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3月北京二手房网签数量环比上涨125.5%
这一数字也是最近一年来的最高点。
根据北京市住建委官网数据统计，3月北京二手房网签量14280套，环比上涨125.5%，远高于1.2万套的“荣枯线”。这一数字也是最近一年来的最高点。
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北京新政满月:二手房连续两周增长,五环外新房占比提升
中指云网讯： 2025年12月24日,北京推出新一轮房地产支持政策,核心举措包括放宽非京籍家庭购房社保/个税年限、支持多孩家庭增购住房、统一商贷利率并降低公积金贷款首付比例。此次调整延续了此前渐进式、精准优化的路径,旨在持续释放本地潜在购房需求。 新政实施一个月以来,市场部分指标呈现温和修复态势。近期二手房成交量连续两周环比回升,挂牌量也有所趋稳,显示出部分业主心态出现积极变化。但整体市场修复情绪相对温和,市场分化依然显著,政策对销售的实际提振效果仍需更长时间观察。当前北京房地产政策仍有优化空间,本地购买力与多样化需求为市场提供了修复基础,但整体企稳仍将是一个渐进过程,其持续性依赖于市场预期的实质性改善。 表:北京2025.12.24限购、限贷政策调整前后对比 图:北京新建商品住宅周度成交套数 图:北京二手商品住宅周度成交套数 政策效果来看,新政后,部分楼盘到访量、二手房带看量较新政前有所增加,但市场分化现象仍在,非核心区优质项目表现尚不明显。新房方面,根据中指数据,新政后(2025.12.25-2026.1.27)北京新建商品住宅日均网签量为94套,较新政前(12.1~12.24)日均增长1.6
来源: 中指研究院
华北区新开盘谍报:整体推盘量环比下降,北京以价换量趋势明显
中指云网讯： 区域市场综述: 根据中指监测,2025年4月14日-2025年5月11日华北大区重点城市北京、天津两个城市累计开盘6个,推出房源约2300套,推出房源量环比下降26.63%。其中,改善类产品热推,占比为83%。总体来看,华北大区整体开盘数量有限,改善类项目为主,去化效果整体一般。 ▍北京:丰台改善双盘入市,以价换量趋势明显 据统计,2025年4月14日-2025年5月11日重点监测纯新开楼盘项目3个:北京隅·西颂、北京城建·颐知筑、中海·丽金府。老盘新开2个:住总山澜赋、北京国贤府贰期。 北京:北京隅·西颂(2025.4.28) 认购去化:53% 客户定位:改善 本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况 项目点评 项目位于南四环外约400米处,是丰科园东区三期最后一块纯住宅用地。周边产业聚集(约2.3万家企业)、地铁双轨(房山线、规划丽金线)串联丽泽、金融街,1公里内覆盖天坛医院、花乡奥莱等成熟配套,属于"现房级"生活圈,无需等待规划落地。 得房率超90%:通过飘窗、阳台(1.5米内嵌)、设备平台(北向1米进深)等设计,部分户型得房率高达95%以上,优于同板块竞品。指导价9万/㎡,实际
来源: 中指研究院
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