业规模数据也未披露具体数值。大宗租赁方面记录了两宗法拍交易,最高成交单价达12505元/㎡。整体来看,报告提供了土地交易和销售排行的基础信息,但关键市场指标的动态变化缺乏有效数据支撑。
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长沙写字楼市场监测月报2025年06月
[摘要] 2025年6月长沙写字楼市场呈现租金小幅下跌趋势,甲级写字楼平均租金为56.79元/㎡·月,环比下降0.49%,乙级写字楼租金环比下降0.45%。全市空置率为31.38%,较上季度有所改善。租户行业分布中,批发零售业占比最高(22%),科技服务业(19.9%)和租赁商务服务业(17.1%)增速明显。土地市场方面,宁乡市多宗商业服务业用地以2625元/㎡的楼面价成交,均由本地国企摘得,溢价率为零。大宗交易市场录得金茂ICC写字楼14,015元/㎡的资产交易案例。整体市场表现为租金承压但空置率微降,土地成交以底价为主。
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