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远洋集团:已就拨付380万美元票息获得相关融资
远洋集团控股有限公司公告称,已就拨付远洋地产宝财IV有限公司发行的于2025年到期的3.80%增信绿色票据于2023年10月26日到期的金额为3,800,000美元的利息款项成功获得相关融资,并计划安排支付。
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8·28新政地方细则,房企最关心哪些问题?
中指云网讯： 8?28新政对我国商品住房销售制度进行系统性重构,重塑房企经营逻辑,改变过往高周转开发模式。在政策框架落地过程中,房企高度关注地方细则的执行口径,企业诉求聚焦现金流的确定性,核心关切集中在 分期竣备认定 、 新老项目划断 、 预售资金监管释放 、土地款缴纳规则等关键问题,并围绕钱、地、税三条主线提出具体建议。目前北上广、武汉、天津等多地已出台地方实施细则,在现房定金比例、监管资金处置、备案条件等方面设置差异化安排,兼顾风险防控与行业合理诉求。 8·28 新政 对房地产企业产生重要影响 8·28新政对商品住房销售制度做出系统性重构。在预售管理方面,预售回款时点后移、可动用资金比例下降。现房销售使得回款周期拉长1-2年,资金占用峰值约为预售模式的2-3倍。土地供应模式令房企购地资金门槛提高,分期缴纳形成无息土地融资空间。 主办银行制 的信贷制度让 融资 与项目建设周期匹配,偿债节奏后移,高周转举债模式受限。 项目开发公司制 使得集团资金调剂受限,倒逼项目层面独立现金流管理。 表:"8·28"政策组合核心条款框架表 地方 细则中, 房企集中关注现金流的确定性 "8·28 新政"出台后,各地
来源: 中指研究院
2026年1-9月中国房企投资拿地榜
中指云网讯： 1、重点房企拿地总额同比下降20.5%,降幅略有扩大 2、 头部房企拿地强度保持稳定,TOP30民营房企拿地力度减弱 3、住宅用地高总价地块主要集中在一线城市,其中4宗联合体拿地均位于上海 重点房企拿地总额同比下降20.5%,降幅略有扩大 2026年1-9月,100家房企拿地总额5785亿元,同比下降20.5%,降幅较1-8月扩大2.7个百分点。8月28日,住房城乡建设部、自然资源部、国家金融监督管理总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》,对房地产开发、融资、销售制度进行改革完善,明确新出让土地项目优先实行现房销售,预售门槛提高至主体结构封顶。预售条件提高、回款节点后移,意味着项目从拿地到回款的资金占用周期明显拉长,房企拿地和开发的资金门槛随之抬升,土地市场的竞争逻辑面临重塑。因此,房企9月投资拿地趋于谨慎,导致拿地金额降幅扩大。2026年1-9月,100家房企全口径新增货值同比下降12.5%。 图:2023年-2026年9月100家房企累计拿地总额及同比 2026年9月,全国300城平均 溢价率 仅为6.9%,较8月进一步下降。三季度,300城宅地平均溢价率自年内高点逐月回
来源: 中指研究院
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