今日看点：

·河北秦皇岛：首贷公积金首付款比例将不低于20%
·保利发展：拟发行2024年第三期公司债 规模19亿元
·广西旅游发展集团：获批发行7亿公司债 利率询价区间3.5%-4.5%
·重庆幸福城绿色发展：3.03亿竞得九龙坡区31亩居住用地
·绿城：以17.3亿元夺宁波高新区地块 楼面价20984元/平
·金科服务发布2023年业绩公告

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【政策·市场】

河北秦皇岛：3月28日，河北省秦皇岛市住房公积金管理委员会宣布调整个人住房公积金贷款政策。新规定将于2024年4月1日起施行，旨在推进公积金异地贷款政策，并优化贷款额度计算方式。根据《关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》，首次申请个人住房公积金贷款的职工，其最低首付款比例将不低于20%。具体而言，可贷款额度将按照借款人及其配偶的住房公积金账户余额各乘以20%来计算。此外，对于那些已经还清首次个人住房公积金贷款并再次申请贷款购买住房的职工，新规定的最低首付款比例提高至不低于30%。

【企业】

【1】保利发展：近日，保利发展控股集团股份有限公司发布2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行公告。本期债券发行总额不超过人民币19亿元，分为两个品种，品种一为5年期固定利率债券，品种二为7年期固定利率债券，均附有赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权。票面利率将根据网下询价簿记结果确定。本期债券的起息日为2024年4月2日，募集资金拟全部用于补充流动资金。本期债券品种一票面利率询价区间为2.50%-3.50%，品种二票面利率询价区间为2.70%-3.70%。本期债券仅面向专业机构投资者发行，普通投资者不得参与发行认购。发行人和主承销商将于3月28日进行询价簿记，确定本期债券的最终票面利率，并于3月29日开始接受投资者网下认购。
【2】广西旅游发展集团：近日，广西旅游发展集团有限公司发布2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的发行公告。根据公告，广西旅游发展集团有限公司已获得中国证监会批准，面向专业投资者公开发行总额不超过7亿元的公司债券。本次债券采取分期发行方式，第一期发行规模不超过7亿元，每张面值为100元，按面值平价发行。债券期限为5年期，无担保，票面利率询价区间为3.50%-4.50%。

【土地】

【1】重庆幸福城绿色发展：3月28日，重庆幸福城绿色发展有限公司成功竞得九龙坡区大杨石组团G分区G14-3/07地块，面积达31亩，成交总价3.0338亿元，楼面价7327元/平米。该地块为二类居住用地，规划容积率2.0，可建体量约4.14万平方米。据悉，G14-3/07地块位于九龙坡区大渡口组团，起始总价与成交总价相同，均为3.0338亿元。
【2】绿城：3月28日，宁波绿城浙鹤房地产开发有限公司（绿城）在9轮竞价后，以总价约17.3亿元竞得鄞州区GX08-02-07地块，溢价率2.36%，楼面价20984元/平方米。该地块位于宁波高新区，占地面积3.7577万平方米，容积率2.2，建筑面积达8.2669万平方米，且不设新房限价。

【物业】

【1】金科服务录得收入约为人民币49.79亿元，较2022年总体持平。年内来自空间物业服务、本地生活服务、社区增值服务及数智科技服务的收入分别占总收入约82.2%、10.3%、6.4%及1.1%。
【2】卓越商企服务录得收入约为人民币39.27亿元，较2022年增长11.3%。毛利约为7.47亿元；毛利率为19%。公司拥有人应占利润约为3.03亿元。基本及摊薄每股盈利为24.8分。