住宅市场

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新房市场：供需规模均下降，价格涨幅收窄。供应方面，4月杭州市区新批上市面积约45万方，环比下降明显。成交方面，4月杭州市区新建商品住宅成交约50万方，环同比均有所下降。新开盘方面，本月杭州市区开盘37次，开盘房源3854套。摇号登记客户从3月的近2万组下降至6463组，平均中签率提高至59.6%，流摇率提高至64.9%，平均去化率下降至50%左右。其中建发中粮·朗云、澜映悦城、龙湖亚伦·金沙御湖境等楼盘表现出一定活跃度，但整体市场热度不如3月。价格方面，4月杭州新建住宅价格环比上涨0.04%，涨幅较上月收窄0.36个百分点，同比上涨1.81%。

二手房市场：成交量增长超一成，活跃度持续回升。4月杭州（含市区+三县）二手住宅成交超7000套，环比增长超一成，同比增长超两成。价格方面，4月杭州二手住宅价格环比下跌0.88%，跌幅较上月扩大0.12个百分点，同比下跌6.06%。整体来看，近两月杭州二手房市场活跃度持续回升，整体延续“以价换量”的态势。

土地市场：本月成交12宗宅地，土拍热度降温明显。4月16日，杭州第三批8宗涉宅地集中出让，其中1宗低溢价成交，7宗底价成交。拿地企业中，国企建发房产托底获取3宗地块，其他地块均由本土民企获取；4月29日，杭州进行第四批土地拍卖，其中4宗成功出让，1宗提前终止，揽金117.5亿元，平均溢价率2.1%。整体来看，杭州市4月土拍热度较上月明显下降。