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2024年50城住宅租金累计下跌3.25%
2024年，全国重点50城住宅平均租金累计下跌3.25%，跌幅较2023年扩大2.95个百分点。
据中指研究院监测，2024年，全国重点50城住宅平均租金累计下跌3.25%，跌幅较2023年扩大2.95个百分点。12月，50城住宅平均租金为35.4元/平方米/月，环比下跌0.55%。整体来看，重点城市住房租赁市场需求整体相对平稳，但保租房批量入市带动市场供应量明显加大，加之保租房定价限制，市场竞争加剧，推动重点城市住宅平均租金小幅下跌。
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6月住房租赁市场月报:住宅租金环比涨幅扩大,租赁证券化融资获支持
中指云网讯： 6月,住房租赁行业融资再获支持,中央层面接连发文鼓励住房租赁等领域开展证券化融资创新,重点支持发行类REITs产品盘活存量资产,满足企业的多样化融资需求。企业也在积极行动,深圳人才安居集团拟申报发行租赁住房权益并表型类REITs,珠海华发大湾区11.7亿元保障性租赁住房ABS获上交所反馈。 摘要 政策动向: 中央层面, 鼓励住房租赁领域开展证券化融资创新,依法合规加大对保租房融资支持力度。地方层面,支持与监管并行, 广东 进一步完善公租房保障对促进积极生育的支持措施,加快发展长租房市场; 青岛 将人才住房纳入住房保障体系 ;漳州、信阳 集中发布保租房项目认定办法及多渠道筹集保租房方案等,扎实推进保租房筹集及认定工作; 深圳、青岛 强化本地住房租赁资金监管政策; 北京、重庆 进一步优化租房提取公积金业务。 市场运行 : 2023年6月,受高校毕业生入市带动,重点城市住宅平均租金环比涨幅略有扩大。50城住宅平均租金为36.9元/平方米/月,环比上涨0.12%,同比下跌1.06%。 土地情报: 6月重点22城中8城有宅地集中出让,共成交58宗住宅用地;其中深圳、宁波、杭州共成交3宗租赁住房
来源: 中指研究院
市场观察:7月50城住宅租金环比涨幅扩大,一线城市上涨0.38%
中指云网讯： 7月,高校毕业季租赁需求集中释放,全国住房租赁市场进入传统旺季,50城住宅平均租金延续上涨态势,环比涨幅进一步扩大。一线城市租金涨幅继续保持领先,其中上海涨幅已连续4个月居50城首位;二线及三四线代表城市止跌企稳态势也开始显现。 7月50城住宅租金环比涨幅扩大,居近几年同期相对高位 根据中指院50城住宅租赁价格指数显示,7月,50城住宅平均租金为34.01元/平方米/月,环比涨幅扩大至0.13%;同比下跌2.62%,跌幅较6月收窄0.20个百分点。7月作为毕业季租赁需求集中释放的核心月份,大量高校毕业生集中入市,带动重点城市住房租赁市场活跃度持续提升,业主挂牌信心持续增强。 经历过去几年的持续调整,重点城市租金下行空间已明显收窄,回升动能集聚。短期在季节性效应的推动下,7月租金回升幅度居近几年同期相对高位,仅略低于2023年7月水平(2023年7月租金环比上涨0.20%)。 图:50城住宅平均租金及环比变化 7月一线城市租金涨幅继续领先,二线、三四线代表城市租金企稳态势显现 7月,各梯队城市平均租金环比走势均稳中向好。 根据中指院监测,7月,一线城市普通住宅平均租金延续回升态势,环比
来源: 中指研究院
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