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远洋集团:已就拨付380万美元票息获得相关融资
远洋集团控股有限公司公告称,已就拨付远洋地产宝财IV有限公司发行的于2025年到期的3.80%增信绿色票据于2023年10月26日到期的金额为3,800,000美元的利息款项成功获得相关融资,并计划安排支付。
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存量时代,运营服务业务迎来大爆发
中指云网讯： 8 .28 新政 实行, 在新模式下, 存 量市场重要性更加凸显,运营服务 业务 具有广阔的发展空间 。 公募REITs 等金融工具打通" 投融管退 "闭环, 住房租赁近年迎来快速发展 ,商业运营正从"空间出租"迈向"内容运营", 产业 园区 运营 正由"收租金"升级为" 产业生态服务商 ",运营服务业务成为 房地产企业 可持续发展的 重要驱动 。 存量时代 , REITs加持 ,运营服务 业务规模 迎来爆发期 8 .28 新政实行,房地产 增量门槛提升,存 量 市场重要性更加凸显,运营服务延伸至各个领域, 具有广阔的发展空间 。运营服务企业紧抓发展机遇,通过打造专业化运营服务能力构筑核心竞争力,实现 存量时代的可持续发展 。 其一,"828政策"提升了增量门槛,存量 运营服务业务 的重要性突出,运营服务延伸至各个领域,具有广阔的发展空间。住房租赁方面,我国城镇 化持续 推进,人口向城市群、都市圈加速集聚,新市民、青年人的刚性居住需求长期旺盛。 公募REITs等金融工具打通"投融管退"闭环,闲置存量房改 造 纳保 也打开增量通道,行业仍有成长空间。商业运营方面,消费作为经济增长主引擎
来源: 中指研究院
8.28新政后房企如何融资?可用30种工具
中指云网讯： 8.28新政 实行,在新模式下,开发实行 项目公司制 ,融资基于项目情况,项目公司挑大梁。新政对项目层面融资的影响最为直接、也最为根本,项目层面可以利用14种融资工具,要充分利用融资工具特点,包括债权类、权益类及 证券化工具 等,缓解资金压力,降低财务成本。集团层面融资要穿越主体困局,向资本市场与存量要资金,新政后可以利用19种融资及增信工具。 新模式: 开发项目公司制,融资基于项目情况, 项目公司挑大梁 2026年8月28日,住建部、自然资源部等五部门集中出台"8·28新政"系列文件,从销售、信贷、再融资三大环节对房地产基础制度进行了系统性重构。新政以"优先现房销售、开发贷 主办银行制 、融资从主体信用转向项目信用"为核心,宣告"高负债、高杠杆、高周转"旧开发模式正式终结。 对于融资端,新政实现了两个维度的深刻切换:在项目层面,融资由"集团综合授信+预售资金前置垫资"转向"单一主办行+全口径 资金封闭 +项目资本金";在集团层面,由"集团主体信用背书、风险内部传导"转向"项目公司制下的风险隔离、信用单元下沉",并同步扩容资本市场直接融资工具。 表:"8 .28 新政"主要内容 资料
来源: 中指研究院
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