住宅市场
中指·每日要闻:天津调整公积金贷款首付比例 首套房两成、二套房三成
3月13日,天津市住房公积金管理中心发布通知,调整个人住房公积金贷款首付款比例。根据通知,购买家庭首套住房的职工申请个人住房公积金贷款时,应支付不低于住房交易价格20%的首付款;购买家庭第二套住房时,应支付不低于住房交易价格30%的首付款。采用住房抵押担保方式的抵押值最高不得超过抵押物价值的80%。
今日看点:
·天津:调整公积金贷款首付比例 首套房两成、二套房三成
·深圳地铁集团:31亿元公司债正式上市
·深业集团:成功发行20亿元公司债券 票面利率分别为2.65%、2.80%
·苏州恒泰:底价10.37亿元竞得苏州工业园区一宗宅地
·绿城:8.28亿元落子苏州狮山 溢价率42.05%
·鑫苑服务补发2023年H1业绩
【政策·市场】
天津:3月13日,天津市住房公积金管理中心发布通知,调整个人住房公积金贷款首付款比例。根据通知,购买家庭首套住房的职工申请个人住房公积金贷款时,应支付不低于住房交易价格20%的首付款;购买家庭第二套住房时,应支付不低于住房交易价格30%的首付款。采用住房抵押担保方式的抵押值最高不得超过抵押物价值的80%。该通知自2024年3月18日起施行,有效期为5年。
【企业】
【1】深圳地铁集团:3月13日,深圳市地铁集团有限公司2024年面向专业投资者公开发行的公司债券(第二期)正式在深圳证券交易所上市。此次发行的债券分为两个品种,品种一简称为24深铁03,品种二简称为24深铁04,分别对应的债券代码为148623.SZ和148624.SZ。据公告披露,该期债券的主体和债项均获得了AAA的信用评级,评级机构为中诚信国际信用评级有限责任公司。品种一的发行总额为10亿元,债券期限为3年;品种二的发行总额为21亿元,债券期限为10年。票面年利率方面,品种一定为2.60%,品种二定为2.86%,均采用固定利率形式,按年付息。该期债券的发行日和起息日为2024年3月4日,上市日则定于2024年3月13日。品种一的到期日为2027年3月4日,品种二的到期日为2034年3月4日,如遇法定节假日或休息日,则顺延至其后的第一个交易日。
【2】深业集团:3月12日,深业集团有限公司公告披露了其2024年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)的发行结果。据公告内容显示,本期债券发行时间为2024年3月12日,发行规模为不超20亿元(包含20亿元),发行价格为每张100元,采取网下面向专业机构投资者询价配售发行的方式,最终网下实际发行数量为20亿元,占本期债券发行规模的100%。本期债券分为两种品种,品种一的票面利率为2.65%,发行规模15亿元,认购倍数为2.53;品种二的票面利率为2.80%,发行规模5亿元,认购倍数为2.52。
【土地】
【1】苏州恒泰:3月13日,苏州市苏地2024-WG-Z02号地块成功出让,由苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司以底价10.37亿元竞得。具体来看,苏地2024-WG-Z02号地块位于工业园区浦发河东、夷浜路北,出让面积36384.6㎡,为住宅用地,容积率1.5,建筑面积54576.9㎡,起价约为10.37亿元。据企查查APP显示,苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司成立于2010年9月1日,注册资本10亿元人民币,由苏州恒泰控股集团有限公司间接全资持股。
【2】绿城:3月13日,苏州市苏地2024-WG-Z03号地块成功出让。经31轮竞价,由绿城房地产集团有限公司以8.28亿元竞得,楼面价45454元/㎡,溢价率42.05%。该地块位于狮山路北、锦华苑西,出让面积17852.4㎡,为住宅用地容积率1.02,建筑面积18209.45㎡,建筑高度在12-24米之间,起价5.83亿元。规划要求,该地块住宅立面材料以玻璃、金属板材、石材等为主,比例不得低于80%;地块内住宅为全装修成品住宅,地块内住宅标准层户型面积不小于200㎡,大概率会打造成叠墅或者大平层洋房。
【物业】
【1】根据公告,鑫苑服务实现总收益3.35亿元,公司拥有人应占溢利4072.5万元。
【2】中天服务实现营业收入3.40亿元,同比增长10.95%。归属于上市公司股东的净利润为2021.98万元,总资产达到3.22亿元,同比增长28.03%。
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来源: 中指研究院
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来源: 中指研究院
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