[摘要] 2025年第三季度东莞商办市场呈现以下特点：写字楼成交均价16734元/㎡，成交面积同比上涨196.74%，但批准上市面积同比下跌97.08%；商业成交均价18093元/㎡，成交面积同比上涨15.46%。大宗交易成交2宗，总价0.22亿元，同比下降93.25%。商办用地成交规划建面8.07万㎡，楼面均价3819元/㎡。前三季度东莞GDP为9319亿元，同比增长4.5%，第三产业增加值4101亿元，同比增长4.4%。CPI同比下跌1.00%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度广州商办市场呈现以下特点：写字楼市场成交均价19685元/㎡，成交面积同比上涨3.72%，环比大幅增长277.71%，其中南沙区成交面积最大（6.46万㎡），越秀区均价最高（50656元/㎡）。租赁市场总建筑面积达10346.41万㎡，但平均租金环比下跌3%至125.1元/㎡·月，甲级写字楼空置率升至11.94%。大宗交易成交15宗，总价3.65亿元，商业物业占比66.67%。商办用地成交规划建面26.08万㎡，楼面均价2750元/㎡，正佳白云以5.18亿元权益拿地金额居首。宏观经济方面，广州前三季度GDP同比增长4.1%，第三产业增加值增长4.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度杭州商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达7289.6万㎡，租金环比上涨3.09%至3.34元/㎡·天，甲级写字楼空置率下降至11.49%。大宗交易成交7宗，总价4.7亿元，写字楼占比71.43%。商办用地成交规划建面58.16万㎡，楼面均价4247元/㎡。杭州前三季度GDP达16900亿元，同比增长5.4%，第三产业增加值12561亿元，增速5.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度福州商办市场呈现以下特点：写字楼市场成交均价17742元/㎡，成交面积同比上涨95.24%，租金环比上涨3%至67.95元/㎡·月，甲级写字楼空置率24.12%。商业项目中海峡汽车文化广场以1.8亿元成交额居首。大宗交易共4宗，总价1.22亿元，商业物业占比50%。商办用地成交规划建面同比下跌54.1%，楼面均价3284元/㎡。前三季度福州GDP达10005亿元，同比增长5.7%，第三产业增加值增速6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度佛山商办市场呈现以下特点：写字楼成交均价13007元/㎡，成交面积3.1万㎡，同比下跌10.29%但环比上涨48.72%，南海区保利美华国际金融贸易中心以2.29万元/㎡的均价位居项目成交榜首。商业物业中顺德区藏珑华府以1.57万元/㎡的均价成交1.87万㎡领跑。大宗交易共2宗工业物业，总价1.7亿元，内资买家占比100%。商办用地成交规划建面10.1万㎡，楼面价1738元/㎡，溢价率为0%。前三季度佛山GDP达9621亿元，同比增长1.6%，第三产业增加值4696亿元，增速1.9%。整体市场呈现写字楼成交回暖、工业物业受资本青睐、土地市场低温运行的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度大连商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达1370.78万㎡，甲级写字楼占比45.8%，高新园区集电大厦以9130元/㎡均价位居办公成交榜首。商业项目中洲际酒店·新星公馆以15.99万元/㎡均价成交9.32亿元，成为商业成交金额最高项目。商办用地成交规划建面2.89万㎡，同比激增459.5%，楼面均价2529元/㎡，大连鑫发房地产以5364万元拿下甘井子区地块。宏观经济方面，大连前三季度GDP达7248亿元，同比增长6%，第三产业增加值4302亿元，增速4.9%，CPI同比微降0.3%。大宗交易以工业物业法拍为主，单笔最高成交1.33亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度北京商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达22718.4万㎡，甲级写字楼租金环比上涨3.06%至7.74元/㎡·天，空置率下降至13.47%。大宗交易成交11宗，总价3.15亿元，同比下降81.47%，内资买家和写字楼物业占比最高。新房市场中丰台区北京悦府以2.72万㎡成交面积居办公项目榜首，商业项目首开·熙悦山成交面积最大。宏观经济方面，北京前三季度GDP增长5.6%，第三产业增加值增长5.8%，CPI同比下跌0.4%。整体市场租赁需求回暖但大宗交易显著收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度石家庄商办市场呈现以下特点：商办用地供应大幅增长，推出规划建面103.7万㎡（同比+413.3%），成交81.63万㎡（同比+173.6%），楼面均价1449元/㎡，正定县为成交主力区域。写字楼总建筑面积达3033.4万㎡，甲级占比30.8%。大宗交易以工业物业为主，单笔最高成交额2883万元。新房市场中，裕华区银通花园以2.12亿元成交额居写字楼榜首，东创时代商务中心以4.92亿元领跑商业项目。宏观经济方面，石家庄前三季度GDP达6271亿元（同比+5.9%），第三产业增加值4210亿元（同比+5.9%），显示经济稳步复苏。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度沈阳商办市场呈现以下特点：写字楼市场中华府新天地以3345.14万元成交额居首，沈河区为交易热点；商业市场浑南区成交面积最大（9.29万㎡），皇姑区均价最高（20586元/㎡）。大宗交易量同比激增590%至2.07亿元，商业物业占比50%。商办用地成交规划建面同比下跌57.5%，楼面均价4037元/㎡。宏观经济方面，沈阳前三季度GDP达6614亿元（增速2.3%），第三产业增加值4264亿元（增速4.3%）。写字楼总建筑面积达1656.06万㎡，甲级占比44.2%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度三亚商办市场呈现以下特点：商业成交表现突出，成交面积达9.92万㎡，同比上涨118.61%，均价48072元/㎡，保利财富中心以27.9亿元成交额居项目榜首。写字楼市场总建筑面积61.96万㎡，其中甲级占比68.9%，但租金和空置率数据缺失。大宗交易以法拍和酒店类为主，如金茂三亚希尔顿酒店18.49亿元股权交易。宏观经济方面，三亚前三季度GDP为720亿元（增速3.3%），第三产业增加值558亿元（增速6%），显示服务业支撑作用明显。整体市场活跃度提升，但需注意经济增速放缓1.2个百分点的潜在影响。 【此内容为AI自动生成】