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远洋集团:已就拨付380万美元票息获得相关融资
远洋集团控股有限公司公告称,已就拨付远洋地产宝财IV有限公司发行的于2025年到期的3.80%增信绿色票据于2023年10月26日到期的金额为3,800,000美元的利息款项成功获得相关融资,并计划安排支付。
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新政后首月房企信用债融资排行榜
中指云网讯： 摘要: 8月28日,证监会发布文件,支持房地产开发企业合理融资,支持房地产开发企业发行公司债券和资产支持证券( ABS )。从9月房地产行业债券发行规模来看,政策利好传导尚需时日。融资重心由集团主体信用转向项目端,更加需要专业开发、精细运营。融资方面,房地产企业需与主办银行紧密合作,做好资本金前置规划,组合运用多元融资工具,同时还需主动做好公开市场债务管理。 债券融资规模: 9月同环比大幅下降,政策利好传导尚需时日 8月28日,证监会发布文件,从三个层面支持房地产企业债券融资:一是满足合理融资需求、提高审核效率,覆盖国有、民营等各类所有制房企,支持发行公司债券募集资金主要用于符合政策要求的房地产项目,募集资金规模与项目所需资金相匹配,负责实施的项目开发公司须符合监管要求;二是存量滚动接续,允许存量公司债券滚动续发,缓解到期兑付压力;三是市场化增信,鼓励专业机构按照市场化、法治化原则,通过担保、创设信用保护工具等方式支持房企发债。这一政策将有助于房地产企业在融资模式换挡期缓释资金接续风险、降低违约风险,进而提升房企稳健经营能力。 2026年9月房地产行业债券融资总额为265.1亿元,同
来源: 中指研究院
现房销售制下,房地产企业营销新打法
中指云网讯： "8·28新政"对房地产开发、融资、销售等基础制度进行整体重构,标志着房地产旧的发展模式正式谢幕,以存量时代为背景、以高质量发展为导向的房地产发展模式正加速构建。其中,现房销售制度从"封顶可预售+资金早回笼"走向"优先现房销售+封顶才预售+房款竣工/竣备后解监管",构成整个重构中最具标志性的变量之一。从房企营销来看,现房销售对销售节奏、营销话术、渠道、客诉及组织都有影响。为应对这些变化,房企营销需及时调整,拿地前即定位客群产品,案场做实景体验式成交,砍高佣分销,做老带新、圈层与数字精获客,交付即传播反哺前端。同时,对于库存盘要侧重于即住、底价、资金安全等优势。 现房销售对房企营销的影响 现房销售把新房营销从"卖蓝图"推向"卖实景":回款后移使案场出现长空窗期,顾问产能空转;客户当场验房,效果图话术失效,营销退为专业顾问与如实表达;房款进监管、利润承压;园林、公区、渗漏等缺陷在参观期就被挑刺并社媒放大,客诉与口碑前置到拿地—施工—验收全流程。组织上,案场销售岗收缩,客研、产品、工程、交付、社群变重,营销不再集中于开盘几周,而是贯穿拿地至交付后两三年。本质是从"快
来源: 中指研究院
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