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远洋集团:已就拨付380万美元票息获得相关融资
远洋集团控股有限公司公告称,已就拨付远洋地产宝财IV有限公司发行的于2025年到期的3.80%增信绿色票据于2023年10月26日到期的金额为3,800,000美元的利息款项成功获得相关融资,并计划安排支付。
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新模式下房企品牌提升策略:开发与运营协同,品质与品牌共生
中指云网讯： 2026年8月28日,住建部、自然资源部、金融监管总局、中国人民银行、证监会等多部门密集发布多项重磅文件,对房地产开发、融资、销售等基础制度进行整体重构。当前,我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段,高质量推进城市更新是城市现代化建设的重要抓手,盘活利用存量资源重要性持续上升。居民消费需求持续升级,商业办公、产业园区、租赁住房等存量业态的运营效率提升需求迫切。房地产行业正由增量时代加快迈向存量时代。 房企实施轻重并举发展策略,做强轻资产业务,做优重资产业务,加快开发与运营协同发展,推进品质提升,增厚品牌资产,适应新发展模式。开发品牌方面,一方面,房企要聚焦、深耕优势城市、潜力城市,提高管理效率和品牌影响力。另一方面,房企要通过打造"好房子",提供"好服务",擦亮品牌,提升品牌忠诚度。服务品牌方面,房企应将运营服务品牌提升至企业长期经营战略高度,聚焦优势赛道,实现运营服务业务的品牌化发展。房企应以标杆项目为抓手,扩大品牌知名度、美誉度。在此基础上,建立分级分类的标准化产品体系、适配多赛道的运营服务标准,加速推进数智化战略,实现服务可标准化、可复制、可输出。长远来看
来源: 中指研究院
8.28新政后房企如何融资?可用30种工具
中指云网讯： 8.28新政 实行,在新模式下,开发实行 项目公司制 ,融资基于项目情况,项目公司挑大梁。新政对项目层面融资的影响最为直接、也最为根本,项目层面可以利用14种融资工具,要充分利用融资工具特点,包括债权类、权益类及 证券化工具 等,缓解资金压力,降低财务成本。集团层面融资要穿越主体困局,向资本市场与存量要资金,新政后可以利用19种融资及增信工具。 新模式: 开发项目公司制,融资基于项目情况, 项目公司挑大梁 2026年8月28日,住建部、自然资源部等五部门集中出台"8·28新政"系列文件,从销售、信贷、再融资三大环节对房地产基础制度进行了系统性重构。新政以"优先现房销售、开发贷 主办银行制 、融资从主体信用转向项目信用"为核心,宣告"高负债、高杠杆、高周转"旧开发模式正式终结。 对于融资端,新政实现了两个维度的深刻切换:在项目层面,融资由"集团综合授信+预售资金前置垫资"转向"单一主办行+全口径 资金封闭 +项目资本金";在集团层面,由"集团主体信用背书、风险内部传导"转向"项目公司制下的风险隔离、信用单元下沉",并同步扩容资本市场直接融资工具。 表:"8 .28 新政"主要内容 资料
来源: 中指研究院
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