住宅市场

今日看点：

·武汉：出台新政优化房产市场，推行“卖旧买新”交易新模式
·黄石城发：成功发行1亿元超短期融资券，利率2.58％
·青岛西海岸旅游：成功发行3亿元中期票据，利率3.05%
·万科：摘得沈阳2宗住宅用地，成交价4.86亿元
·北京：发布首宗住宅+产业+配套组合供应用地预申请，起始价112亿元
·力高健康生活收到额外复牌指引

中指快评丨取消公摊面积，房价信息更加直观

【政策·市场】

武汉：5月6日，武汉市住房保障和房屋管理局发布了《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。该通知提出了一系列新的政策措施，旨在优化房地产市场环境，促进市场的平稳健康发展。新政策措施包括强化住房公积金贷款，推行“卖旧买新”交易新模式，调整家庭首套住房贷款套数认定标准，优化房地产开发企业“白名单”管理等方面。

【企业】

【1】黄石城发：4月29日，黄石市城市发展投资集团有限公司对外发布了其2024年度第一期超短期融资券的发行情况公告。该期债券名称为“24黄石城发SCP001”，于2024年04月28日成功发行，期限为270天，实际发行总额1亿人民币，利率2.58％，发行价格为每百元面值100元。起息日定于2024年04月30日，预计于2025年01月25日完成兑付。
【2】青岛西海岸旅游：4月30日，青岛西海岸旅游投资集团有限公司对外发布了2024年度第二期中期票据（品种一）的发行情况公告。根据公告，青岛西海岸旅游于2024年4月29日成功发行了“24西岸旅游MTN002A”，债券代码为102481883，起息日定于2024年4月30日。该期债券的计划发行总额为3亿元，实际发行总额亦为3亿元，发行价为每百元面值100元，利率3.05%。债券期限设定为2+1年，即投资者可选择在第二年结束时赎回，或持有至第三年到期，兑付日为2027年4月30日。

【土地】

【1】万科：近日，万科摘得沈阳市皇姑区首府新区北陵农场（一期）、鸭绿江北街西2宗地块。两宗地块成交单价均为5000元/平方米，成交总价为4.86亿元。
【2】北京：5月6日，北京市规划自然资源委发布了首宗住宅+产业+配套组合供应用地预申请公告，项目首次采用了将住宅用地与产业用地及商业配套用地一次性组合供应的方式，总建设用地面积约15.7公顷，规划建筑规模约28.3万平方米，起始价112亿元。项目由3个地块组成，其中：酒仙桥地块建设用地面积约4.17公顷，规划建筑规模约10.48万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地；孙河乡前苇沟地块建设用地面积约8.25公顷，规划建筑规模约9.61万平方米，规划用途为二类居住用地、商业用地、机构养老设施用地、社区综合服务设施用地及社区卫生服务中心用地；中关村朝阳园北区地块建设用地面积约3.28公顷，规划建筑规模约8.21万平方米，规划用途为其他类多功能用地。

【物业】

【1】力高健康生活收到联交所额外复牌指引。力高健康生活已刊发所有未刊发财务业绩及独立法务调查结果，现正在履行其他复牌指引。
【2】方圆生活服务发布2023年年度业绩，并将于2024年5月2日上午9点起复牌。